亿城燕西华府解读
王金利
2018-11-24
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区紧邻六环路青龙湖出入口，门前是长青路，东至长辛店可直接通往市区，西至青龙湖公园暂时没有地铁公交少
【小区户型】小区主力户型是330平米联排别墅、190㎡-260㎡合院别墅和127㎡四居75㎡两居和65㎡1.5居
【小区设施】小区内有假山瀑布及人工湖，并且设有儿童娱乐设施和供业主休息的公园座椅，很多老人带着孩子在此玩耍休息
【居民素质】小区是北京八大别墅区之一，业主大多成功人士居民多是三代同堂小区租户比例非常低，居民素质高邻里关系融洽
不足
经过小区公交车较少，离地铁距离很远，周边居民较少，生活配套不完善，物业费用高，房价也比周边项目偏高
杨根
2019-11-26
汇鑫地产
特色
【小区户型】推户型 ：南北通透三居118平，下跃面积240-270平，总高6层 ，一梯两户的花园洋房。
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【小区设施】小区人车分流，车位充足比例1：2，绿化率45%,小区自持的商务会所，业主可以使用。
不足
离市中心较远，目前交通不太方便，周边配套不太成熟。
张红卫
2019-11-27
万科物业二手房
特色
【小区户型】燕西华府，类别，洋房，合院，双拼，联排，独栋，主力户型118平三居室，127平四居室洋房。
【小区设施】小区车位，2178个，绿化率35%容积率1.2，地下车位，人车分流。
不足
商业配套不齐全，购物不太方便
裴世海
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁:项目往南1.5公里到达房山线地铁长阳站；公交:830路; 978路; 房47路往西50米怪村站
【小区户型】在售状态：顺销；类别：洋房、联排、类独栋、独栋；产权年限：70年；主力户型60㎡一居半和78㎡两居半
【小区设施】车位： 2178 绿化率： 30% 容积率： 1.1
【房屋品质】开盘时间：2017年6月，交房时间： 联排双拼独栋-现房洋房2018年6月交房
不足
高档小区，总价高物业费也高
马亮亮
2019-03-11
我爱我家
特色
【轨道交通】往南1.5公里是房山线地铁长阳站，往西50米公交830 978怪村站。
【小区户型】户型，南北通透三居室，面积118平米，下跃户型，面积240-270㎡，总高6层，一梯两户花园洋房
【小区设施】车位： 2178 绿化率： 30% 容积率： 1.0
不足
新小区配套不成熟，离市中心较远，目前交通不方便。
杨晓波
2018-09-01
汇鑫地产
特色
【小区户型】户型，65平和75平两居，120平三居，下跃195～240平米双层赠送花园，联排351～430平
【居民素质】多为海淀，石景山的改善人群，还有部分航天三院的职工，流动人少
不足
高品质社区，物业费高，房价也高
孔苗苗
2022-03-16
特色
【轨道交通】往南1.5公里是房山线地铁长阳站，往西50米公交830978怪村站
【小区户型】A区60平米一居，75㎡的两居，127㎡的三居，190-240㎡合院，联排，双拼，独栋
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.3比较充足，给业主停车提供便利
【生活配套】小区自带8000平米华府商业街，有超市，便利店，洗衣房，餐厅，药店等，能满足业主基本的生活需求
【房屋品质】开发商为亿城，在北京开发多个高品质华府系列，如万城华府本楼盘为准现房，洋房明年年中交房，防水好
不足
小区周边大型商超不齐全，出门需要开车，周边配套不成熟
辛雨航
2022-01-19
中联时代
特色
【轨道交通】小区出发到西六环只有300米距离.全程无红绿灯.可以快速到达各个市区
【小区户型】顺销；类别：洋房、联排、独栋、产权年限：70年的商品房.主力户型370平到580平的独栋户型
【小区设施】车位： 2178 绿化率： 30% 容积率： 1.3
【生活配套】小区自建八千平米的华府商街，打造购物，餐饮，休闲为一体
不足
新小区配套不成熟.离市里较远.
