北京城建琨廷(北区)解读
徐小平
2020-05-22
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区东100米有多条公交路线835快直达六里桥，993到达西红门-27-28到达良乡-934
【小区户型】小区是电梯洋房，一梯两户。南北户型，户型86-120-131平改善需求
【小区设施】小区中心有公园，周边有儿童滑梯，翘翘板，还有多钟多样的健身器材，有很人群来玩。
【生活配套】小区东面有菜市场，底商有多家小商铺，华冠超市，银行，幼儿园中心一小二小
【房屋品质】本小区是城建琨廷开发商，正规南北通透，毛坯交房，门窗都是断桥铝的，入户门是紫檀木的
不足
小区不足是周边配套不是很齐全，需要慢慢改善
甄树芹
2021-04-07
我爱我家华熙房产
特色
【生活配套】楼下底商有超市，生活便利，各大银行，居住方便
【居民素质】居民素质普遍居高，邻居相处和睦！！！！！！
不足
小区都是底下车位！！！！！
饶守勇
2019-06-20
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离小区东600米是公交车于庄站，993路直达西红门地铁站，835快直达南三环六里桥，交通便利
【小区户型】均为一梯两户南北通透设计户型，分85平两居、95平三居、100-130平三居、共49栋楼。
【小区设施】琨廷8号楼前健身器材齐全，售楼处地下有游泳馆，小区中心有人工湖，有儿童滑梯，车位1:1，人车分流、
【生活配套】小区300米华联超市、宏鑫商场、小丽都、老家肉饼，医疗有窦店卫生院、儿童医院，500米于庄菜场。
【房屋品质】由国企城建开发商操盘，14年北区建成，2016、2017南区、东区陆续毛坯交房。大开发商值得信赖！
不足
地上车位少了点，南北区物业不如东区
张东明
2020-06-13
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距G5高速苏村口1.1公里，坐835路993路可达良乡商圈和长阳商圈及地铁房山线南关站
【小区户型】户型方正，南北通透，69-270平，主打85-95平刚需户型
【其他描述】物业费是2.65/平/月。容积率低，地处窦店板块
【小区设施】小区内部有健身房，游泳馆，车位住户比例1:1
【生活配套】1公里内有于庄菜市场，华冠超市，金时光饭店等等
不足
新建成的社区，周围还有平房有待拆迁
郑昆涛
2019-07-14
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区东门有835.993.934.28等多路公交车，距地铁燕房线3站地，高速锦绣路口1500既到
【小区户型】城建琨廷分东，南，北三个区，共53栋楼，70平一居南北向，84-91平两居，95-175三居明厨明卫
【小区设施】绿化率百分之三十五，绿树成荫，北区人工湖占地面积5000平！
【生活配套】东区东门正对宏鑫商场，华联超市，出北区东门步行1000到达窦店二小
【房屋品质】本楼盘由城建集团开发建设品质保证，北区13年交房，南区14年交房，东区15年交房，其中东区以洋房为主
不足
小区地上车位不足，有些业主为了方便把车停在单元门口，影响出行
许金梅
2019-09-21
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区距离公交车站有300米 835路，993路，房27路，直达市里六里桥，距离燕房线地铁5公里
【小区户型】小区共17栋楼，总高有15层85平两居室，95平三居室，126平米三居室
【小区设施】内部緑化高40％小区内部有小公园，运动场地
【生活配套】北区距离北门50米有幼儿园，往南500米有窦店*，往南600窦店*，小区东门100有米有于庄市场
【房屋品质】房屋品质高，国企品质，欧式风格
不足
车位紧张，快递只能到小区大门口
张金会
2020-10-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】附近有993西红门，835到天桥，934到黄村，等公交，距离小区大约有500米距离，距离地铁有4公里
【小区户型】小区户型都是一梯两户，有电梯，以三居户型为主，面积在95-140为主，人车分流。
不足
小区周边配套不太完善，周边环境不太好，有时候会过飞机，有噪音，
谷雪
2020-09-03
我爱我家华熙房产
特色
【小区设施】北京城建琨廷琨廷北区，有2个儿童公园，还有凉亭。
【房屋品质】小区为国企开发商，北京城建集团开发，2013年建成，房屋质量高，小区内绿化率高，容积率低。
不足
小区车位紧张，环境优美，绿化率高，夏天蚊子较多。
郭玉红
2019-06-08
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区离于庄公交站50米，可在此乘坐835快车直达六里桥。27.28途径良乡长阳，993路西红门地铁站
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透。小区楼栋为小高层，楼间距大采光好。其中8栋9栋紧邻观景湖，小区人车分流。
【小区设施】小区中心有个人工湖，楼栋中间建有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【居民素质】小区属于高档小区，环境好，本小区业主自住60%左右，邻里和居住气氛浓厚
不足
小区车费收费，地上车位不足，虽然有地下车位，但是好多人在小区外面乱停乱放车辆，所以有点乱！
王爽
2019-09-17
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】整体社区分别为两居85平、88平、小三居95平、大三居128平、135带电梯
