- 万科长阳天地
- 39416 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 长悦路5号
- 北京五和万科房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科长阳天地位于房山区长阳板块长阳西街，于2016年竣工，房龄较新。小区由5栋21层的高层，7栋11层的小高层构成，由北京五和万科房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在39-164㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 附近300米内有奥特莱斯商场，可满足居民购物需求
- 万科统一精装修，钢筋混凝土结构，双层真空玻璃，隔音好、防噪音
- 小区建成于2016年，房龄较新，物业管理得当，整体环境雅致
缺点- 车位有点紧张，傍晚下班时期居民停车困难
- 小区现在没有配套的*，上学有些不方便
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1012米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、地铁房山线篱笆房地铁站，距小区800米。连接9号线郭公庄站实现同台换乘。
2、篱笆房公交站距离小区430米左右，途径646路、993路、120路公交线，可达长阳公园。
3、地铁房山线篱笆房站奥特莱斯旁，距京港澳高速2公里，通向六里桥丽泽商圈方向。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.4
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1公里范围内有2所幼儿园，但是没有*和*，小区对口的*为北京市第四*和北京铁路第二*，距离小区均在1-1.5公里范围之内，孩子上学不太方便，但这两所*均为区重点*。
1、北京市第四幼儿园位于房山区，距离小区约590米，是一所全日、寄宿混合制的市立幼儿园。
2、北京铁路第二**位于房山区京周路与松园西路交汇处，是一所推行素质教育，注重德智体美劳全面发展，同时积极培养学生个性特长的市重点*之一。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区楼栋间距平均35米左右，楼栋高低分明，采光情况好。小区基本围绕中心的500平米中央公园进行建设，小区地势平坦、视野广阔。每栋楼之间都有草坪、绿植进行绿化。
建筑特色
小区建筑整体线条整齐，讲究时尚美，美观大方、经典耐看。小区外立面以橙白灰为主，风格简约，整体保养程度较好，建筑整体以白灰为主色调，给人大方简洁的感觉。建筑结构为板楼、板塔结合，有坚固，耐久，防火性能好等特点。
楼栋分布
小区占地面积为99281平方米，共有10栋楼，容积率为1.8。小区楼栋1号楼高21层、5、6、9号楼高11层，南北通板式结构。小区内户型以二房，三房为主，二房的户型面积在之间40-89平方米之间，三房的户型面积53-164平方米之间。
出入口
万科长阳天地共有2个出入口，为南门、东门。其中东门位于长悦路，靠近万科长阳天地，为主入口，允许车辆/行人出入；南门靠近合景领峰，为主入口，允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 853户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 万科长阳天地内自带超市，平时业主想买东西，下楼就行，较为便利。小区内部有小公园、石板路适合老年人。小区内还有儿童娱乐设施儿童，适合老人和小孩玩耍。
物业服务
小区在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万科物业服务有限公司。
物业费用
- 7.50元/㎡/月
车位
- 共1267车位
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、合景领峰新商业中心位于篱笆房南路10号，距离小区约589米，是是香港上市名企合景泰富倾力打造的长阳门户力作，以20年城市综合体运营经验，领创世界综合体建著，带动长阳中央房地产市场高端化的作品。
2、奥特莱斯商场位于房山区京良路，,距离小区约650米，是一所由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、北京中科西苑医院位于昊天北大街,距离小区约2100米，是一所经营范围包括全科医疗科、急诊医学科、医学检验科等的医院。
2、北京阳光世仁大药房位于悦盛路6号，距离小区约850米，是一所主要经营零售中成药、化学药制剂、抗生素、预包装食品的药房。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如交通银行银行、农业银行、邮政储蓄银行、北京农商银行等等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、长阳镇便民菜市场，距小区450米左右，蔬菜水果新鲜，价格实惠，是居民常去的菜市场。
公共资源
小区周围的公园较多，但都在1公里之外，节假日和周末人流量较多，距小区1.4公里有长阳公园，距小区1.4公里有水务局公园。
1、长阳公园位于北京市房山区长阳农场二号，是建设有儿童乐园、绿地喷灌，铺设石板路面和青石板路面，慢跑步环型路等，以体育、休闲、生态、自然为主题的大型体育公园。
2、悠贝亲子图书馆距小区3000米左右，位于长政南街1号院1号楼京投港商场，是一家为0-8岁家庭提供专业的亲子阅读服务，包括:专业的亲子阅读指导、丰富的亲子阅读主题活动、故事会的专业机构。
休闲娱乐
小区周边有健身场所和洗浴中心，可以满足居民的日常休闲锻炼，但距离KTV、电影院比较远，居民的外出看电影、唱歌不太方便。
1、距小区300米左右有卡洛儿摄影，装修较好、环境良好，可供居民周末拍艺术照。
2、距离小区大约1370米处有原始部落健身工作室，环境良好，装饰很美，热爱运动的居民可以来此健身锻炼。
万科长阳天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40008元/㎡
0.29%
04-21
39890元/㎡
0.29%
04-28
39830元/㎡
0.15%
05-05
39788元/㎡
0.11%
05-12
39771元/㎡
0.04%
05-19
39815元/㎡
0.11%
05-26
39856元/㎡
0.1%
06-02
39896元/㎡
0.1%
06-09
39882元/㎡
0.04%
06-16
39713元/㎡
0.42%
06-23
39571元/㎡
0.36%
06-30
39416元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42346元/㎡
0.11%
2023-09
43637元/㎡
0.65%
2023-10
42482元/㎡
3.87%
2023-11
42369元/㎡
3.42%
2023-12
40368元/㎡
7.21%
2024-01
40178元/㎡
7.19%
2024-02
40259元/㎡
6.75%
2024-03
40324元/㎡
7.21%
2024-04
39871元/㎡
9.85%
2024-05
39844元/㎡
9.32%
2024-06
39571元/㎡
8.52%
2024-07
39416元/㎡
9.38%
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