- 首开熙悦山熹园
- 34394 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 康泽路
- 北京首都开发控股(集团)有限公司
- 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区概述
- 首开熙悦山熹园位于北京市房山区长阳板块，在康泽路近京深路处，为商品房住宅，于2011年竣工，房龄较新。小区由小高层住宅和高层住宅构成，由首开控股（集团）有限公司开发商投资开发，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司 。户型建筑面积段在65-162㎡之间，跨度较大，有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 距离地铁房山线长阳站约700米，距离700米处有646路、832路、956路等公交线路，依靠公交出行便利
- 小区*市重点*：北黄城根*和北京四中，业主可为孩子提供较好教育
缺点- 东侧为地城路线，有些吵杂，可能会影响业主休息
- 人车不分流，可能存在安全隐患
- 装修垃圾清理不及时，略显杂乱
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
559米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近公共交通资源丰富，距离地铁、公交站点较近，出行便利。
小区距离地铁房山线长阳站约700米，700远处可乘坐646路、832路、956路等公交线路直达长阳镇政府。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、*和大学，且这些*距离小区较近，生活较为便利。小区的附近*有北黄城根*和北京四中等。能为业主提供较丰富的教育资源。
1、北黄城根*距离小区400米，是最早的公立*之一。
2、北京四中距离小区1400米，是北京市首批示范性普通*，也是全国中*现代教育技术实验*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有绿植、林荫小道、花草等景观。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，使得房屋坐落在绿植的中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，树木笼罩道路形成林荫小路，构成了小区的一道明亮的风景线，走在里面给人清凉之感。
建筑特色
小区建筑整体设计偏向园林式，建筑结构为塔板结构。小区房屋是现代风格，外立面采取了相应的设计，材质为面砖，墙体坚固耐磨，防水防火，采用橙黄色和白色的的颜色搭配，层次分明，鲜艳亮丽，质感好。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
首开熙悦山熹园总共有22栋楼，整体布局呈方型。3号院小区多为11层的板楼与29层的板塔，包括6-9层的花园洋房。房型主要有：84-162㎡的两居室两梯四户、70-140㎡的3房2卫型、 70-74㎡的两居室等。均有在售房源。
出入口
小区共有两个出入口，分别在长政北街、雅居西路上。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1709户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园和俱乐部，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，总公司在北京市朝阳区光华路1号北京嘉里中心北楼14层办公。电话86-010-85898898。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较不完善，中小型超市距离小区较远，约为1公里左右。不能及时满足居民日常购物需求。距离小区1100米左右有物廉美超市、农院超市等。
医疗资源
小区附近医疗资源比较丰富，有3家卫生所和多家药店。长阳镇社区卫生服务中心距离小区400米，药品丰富，能为业主提供便捷的医疗服务。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国银行、北京农村商业银行、中国农业银行等。
公共资源
小区周边的公共资源较少，距离小区1700米处有长阳体育公园。
长阳体育公园坐落于文化古镇长阳镇军留庄村。这里空气清新，风景迷人，院内的民国雕刻石和唐朝石碾等体现了公园浓厚的历史气息。
休闲娱乐
小区周围有多家电影院、网咖、足浴店、养生馆、咖啡店等休闲娱乐场所。
1、距离小区700米处有乐糖影城，位于长阳地铁站南侧京投港购物中心5层，影片齐全，且价格适中，因此周边居民热衷于选择这里，是较有人气的地方。
2、600米处有研磨时光咖啡，是一家手工拉花咖啡馆，源自新加坡，口碑较好。
首开熙悦山熹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35529元/㎡
0.43%
04-21
35939元/㎡
1.15%
04-28
36175元/㎡
0.66%
05-05
36130元/㎡
0.12%
05-12
36033元/㎡
0.27%
05-19
35849元/㎡
0.51%
05-26
35625元/㎡
0.62%
06-02
35359元/㎡
0.75%
06-09
35095元/㎡
0.75%
06-16
34809元/㎡
0.81%
06-23
34496元/㎡
0.9%
06-30
34394元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38659元/㎡
4.1%
2023-09
39112元/㎡
3.28%
2023-10
39263元/㎡
3.47%
2023-11
38858元/㎡
4.17%
2023-12
36921元/㎡
8.71%
2024-01
35689元/㎡
11.22%
2024-02
35595元/㎡
11.46%
2024-03
35140元/㎡
14.66%
2024-04
36051元/㎡
12.31%
2024-05
35721元/㎡
11.64%
2024-06
34496元/㎡
12.73%
2024-07
34394元/㎡
12.15%
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