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。车位比1:0.6
【居民素质】小区物业特别好 高档社区 流动性小租户占比不多 小区居住老人居多 适合养老
不足
属于高端社区。物业费贵，价格比周边要高点
王晓行
2020-09-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站190米左右，附近公交车993路28路934路835路27路
【小区户型】小区内有一居室两居室，三居室电梯房，还有三居室双卫生间的的，和电梯入户的户型
不足
车位有点紧张，车辆较多
穆启航
2019-10-25
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区向东600米是公交站于庄站，993直到西红门地铁站，835快直达地铁六里桥站。
【小区户型】小区分为北区南区东区，小区都是一梯两户，楼间距大采光好，主卖大户型，86平95平118平127平。
【小区设施】小区内设施齐全，车位充足，有地下停车场，人车分流。小区中心位置有小广场供小孩和老人休息娱乐。
不足
小区地上车位紧张～。！！！
武小松
2018-12-02
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区目前分东区，南区，北区，面积85平两居，100平小三居，126平大三居，客厅或卧室带露台采光好
【小区设施】小区绿化高达35，有各种果树，鸟语花香，有多个儿童乐园，有游泳馆，健身房，人车分流的设计
【生活配套】小区旁边紧挨着于庄菜市场，300米内有宏鑫商场，兰州拉面，生活方便，500米室公交车站，出行方便
不足
小区周边配套不是很全
宁娜
2018-08-21
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出社区门口500米为835公交车站，1400米可上京石调整进市区，非常方便出行。
【小区户型】社区均为一梯两户设计，南北通透格局，分为85平两居，98平三居，101平-127平三居，户型齐全
【小区设施】社区内部有公园，楼栋中间有儿童滑梯，健身房，游泳馆，车位配比1：1
不足
社区不靠近主路，物业费用相对高，二手房交易税费高
孙海明
2018-10-06
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离小区东500米是公交车于庄站，993路直达西红门地铁站，835长阳线，835快车直达南三环六里桥
【小区户型】小区目前分东区，南区，北区，面积在85平两居，100平小三居，126平大三居客厅或卧室带露台，采光好
【其他描述】物业是宏通物业，物业费是2.65元，服务一般
【小区设施】小区车位充足，有地上的车位和地下的车位，人车分流，比较安全。小区内还有健身房，游泳馆，供业主健身娱乐
不足
小区的物业费较高，但服务一般
厉学强
2018-08-06
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区附近目前有多条公交线路，993路，27路，28路，F68，非常方便。
【其他描述】小区的物业是弘通物业，物业费是2.65元/平，物业服务水平还可以。
【小区设施】小区采用地下停车.车位能达到1:1 人车分流.有鱼池.水系.健身房.供业主健身休闲
不足
小区是新小区，部分房子不满两年，地上的车位太少，
李永平
2018-11-22
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区东门500米有多条公交车，835窦店上高速直达六里桥东，993，房27到良乡地铁
【小区户型】小区户型均为一梯两户，分别有85-89平两居，95-99平小三居吗，100-130平米大三居户型齐全
【小区设施】小区里有公园，小孩滑梯，北区南门往东走30米有游泳馆，健身器，台球桌
不足
小区周边配套不是很全
赵跃良
2017-07-30
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距地铁房山线延长线星城站2公里，东门口是于庄公交车站：房28、993、835快直达六里桥。
【小区户型】北区高层、小高层85-150平经典两居到四居，南区90-140平小高层、洋房，全明格局，一梯两户！
【小区设施】北区东大门挨着8号楼有小孩滑梯和跷跷板，每天下午在那玩耍的小朋友不少。售楼处负一层有健身中心。
不足
周边多是农村，新小区，配套还不是特别完善！
郭宗杰
2017-10-12
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区门口有直达市里北京西站的的大巴车。出门1000米处有公交站牌，有835块。房27路993路
【小区户型】小区分三个小区，一期是北区，二期是南区，三期是东区，有几栋是电梯入库的，主推85平的南北通透两居室
【小区设施】小区绿化极高。人车分流，设有小区公园，健身器材。有游泳馆，桑拿，环境优美。
不足
小区新小区，入住率不高。交通站牌稍微远些。
张红艳
2017-04-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】往东300米处有835/835快，993路公交车站。
【小区户型】一梯两户，85-88㎡两居，95-130㎡三居，电梯洋房，明厨明卫，南北通透。
【生活配套】出门200米处于庄市场，北400米处有宏鑫商城，向南1000米处有麦当劳。
不足
小区房龄新，入住率较低，靠近于庄十字路口，较吵闹。