刘晓雪
2021-04-16
特色
【小区户型】南北朝向 三居 118平米 ，下跃面积240~270平 ，总高层6层， 一梯两户花园洋房 。
【其他描述】小区亿城有自己的物业 ，物业费4 5元 ，品质好，24小时安保。
【小区设施】小区人车分流 ，车位充足比例 1: 2 ，绿化率45%，小区自持的商务会所 ，业主可以使用 。
【居民素质】作为海淀 朝阳 石景山等改善和高收入人群 ，人员流动性小， 年龄段28~60岁多为自主租住比1:9
不足
配套不成熟 ，没地铁，周边商业也也还在见建。
周能文
2021-04-14
特色
【轨道交通】西六环43出口（青龙湖出口）向西410米即到，或京石高速长阳出口向西，沿长青路6.5公里即到。
【小区户型】小区分为ABCD四个区，A区为合院联排别墅，B区洋房叠拼，C欧双排独栋别墅，D区都是366平的联排。
【其他描述】小区绿化率很高，绿化植物种类繁多，空间布局合理，不足配套不成熟，没城铁，周边商业还在建设。
【房屋品质】本楼盘由西海龙湖开发商精工打造，亿城物业管家式服务，纯人车分流别墅社区。
【居民素质】小区多为东西城，朝阳，海淀，石景山等改善型和高收群体， 人员流动性小，年龄段28到60岁多为自住
不足
交通不便，配套不成熟
刘洪滨
2021-11-07
特色
【轨道交通】西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西 沿长青路6.5公里即到。
【小区户型】小区分为ABCD四个区，其中A区为合院，B区为洋房与叠拼，C区为双拼、联排与独栋，D区则全是联排！
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【生活配套】小区自建5000平米的会所，距离小区1公里有3000平米的华府乾街，打造购物，吃饭，娱乐，休闲。
不足
目前小区入住率不高，周边配套还不是特别完善！
账号已注销
2021-07-18
特色
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【小区设施】车位：2178 绿化率70% 容积率 1.0
【生活配套】小区自建5000平米的高端会所，距离小区1公里有3000平米的华府乾街，打造购物，吃饭，娱乐，休闲。
不足
目前周边配套不是特比完善，待规划
郭丽鑫
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区出发到西六环只有300米距离.全程无红绿灯.可以快速到达各个市区
【小区户型】顺销；类别：洋房、联排、独栋、产权年限：70年的商品房.主力户型370平到580平的独栋户型
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【小区设施】车位： 2178 绿化率： 30% 容积率： 1.3
【生活配套】小区自建八千平米的华府商街，打造购物，餐饮，休闲为一体
不足
新小区配套不成熟.离市里较远. 车位紧张
孙盼
2021-04-04
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】往南1.5公里是房山线地铁长阳站，往西50米公交830 、978怪村站。
【小区户型】6层洋房主力户型127平四居室，195平到260平的合院别墅，楼间距都比较大，景观小区，景色优美
【小区设施】车位： 2178 绿化率： 30% 容积率： 1.0
【生活配套】小区自建5000.91㎡会所距离小区800米有3000㎡的华府乾街，购物，吃饭，休闲，娱乐一体。
【房屋品质】本楼盘由西海龙湖开发商打造，亿城物业接管管家式服务纯人车分流别墅区
不足
新小区周边配套不是太成熟，购物距离较远。商业配套正在建设中
邱亮
2021-08-14
我爱我家
特色
【小区户型】推户型 ：南北通透三居118平，下跃面积240-270平，总高6层 ，一梯两户的花园洋房。
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【小区设施】小区绿化率很高，绿树成荫，人工溪水 车位:2178 容积率:1.0 绿化率:30%
不足
小区比较新，配套还不是很成熟，购物比较麻烦
账号已注销
2020-11-04
特色
【小区户型】洋房总高:6层 面积127和188四居1梯2户
195平到260平的合院别墅，楼间距60-80米
【其他描述】物 业 费：洋房4.5元，新联排8.1，双拼7.3元，独栋9.28元
【小区设施】小区内车位：2178个绿化率：45%容积率：1.1
小区有儿童活动设施
【生活配套】新世纪华联超市距离小区940米
怪村超市800米
华联生活超市1000米
华联生鲜超市1100米
【房屋品质】开盘时间2019年11月28 交房时间2020年9月30号
不足
小区体谅比较大，有现房和期房整体配套不算特别完善
马俊
2021-04-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三房两卫为主力户型，140平米为四房两卫，适合改善
【其他描述】小区物业费是1.65，二期是1.75，三期1.95 全天二十四小时站岗管理，让您感受回家的温暖。
【小区设施】小区绿化高达900㎡，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对来说多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，一家人其乐融融。
不足
地上车位不足。不爱往地下停车场停的家人们会稍微有点不方便。
账号已注销
2021-04-02
特色
【小区户型】洋房，联排和独栋，洋房6层高，带电梯。联排，独栋都有室内电梯
【其他描述】小区亿城自己的物业，物业费4.5元，品质好，24H安保。
【小区设施】小区人车分流，车位充足比例1：2，绿化率45%,小区自持的商务会所，业主可以使用。
不足
离市中心较远，目前交通不太方便，周边配套不太成熟。
牛长林
2021-04-03
特色
【小区户型】5/6层低密度洋房，带电梯，正南正北朝向。楼间距大。大平米户型。居住舒适。
【小区设施】绿化率高达40%。容积率低至1.0。车位配比大约为1:2。均为地下停车场，人车分流。道路干净整洁。
【生活配套】小区内有自建的商务休闲场所。距离小区两公里左右，有人大附丰台校区。
不足
发展中区域配套不全。
刘兴栋
2022-04-08
特色
【小区户型】燕西华府别墅产品有，叠拼，联排，双拼，独栋，全系类别墅产品都有，并配有90-188平的洋房。
【小区设施】车位充足比例1：2，绿化率45%小区自持的商务会所，业主可以使用。
不足
租户少。
