京城雅居解读
张子城
2022-04-16
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门400米有豆各庄桥公交车站，363路，411路，535路，657路等，方便出行。
【小区户型】京城雅居工55栋10排925户，大户型，小区分南北门，北门进车。户型分为：联排、叠拼、跃层、复式。
【其他描述】物业公司：北京柏年世豪物业管理公司 物业费一层2元，2-5层2.2元，电梯入户2.5元 集中供暖
【生活配套】周边配套：小区西侧1000米有京客隆 和物美两大购物广场 ，小区东侧800米有芳草地*。
不足
小区南侧有北京第二监狱 车位不充足
霍东生
2020-07-22
京城亿墅
特色
【轨道交通】交通我们北门门口有363和455地铁的话我们可以从南门出去向西1.5公里 开车北门出京沈高速比较方便
【小区户型】小区里边的 户型有 独栋 联排 叠拼 跃层。平层 洋房公寓 然后联排有大联排384的 小联排308的
【小区设施】小区里北门西侧我们的物业在这里。小区的篮球场乒乓球也在这里有活动场所43号楼和42号楼中间是水系
【生活配套】生活配套1超市南门有一个菜市场北门有一个生鲜超市距离1公里有一个朝悦百汇大型购物广场白鹿司公园
【房屋品质】小区的房屋质量非常好、1，小区的房子都是国外的石材建筑的所以质量好2、考虑到顾客可能要朋友聚会我们所
不足
小区配套少一点、 楼龄 时间长一些
杨东东
2020-06-09
京城亿墅
特色
【小区户型】小区总共55栋，925户。房子格局南北通透，落地大飘窗，采光不错。小区力荐303平联排，可以加电梯
【小区设施】小区内部车位比例1:1，另外还有公共车位可以出租。小区内部老年人健身单双杠，跑步器供业主免费使用
【生活配套】小区门口有好又多生鲜超市，里面蔬菜，日常用品应有尽有；南门100米是豆各庄中心卫生院方便业主检查治病
【居民素质】小区居民多以事业单位工作人员或者生意人为主，居民素质不错。大部分自住，出租房子少。
不足
小区由于时间比较长，外立面不太新，比较陈旧，物业管理一般，只能维持日常基本卫生
姜世民
2020-06-26
21世纪不动产信诚联行
特色
【轨道交通】小区北门400米有豆各庄桥公交车站，363路，411路，535路，657路等，方便出行。
【小区户型】京城雅居工55栋10排925户，小区分南北门，北门进车。小区户型分为：联排、叠拼、公寓、跃层、复式。
【其他描述】物业公司：北京柏年世豪物业管理公司 物业费一层2元，2-5层2.2元，电梯入户2.5元 集中供暖
【生活配套】周边配套：王四营地区中心 中：向东豆各庄、南花园、国际芳草地中、呼家楼 医院：豆各庄医院、王四营医院
不足
小区附近有二监和戒毒所，物业管理稍微松懈
张慧
2020-09-02
京城亿墅
特色
【小区户型】小区有55栋楼，分为10排，共925户，小区有联排、叠拼、跃层、复式和平层公寓
【小区设施】小区中央有人工水系湖泊，建有凉亭，小区北面北门100米处有喷泉
【生活配套】小区北门是两家生活超市，小区往西400米是朝悦百惠和新东郊市场
【房屋品质】项目2004年建成，开盘，2006年开售联排
不足
小区外立面是采用小瓷砖覆盖，不利于清洁打扫，外观显旧
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【其他描述】物业：北京柏年世豪物业管理有限公司,物业费2.5元/月。小区管理总体整洁，路面干净。
【小区设施】小区内部有篮球场，洗车地方；提供车位比例1:1，另外小区有可以租的地下停车场；小区北门进来有喷泉
【居民素质】自住70%，出租比例30%。小区年龄在50岁偏多，居民素质较高，主要以文人以及老一批做生意的为主
不足
小区临近北京市戒毒所。临近京哈高速有噪音、东边有臭水沟。小区周边没有大型商场
王海宇
2019-04-06
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门是京哈高速，进城直达华威桥，出城可达东北三省。小区门口有535，运通111路公交车。
