北京城建琨廷(北区)解读
陈文华
2021-12-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离小区500米左右有公交车站，835路走高速到六里桥东，换成做地铁，993路到良乡苏庄地铁站
不足
小区地上停车位紧张，门口堵车
李菲菲
2021-06-23
特色
【轨道交通】附近有993西红门，835到天桥，934到黄村，等公交，距离小区大约有500米距离，距离地铁有4公里
【小区户型】小区户型都是一梯两户，有电梯，以三居户型为主，面积在95-140为主，人车分流。
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。车位比1:0.6
不足
小区在大窦路西侧有华冠，华联超市，加油站，菜市场，银行，健身公园，饭店，医院等。
梁颖
2021-04-30
特色
【小区户型】城建琨庭北区一共20栋楼，均是易梯两户 主卖户型86~89平两居，95~118，127三居 ！
【小区设施】小区中心有人工湖 儿童滑梯，跷跷板，还有多种健身器材
【生活配套】小区出门500m即可到达渔庄菜市场，有新鲜的水果，蔬菜，还有各种小吃，附近还有大小饭店
不足
小区由于物业品质较高，相对物业费也高。
李宝英
2021-04-04
特色
【轨道交通】出小区门口就是公交车站，有多路公交，距离地铁站3公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，楼间距大，采光好
【小区设施】院内有花园、凉亭、停车人车分流、小区属于中心位置
【居民素质】小区租户占比在65%住户人群大部分是中老年人，人员流动性大，邻居关系氛围浓厚
不足
门口没有卖菜的地方，购物不是很方便
袁沙沙
2020-10-21
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，120平三位3房2卫。，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，一周围有滑滑梯，跷跷板，还有水系，小花园，有很多小朋友放学了在此玩耍。
【生活配套】小区500米有华冠超市，1公里有物美超市，1000米还有红星商场。小500米于庄市场。特别方便购物。
不足
地上的停车位太少了，还有就是电动车和三轮车摆放的也乱。待改善。
王伟
2020-07-24
世纪幸福
特色
【轨道交通】距离小区东600米是公交车于庄站，993路直达西红门地铁站，835快直达南三环六里桥，交通便利
【小区户型】均为一梯两户南北通透设计户型，分85平两居、95平三居、100-130平三居、共49栋楼。
【小区设施】琨廷8号楼前健身器材齐全，售楼处地下有游泳馆，小区中心有人工湖，有儿童滑梯，车位1:1，人车分流、
【生活配套】小区300米华联超市、宏鑫商场、小丽都、老家肉饼，医疗有窦店卫生院、儿童医院，500米于庄菜场。
【居民素质】小区物业特别好 高档社区 流动性小租户占比不多 小区居住老人居多 适合养老
不足
地上车位少了点，南北区物业不如东区
何新怀
2021-09-06
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】城建琨廷北区主力户型85平两居室和100平三居室，高15层，楼间距45米，采光良好，缺点一层采光不好
【生活配套】小区200米大型菜市场，左200米华联超市，物美超市，右200米加油站，格林泰大酒店，和餐馆
不足
小区一层受绿化影响采光略微差一点
李飞
2021-03-25
嘉和佳业
特色
【轨道交通】距离北门100米有835路直达六里桥，993路直达西红门，同时还有27路28路环城车
【小区户型】小区主推86平米的两居室，95的小三居，楼间距大，适合改善型需求
【小区设施】小区北门一进门有花园，水池，凉亭
【房屋品质】房屋2014年左右交房，毛坯状态，玻璃都是双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区租户占比20%左右，住户已三代为主，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，绿化虽多，但夏天蚊子也多
刘瑞发
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离小区东600米是公交车站于庄站，993路直达西红门地铁站，835快直达南三环六里桥，
【小区户型】小区分为北区南区东区，小区都是一梯两户，楼间距大采光好，主卖大户型，86平95平118平127平。
【小区设施】小区中心有人工湖，小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区为人车分流.
