北京城建琨廷(北区)解读
李文芳
2022-04-02
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】421米沁慧园（F28路；快速直达专线154路；涿州19路）；452米快速直达专线154路）；
【小区设施】小区基础设施完善，宠物拾便纸。健身设施还有跷跷板，小区还贴心的在小区路口放了了单元楼指示牌
不足
小区周边配套不完善，虽然大门外有三百米的商业街，但入住的商家不多。
王春琴
2021-08-16
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区东门是公交车站，有835.993.934，京港澳高速，京昆高速
【小区户型】小区分为北区南区东区，一梯两户86平95平118平127平
【小区设施】小区中心有人工湖，有儿童跷跷板，滑梯等娱乐设施，小区为人车分流
【生活配套】小区出门不到500米就是于庄菜市场，蔬菜水果很新鲜，鸡鸭鱼肉都比较全，附近有小吃店和饭店，配套齐全。
不足
小区房龄新，大部分不满五年，正常贷款税费高
曹金玲
2021-03-10
万洋房产
特色
【轨道交通】小区大门口150米处有公交车站，距京港澳高速锦绣路出口2.6公里左右，自驾车非常方便。
【小区户型】琨廷北区共17栋楼。85平-150平米经典两居 三居 四居 高层和小高层为主，总有1292户。
【生活配套】城建昆廷北区北侧一墙之隔100米内.二小. 其他生活配套300百米范围内有餐饮医疗教育等一应俱全。
【房屋品质】琨廷北区2014年交房 北京城建集团开发小区为新中式。外立面时尚新颖，冬暖夏凉 集体采暖。
不足
小区物业品质比较高相对物业费的话，稍微高一点。
范帅
2021-11-09
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离小区东600米是公交车站于庄站，993路直达西红门地铁站，835快直达南三环六里桥，
【小区户型】小区分为北区南区东区，小区都是一梯两户，楼间距大采光好，主卖大户型，86平95平118平127平。
【小区设施】小区中心有人工湖，小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区为人车分流.
【生活配套】小区出门500米即可到达于庄菜市场，有新鲜的水果蔬菜，还有各种小吃。附近还有大小饭店
不足
小区是新小区，地上的车位太少， 车位紧张
陈兴旺
2022-03-12
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离小区东600米是公交车站于庄站，993路直达西红门地铁站，835快直达南三环六里桥，-
【小区户型】小区户型都是一梯两户，有电梯，以三居户型为主，面积在95-140为主，人车分流
【生活配套】小区在大窦路西侧有华冠，华联超市，加油站，菜市场，银行，健身公园，饭店，医院等
不足
小区地上停车位紧张，门口堵车
赵存
2021-09-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区往东200米左右是公交车站，有835公交车直达六里桥，有993直达西客站。
【小区户型】小区为一梯两户和电梯入户，主打户型是86平两居室，95平小三居和126平电梯入户三居室。
【生活配套】小区500米有华冠超市，一公里有物美超市，500米于庄菜市场，购物方便！
【房屋品质】城建琨廷建成于2014年，由北京城建集团开发，国企品质。
不足
小区停车比较少，停车比较费劲。
姜步亮
2021-02-04
万洋房产
特色
【轨道交通】小区门口就有835路，993，934 快154 快63等多路公交车，距离地铁燕房线星城站4公里左右
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，120平三位3房2卫。，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，一周围有滑滑梯，跷跷板，还有水系，小花园，有很多小朋友放学了在此玩耍。
【生活配套】小区500米有华冠超市，1公里有物美超市，1000米还有红星商场。小500米于庄市场。特别方便购物。
【房屋品质】城建集团开发的盘，国企品质 整体都是钢筋混凝土浇筑而成，窗户都是断桥铝的，结构质量非常好
不足
入住率高，车位紧张。
齐爱萍
2022-04-05
万洋房产
特色
【小区设施】小区中心位置有个大型的游乐场，孩子们放学都在这里玩耍交朋友
【生活配套】向南500米有大型商超，一层小吃，2层食品百货超市，3层服装鞋帽，一站式购物
不足
绿化多蚊子就多，潮湿
钱兴福
2021-12-29
北京华盛祥坤投资管理有限公司
特色
【小区户型】琨庭北区 均为一梯两户，南北通透~90平两居 100平两居和127三居，刚需可选择90平两居，改善可
【小区设施】社区中心500米有绿地，绿地周边有儿童滑梯和健身器材.大家在次休闲娱乐。
不足
绿化率高 夏天蚊虫多些
陈跃峰
2021-11-29
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区主推85平米左右的二居室，南北通透户型电梯洋房全明格局。
【房屋品质】小区建成2014年，均为一梯两户南北通透户型，电梯洋房，北京城建集团开发，外墙保温大理石涂层。
