紫御华府解读
杨玉麒
2022-04-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南1000米，经4站可以换乘10号线，到达国贸、朝阳公园，出行非常方便
【小区户型】独梯独户，南北通透的板楼，一层两户，270°采光，三进式格局，被誉为“旋转90°的别墅”
【小区设施】小区车位比例1:3，人车分流，车库层高都在3米以上，是为数不多可以停房车的车库社区有10米落差飞瀑
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
【房屋品质】金立地产装修，1.5-2万的装修标准，双层真空玻璃，隔音好外立面采用紫罗兰石，内有厚厚的防水层
不足
小区周边的配套比较少，只有1个超市其他的购物都是开车三四公里左右才能到达另外交通不是特别方便，出行只有一条安立路，高峰期会比较堵车
王建国
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南1000米，经4站可以换乘10号线，到达国贸、朝阳公园，出行非常方便
【小区户型】主要为353平和383平米四居室，有个别1000平米空中四合院
【小区设施】小区内部有6300平米会所，10米落差的瀑布，车位配比达到1：3，车位充足
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
【房屋品质】小区2013年开盘，2014年底交房，次新盘项目，防水 防潮 隔音效果好
不足
小区周边的配套比较少，只有1个超市其他的购物都是开车三四公里左右才能到达另外交通不是特别方便，
毕连发
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】东侧步行1.5公里就有地铁5号线立水桥南站A口，小区东侧步行50米就是安立路，出门交通便利
【小区户型】主要为353平和383平米四居室，有个别1000平米空中四合院
【小区设施】十米落差的瀑布，太师椅布局，8号楼为小区会所，游泳池，健身房等基础设施齐全
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
【房屋品质】装修风格为重格调的新中式风、大气、简约、贵气、收纳合理、动静分离、主客分离、商务型社区
不足
过于纯粹、从户型面积可见一斑
孙瑞祥
2022-02-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，G6，G7高速也在附近，开车进城也方便
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区附近有小型商超凯德茂，还有一个CITY PARK也投入使用了，总共10万平，目前开了3万平
【居民素质】小区居民整体素质较好，大多数都是企业高管或者开公司的老板
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。。
崔凯淞
2021-04-18
至程地产
特色
【轨道交通】小区出门是陈家营东路，出门就是安立路，步行500米就是地铁5号线立水桥南站，步行800米过天桥就是快
【小区户型】小区主要是353和383平米的四居室，整个社区错落式分布
【小区设施】小区内有6300平的会所，开发商花费3亿打造的10米飞瀑小区车位比例1：3
【生活配套】距离社区5公里有物美超市，北辰购物广场，华德商场；社区西侧3公里有清河湾高尔夫球场，生活方便
【房屋品质】13年开盘，16年交房，次新盘，
不足
位置在北五环外。物业费10元每平米。到城区交通不是那么方便
刘亚翠
2022-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南站1公里，可换成10号线，距13号线北苑站3公里
【小区户型】楼栋采用外辐射式分布，楼间距约50米以上，采光遮挡少,主要户型为383㎡4居室
【小区设施】十米落差的瀑布，太师椅布局，8号楼为小区会所，游泳池，健身房等基础设施齐全
【房屋品质】小区2013年开盘，2014年底交房，次新盘项目，防水 防潮 隔音效果好
不足
周边配套不足，早晚高峰比较堵车
宋裕森
2020-10-18
麦田房产
特色
【小区户型】紫御华府共7栋楼楼间距150米刷卡入户主打户型是353平米和383平米的大4居。
【小区设施】小区南门是社区的会所包含游泳健身餐饮等项目会所北侧是社区的10米飞瀑
【生活配套】距离社区5公里有物美超市北辰购物广场华德商场;社区西侧3公里有清河湾高尔夫球场
【房屋品质】项目是2013年开盘2014年交房3.6米的层高22米南向大面宽4个南向空间全部南北通透
【居民素质】租户占比5%。居住人群多为30-50岁，企业告高管为主。自住80%，流动性小。邻里关系非常融洽
不足
距离地铁站5号线北苑路北站有些远。
任少蕊
2022-02-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南1000米，经4站可以换乘10号线，到达国贸、朝阳公园，出行非常方便
【小区户型】社区8栋楼，楼间距100米，面积分为353和383两种户型，都是四居室，独梯独户，三面采光
【小区设施】小区有开发商斥资3亿打造的山水园林，一步一景小区人车分流设计，车位比是1:1.5
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
不足
交通不便，离地铁公交比较远。
司行
2022-04-21
丽兹行
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南站1公里，可换成10号线，距13号线北苑站3公里
【小区户型】标准户型353和383平，特殊*，层高3.6米，22米南向面宽，楼间距约80米，采光非常足
【小区设施】小区内部有网球场，篮球场，车位配比1:2,10米落差瀑布
不足
五环外，周边配套不全，交通容易拥堵
邹长林
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南站1公里，可换成10号线，距13号线北苑站3公里
【小区户型】Artdeco风格建筑纯大户型231户，主力户型353/383平米大四居，所有户型独梯独户三面采光
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
不足
五环外，周边配套不全，交通容易拥堵
吴云
2022-03-01
丽兹行
特色