【生活配套】小区出门500米即可到达于庄菜市场，有新鲜的水果蔬菜，还有各种小吃。附近还有大小饭店
不足
小区是新小区，部分房子不满两年，地上的车位太少，
张奎
2020-07-04
特色
【轨道交通】出小区门口300米就有公交站，835快车直达六里桥，27,28，68，993路可换乘地铁。
【小区户型】小区户型为一梯两户，南北通透格局，面积分布为，85平，95平，98平，三居101平-270平。
【其他描述】物业费2.65元/月，
【房屋品质】小区为国企开发商，北京城建集团开发，13年建成，房屋质量高，小区绿化面积大，容积率低。
不足
小区周边大型商业配套需要完善。
郭立会
2022-04-05
天通基业
特色
【轨道交通】小区距离公交车站，1000多米，公交车有呀835路直达市里
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
刘亮
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区步行到835，F68，27路公交车站步行500米，开车上京港澳高速公路很近，公交27路到苏庄地铁
【小区户型】小区北区高层均二居三居 一梯两户 南北通透集中供暖 小高层均是电梯入户大三居大四居户型为主 楼间距大
【小区设施】小区东门中心位置有人工湖 休闲椅 左右两边有儿童游乐场 健身器材 适合老人孩子傍晚在此消暑纳凉玩耍。
【生活配套】门口两侧有药店，生活超市， 餐厅 幼儿园 菜鸟驿站 配套成熟，菜市场能满足日常生活所需 。
【居民素质】小区老人孩子比较多 租户适中 住户多以三代人居多年轻人上班 老人在家看孙子孙女 居民素质文化普遍较高
不足
小区地上停车位有点少，物业费有点高。
默珂
2021-05-12
万洋房产
特色
【小区户型】金鑫苑小区均为一梯二户，南北通透，大户型居多，楼间距宽，采光好
【其他描述】金鑫苑小区是现代化建筑风格，主体建筑是小高层，院内有园林主题，带给你各种风情的享受
【小区设施】琨廷北区小区环境优美，配套设施，院内有小公园，凉亭，娱乐实施齐全，位置在小区中心地带，面积大，空间大
不足
物业费高，离地铁远，距离医院远
金玉梅
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区附近有公交站于50米，可乘坐835 27 993 28
【小区户型】小区是电梯洋房，一梯两户。南北户型，户型86-120-131平改善需求。
【小区设施】小区中心有公园，周边有儿童滑梯，翘翘板，还有多钟多样的健身器材，有很多人群来玩。
不足
小区地上车位不足，回去晚了没地方。
金志明
2020-01-12
世纪幸福
特色
【轨道交通】小区东门口就是公交站，F68，835，993，934，27等多条公交线路，也可以直接走东侧的G4高速
【小区户型】小区均为一梯两户，分85至90平米两居，94至100平小三居，100至140平大三居，总计49栋楼。
【小区设施】小区中心有人工湖和水系景观，儿童活动乐园，健身设施，整体式人车分流外环道设计。
【生活配套】小区东侧有多个商超，购物商城，各式特色饭店和酒楼，南侧有农行，工行，邮储，建行和农商多家银行，医院等
【房屋品质】由国企城建集团开发并承建，2014年北区建成，2016至2017年南区和东区陆续完工，品质保障。
不足
随着入住率的增加车辆也增多了，停车场车位缺少，由于小区在区域内属于高端品质小区，物业服务同比周边小区的都要好些，所以物业费也比周边的要贵了点。
李艳平
2021-02-08
特色
【小区户型】小区一共有17栋楼，以85平米-105平米，所有户型都是南北通透很方正
【其他描述】小区物业非常好，物业人员服务态度都非常认真负责。
【小区设施】小区环境好，绿化多，
【生活配套】小区300米就是菜市场华联超市。
不足
离主路稍微远一点，周边的配套不齐全，
林聪硕
2020-11-24
特色
【轨道交通】别社区门口500米为835快车站 1400米可上京港澳高速进市区 出行非常方便
【小区户型】琨廷均为一梯两户，南北通透，有85平米的两居，96平米的三居一卫，118-140平米的三居双卫
【其他描述】小区的物业是弘通物业，物业费是2.65元/平，物业服务水平还可以。
【生活配套】小区南门东50米有游泳馆.北门底商有苏宁小店能满足日常生活所需
不足
小区地上车位不足，有些业主为了方便把车停在单元门口，影响出行
刘志敏
2020-11-19
特色
【轨道交通】附近有993西红门，835到天桥，934到黄村，等公交，距离小区大约有500米距离，距离地铁有4公里
【小区户型】小区户型都是一梯两户，有电梯，以三居户型为主，面积在95-140为主，人车分流。
【小区设施】小区停车场车位充足，分为地上停车场和地下停车场。车位比1:0.6
【生活配套】小区在大窦路西侧有华冠，华联超市，加油站，菜市场，银行，健身公园，饭店，医院等。
不足
小区周边配套不太完善，周边环境不太好，有时候会过飞机，有噪音，
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区步行到835，F68，27路公交车站步行500米，开车上京港澳高速公路很近，公交27路到苏庄地铁
【小区户型】小区主 推户型为85平南北通透两居和95-144平米三居室，都是一梯两户，全部都带电梯
【小区设施】小区内有健身广场，有音乐喷泉，有儿童乐园，有各种花园
【房屋品质】琨廷是15年交房的，法式洋房，隔音效果比较好，北京城建的开发商值得信赖
不足
离三甲医院稍微远点，不过坐车方便
账号已注销
2021-02-07
特色
【小区户型】小区是电梯洋房 一梯两户 南北户型户型有86 120 131平改善需求
【小区设施】小区中心有公园 周边有儿童滑梯 跷跷板 还有多种多样的健身器材 很多人群来玩
【生活配套】小区东面儿自由菜市场底商有多家小商铺 华冠超市 银行 幼儿园中心一 小二小
【房屋品质】本小区琨珽开发商正规南北通透 毛坯交房 门窗都是断桥铝的 入户门是紫檀木的
不足
小区车位不足都停在外面