【小区户型】本小区一共53栋楼，主要有联排，上叠，下叠，复试和平层户型。联排面积301平米-385平米。
【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
【房屋品质】开发商是香港人，房屋主体主要采用钢筋混凝土，质量没有问题。
不足
小区不足就是附近配套设施差一点，大型超市要去富力又一城或者欢乐谷附近。小区绿化一般，物业管理力度不大。私搭乱建现象很多。
杨东东
2018-04-02
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐京城雅居复试户型，赠送露天露台，带电梯适合老人，楼间距30米无遮挡，落地大飘窗采光好
【其他描述】物业为北京柏年世豪物业管理有限公司，物业费2.5元每平每月，物业管理比较不错，全天候服务
【小区设施】小区内部500平儿童乐园，供3岁到16岁儿童免费使用的滑梯以及攀岩梯，秋千等设施。
【生活配套】小区北门门口有好又多超市，方便日常需要柴米油盐。南门50米是豆各庄乡卫生院，方便业主看病拿药
【房屋品质】小区是2002年开盘，2006年交房入住。小区建筑为钢混结构，双层隔音玻璃，不仅仅隔音而且还保暖
不足
小区临京哈高速，会稍微受到高速上噪音污染。不利于业主晚上休息
杨东东
2017-10-04
京城亿墅
特色
【小区户型】小区有平层、复试、叠拼、联排、少数独栋；主-推上叠户型，因为实际面积大，且客厅为落地大窗户，视野好
【其他描述】小区物业属于柏年物业管理。物业费2.5元一平，物业管理不错，全天安保
【小区设施】小区内部车位配比1：2,另外有2000个车位可以出租。租车位每个月150元。
【居民素质】居民素质偏高，多为一些老一批名人，邻里关系相处很不错，80%的房子以自住为主。
不足
小区周边没有大型配套商场，购物不太方便；另外小区物业管理不太正规，主要是物业费低；小区周边公共交通配套不完善，所以出行不是特别方便
张子城
2019-04-19
京城亿墅
特色
【轨道交通】在京哈高速豆各庄出口100米处，门口363公交车，交通上非常便利。
【小区户型】小区以联排叠拼为主，少数独栋；平层公寓以及复试户型是带电梯；所有户型南北通透采光不错
【小区设施】小区内部车位比例是1：1，地上车位管理费30元一个月；地下车位可以租一个月500元
【生活配套】附近有一个新东郊商城，小区门口有健身房游泳馆，买东西特别方便。
不足
小区外立面比较陈旧，看起来房子不新艳
杨东东
2017-03-30
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区距离地铁7号线线郎辛庄站1.5公里；从该站到北京西站为15站，到北京南站为12站
【小区户型】小区力荐平层户型，面积165平到175平，3居室，南北通透采光好，电梯独立入户，楼间距30米
【小区设施】车位比例按照1:1，仅售30管理费。小区东西两侧属于公共停车地，可以临时停车；若租车位一个月150元
不足
小区临近北京市戒毒所。临近京哈高速有噪音、东边有臭水沟。小区周边没有大型商场
李莹
2017-09-12
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门400米有豆各庄桥公交车站，363路，411路，535路，657路等，方便出行。
【其他描述】小区物业：柏年世豪物业，费用2.5元，全天值班安保，服务非常好
【小区设施】每家自带一个免费车位，小区有提供地上停车位和地下停车位供业主租用，150元每月。
【生活配套】距小区2公里处新东郊商城，餐饮用品，家庭用品，办公用品等都有，方便居民购物。
【居民素质】小区租户较少，大部分是年龄50岁以上的叔叔阿姨养老，高素质人群，多是大公司工作人员退休后在这养老。
不足
小区南门附近就是戒毒所。
李莹
2018-02-22
京城亿墅
特色
【轨道交通】在京哈高速豆各庄出口100米处，门口363公交车，交通上非常便利。
【小区户型】主推户型叠拼别墅，上下叠各三层，采光好，楼间距8米，低楼层低密度社区。
【生活配套】附近有一个新东郊商城，小区门口有健身房游泳馆，买东西特别方便。
不足
小区是2005年建成，比较老，人车不分流