不足
配套设施不全，不临主街。
赵国爱
2021-01-03
汇鑫地产
特色
【轨道交通】附近有993西红门，835到天桥，934到黄村，等公交，距离小区大约有500米距离，距离地铁有4公里
【小区户型】小区户型都是一梯两户，有电梯，以三居户型为主，面积在95-140为主，人车分流。
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。车位比1:0.6
【生活配套】小区在大窦路西侧有华冠，华联超市，加油站，菜市场，银行，健身公园，饭店，医院等。
不足
小区周边配套不太完善，周边环境不太好，有时候会过飞机，有噪音， 车位紧张
刘力敏
2022-04-02
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】主力户型两居85平，88平，三居95平，128平，135平，电梯洋房。
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。
不足
小区地面停车位少，地下停车收费。
李美洁
2021-01-04
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区往东800米有公交车站.835.993路直达市区
【小区户型】小区一梯两户电梯房.明厨明卫.小区主打86平米的居室和127平米的三居室适合不同人群的选择
【小区设施】配套设施齐全.动静区分离.小区中心位置有人工湖.凉亭.8号楼后有儿童滑梯.供业主健身娱乐
【生活配套】小区往东200米有于庄菜市场.华冠超市.往南500米有物美超市.小区对面有饭店.等能满足生活日常所需
不足
城建琨廷北区距离公交车站较远
张桂花
2021-04-03
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区主力户型是南北通透的小两居，小三居，还有改善行的大三居，有一梯两户，
【小区设施】绿化率百分之三十五，绿树成荫，北区人工湖占地面积5000平！
【生活配套】小区门口有底商，超市，洗衣店，等
不足
小区距离公交车站较远.
刘佩佩
2021-02-07
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区是电梯洋房，一梯两户，南北户型户型有86，120，131平改善需求。
【小区设施】小区中心有公园儿，周边有儿童滑梯，跷跷板，还有多种多样的健身器材，很多人群来玩儿。
【生活配套】小区东面儿有菜市场，底商有多家小商铺，华冠超市，银行，幼儿园，中心一小，二小
【房屋品质】本小区是城建琨廷开发商，正规南北通透，毛坯交房，门窗都是断桥铝的，入户门是子檀木的。
不足
小区车位不足都停在外面。
王兰芳
2021-08-08
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透电梯房，小区1-5号是电梯高层，6，9,12,16,19号洋房，其它高层
【小区设施】小区2000平米绿地，有儿童乐园，观景大道，大型滑滑梯，观景水系，小朋友们在水边玩耍
【房屋品质】小区是北京城建大开发商，品质过关，毛坯交房，集中供暖
不足
车位紧张，停车费比较高
申松松
2021-04-10
我爱我家华熙房产
特色
【其他描述】小区的物业是弘通物业，物业费是2.65元/平，物业服务水平还可以。
【小区设施】小区采用地下停车.车位能达到1:1 人车分流.有鱼池.水系.健身房.供业主健身休闲
【生活配套】小区东面有菜市场，底商有多家小商铺，华冠超市，银行，幼儿园中心一小二小
不足
小区地上车位不足，回去晚了没地方
赵静
2021-02-28
汇鑫地产
特色
【小区户型】小区户型为87平两居，95平三居，127平三居，
【小区设施】小区有500平米绿地，小区门口50米就是公园，有儿童滑梯，蹊跷板娱乐设施，
不足
小区停车位比较紧张，
施京京
2020-05-21
和润金源
特色
【小区户型】琨廷均为一梯两户，南北通透，有85平米的两居，96平米的三居一卫，118-140平米的三居双卫
【其他描述】物业费是2.65/平/月。容积率低，地处窦店板块，小区成交价在25000元左右
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。车位比1:0.6
【房屋品质】琨廷是2013年建成开盘，是北京城建的开发商！房屋质量特别好，防水做的也特别好！
【居民素质】小区物业特别好 高档社区 流动性小租户占比不多 小区居住老人居多 适合养老
不足
地面临停车位较少，访客有时也要停到地下停车场。
徐长明
2021-02-03
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，86平米两居，95平米三居，129平米三居两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区东门附近有休闲广场，广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门300米有菜市场，小区门口有两家生活超市，满足日常所需。
不足
地上车位目前不足，电车充电桩比较少，有待物业调整解决。