【轨道交通】项目东北方向400米即为地铁5号线立水桥南站，240米即为快速公交3号线立水桥南站
【小区户型】小区一共7栋楼，高层板楼，三梯两户，主力户型是353平米和383平米的四居室，三年采光
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
不足
距地铁比较远，周边主道路少，东侧只有一条主干道，交通比较拥堵
张航
2022-03-27
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】项目东北方向400米即为地铁5号线立水桥南站，240米即为快速公交3号线立水桥南站
【小区户型】一共8栋南北板楼，18-20层，楼间距80米，主打380平南北四居和五居，双卧客厅朝南采光好
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
不足
距地铁比较远，周边主道路少，东侧只有一条主干道，交通比较拥堵
柯欢欢
2022-02-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线立水桥南1000米，经4站可以换乘10号线，到达国贸、朝阳公园，出行非常方便
【小区户型】主要为353平和383平米四居室，有个别1000平米空中四合院
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
不足
门前就是安立路，早上上班时段车辆较多项目南侧有福娃公园，但目前还未开放北侧之前有高压线，已埋入地下
王吐鲁古拉
2021-04-22
麦田房产
特色
【小区户型】小区8栋住宅楼，一栋会所小区主力户型353、383平的平层四居室
【其他描述】三进式空间设计理念把别墅三层叠加功能空间转换成平层又具备相互独立的如别墅般
【小区设施】园区内有10米飞瀑，香港贝尔高林设计，6300平会所，带健身，游泳，宴会等，车位1：3，车位充足
【生活配套】小区出北门100米是超市，电影院和商场和日常的生活娱乐日常的衣食住行非常方便
【房屋品质】15年交的房，金立地产打造，房屋品质很高，中央空调地暖都做好
不足
位置在北五环外，到城区交通不是那么方便，而且全部是353和383平的纯大户型，总价起步门槛会比较高
于晓雷
2021-04-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，主要是353平和383平的四居室，共231户，楼间距100米，采光都很好！
【其他描述】三进式空间设计理念：把别墅上下三层叠加的布局，转换成平层格局且又相互独立，我们叫它平墅。
【小区设施】小区2号楼北面有篮球场，7号楼旁边有儿童游乐园！社区8号楼是6000平会所，餐饮美容健身都有！
【房屋品质】社区14年精装交房，每平1.4万左右装修标准，通体石材外立面，3.6米层高，22米大面宽空间感强。
不足
附近没有地铁，公交也远！
宋倩雯
2021-04-17
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】东侧步行1.5公里就有地铁5号线立水桥南站A口，小区东侧步行50米就是安立路，出门交通便利
【小区户型】楼栋采用外辐射式分布，楼间距约50米以上，采光遮挡少,主要户型为383㎡4居室
【小区设施】小区内部有6300平米会所，10米落差的瀑布，车位配比达到1：3，车位充足
【生活配套】出门即是麦德龙、1公里内有万亩奥森、上品+、翠微百货、航空总医院、清华长庚
【房屋品质】金立地产装修，1.5-2万的装修标准，双层真空玻璃，隔音好外立面采用紫罗兰石，内有厚厚的防水层
不足
距离地铁站5号线北苑路北站有些远
杨瑞
2021-07-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区共7栋住宅，一栋会所主要户型353㎡、383㎡两种平层户型有一些下跃600㎡和顶层的大复式
【其他描述】小区物业是北京京悦物业管理有限公司，物业费是10元，有日常的安保和清洁人员
【小区设施】小区内部有6300平的业主会所，可以宴请、开会、运动，开发商花费3亿打造园林，建了10米飞瀑
【生活配套】位于安立路可直接通过安立路到达小区，可顺着安立路南行上五环，去机场都很便利。
不足
小区隶属于五环外，可能不太繁华
张泽辉
2021-01-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区共7栋住宅，一栋会所主要户型353㎡、383㎡两种平层户型有一些下跃600㎡和顶层的大复式
【其他描述】小区物业是北京京悦物业管理有限公司，物业费是10元，有日常的安保和清洁人员
【小区设施】小区内有6300平的会所，开发商花费3亿打造的10米飞瀑小区车位比例1：3
【生活配套】距离社区5公里有物美超市北辰购物广场华德商场;社区西侧3公里有清河湾高尔夫球场
【房屋品质】项目是2013年开盘2014年交房3.6米的层高22米南向大面宽4个南向空间全部南北通透
不足
小区离地铁、公交远，交通不方便。到城区交通不是那么方便位置在北五环外物业费10元每平米
尚海齐
2021-07-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧挨安立路城市主道，距离五环路仅仅三公里左右，距离地铁五号线仅仅300米距离，出行非常便利
【小区户型】紫御华府共7栋楼，楼间距150米，刷卡入户，主打户型是353平米和383平米的大4居完全人车分流
【其他描述】小区物业是北京京悦物业管理有限公司，物业费是10元，有日常的安保和清洁人员
【小区设施】小区内部有6300平的业主思想会所，可以宴请、开会、运动，开发商花费3亿打造园林，建了10米飞瀑
不足
房子是金立房地产公司开发，自己的物业管理京悦物业，大品牌，品质有保障
郝建伟
2021-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距离社区5公里有物美超市，北辰购物广场，华德商场；社区西侧3公里有清河湾高尔夫球场，生活方便
【小区户型】小区8栋住宅楼，一栋会所小区主力户型353、383平的平层四居室
【其他描述】小区物业是北京京悦物业管理有限公司，物业费是10元，有日常的安保和清洁人员
【小区设施】社区园林由贝尔高林打造南方山水意境，京城地衣园林享有的社区十里飞瀑
【房屋品质】2013年开盘，14年交房，全部是开发商欧式风格精装，通体的石材外立面，开发商用材特别考究，品质高
不足
小区隶属于五环外，可能不太繁华