李新新
2018-02-04
21世纪不动产信诚联行
特色
【小区户型】小区以联排别墅碟片别墅为主，少数的独栋别墅，平层公寓以及带有电梯的复式。所有的户型都是南北通通的。
【小区设施】小区车位一家一个，只需要每个月交30块钱管理费。家里车辆多的话可以租物业的车位，500元每月。
【生活配套】新东郊商城在小区1.5公里范围内。
不足
小区建成年代较久，内部道路不是太平。
李双
2022-04-06
京城亿墅
特色
【小区户型】主推有联排和叠拼，复式，平层，跃层。
【小区设施】有儿童游乐园，运动场，篮球场，棋牌室，游泳馆
【生活配套】小区北门入口有好又多生鲜超市，方便购买日常用品。
【房屋品质】小区开盘一期2003年交房2004年，二期开盘2006年交房2007年，装修风格日式进口房屋坚固耐用
不足
老旧小区，离地铁不是很近
王鑫
2022-04-27
特色
【小区户型】小区有联排叠拼复式户型 有六层朝南户型采光好
【生活配套】有朝悦百惠市场距小区三公里以内医院有豆各庄社区卫生服务中心五百米内有海棠百惠药店 人们衣食住行都很方
【房屋品质】开盘时间03年交房04年 装修风格日式庭院风 建筑材料都是进口的 防水防潮隔音好
【居民素质】住户人员流动较小邻里关系和睦素质住户
不足
小区年代有点久远 周边没有商城
账号已注销
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门是京哈高速，进城直达华威桥，出城可达东北三省。小区门口有535，运通111路公交车。
【小区户型】本小区一共53栋楼，主要有联排，上叠，下叠，复试和平层户型。联排面积301平米-385平米。
【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
【生活配套】小区北门门口有多家超市，方便日常需要柴米油盐。南门50米是豆各庄乡卫生院，方便业主看病拿药
不足
小区不足就是附近配套设施差一点，大型超市要去富力又一城或者欢乐谷附近。小区绿化一般，物业管理力度不大。私搭乱建现象很多。
宋晓瑞
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区北门是京哈高速，进城直达华威桥，出城可达东北三省。小区门口有535，运通111路公交车。
【小区户型】本小区一共53栋楼，主要有联排，上叠，下叠，复试和平层户型。联排面积301平米-385平米。
【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
【生活配套】小区北门门口有多家超市，方便日常需要柴米油盐。南门50米是豆各庄乡卫生院，方便业主看病拿药
不足
小区不足就是附近配套设施差一点，大型超市要去富力又一城或者欢乐谷附近。小区绿化一般，物业管理力度不大。私搭乱建现象很多。
李越
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区出门就是京哈高速，100米内有363.411.535..657.运通111路公交车
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【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
【生活配套】小区北门门口有多家超市，方便日常需要柴米油盐。南门50米是豆各庄乡卫生院，方便业主看病拿药
【居民素质】小区目前以自主为主，约占80%，业主普遍为高素质人才，年龄为40岁以上居多；业主置换也是内部置换为主
不足
小区陈旧，目前小区周边没有大型商场，地铁公交少
账号已注销
2022-05-03
特色
【小区户型】小区力荐平层户型，面积165平米到175平米，3居室，南北通透采光好，电梯独立入户，楼间距30米
【小区设施】车位比例按照1：1同时小区东西两侧属于公共停车地，可以免费停车。小区本门有大型游泳池供业主娱乐
【居民素质】小区租户约占比30%，租户素质还不错，偏年轻化，邻里关系非常和谐
不足
小区临近北京市戒毒所，临近京哈高速有噪音，东边有臭水沟。小区周围没有大型商场
