京城雅居解读
冯美琳
2022-04-16
特色
【小区户型】小区力荐平层户型，面积165平米到175平米，3居室，南北通透采光好，电梯独立入户，楼间距30米
【小区设施】车位比例按照1：1。同时小区东西两侧属于公共停车地，可以免费停车。小区本门有大型游泳池供业主游玩
【居民素质】小区租户约占百分之30%。租户素质还不错，偏年轻化，邻居关系非常和谐
不足
小区临近北京市戒毒所。临近京哈高速有噪音，东边有臭水沟。小区周边没有大型商场
祁丽红
2021-09-19
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门是京哈高速，进城直达华威桥，出城可达东北三省。小区门口有535，运通111路公交车。
【小区户型】本小区一共53栋楼，主要有联排，上叠，下叠，复试和平层户型。联排面积301平米-385平米。
【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
【生活配套】小区北门门口有多家超市，方便日常需要柴米油盐。南门50米是豆各庄乡卫生院，方便业主看病拿药
不足
小区不足就是附近配套设施差一点，大型超市要去富力又一城或者欢乐谷附近。小区绿化一般，物业管理力度不大。私搭乱建现象很多。
李莹
2022-04-02
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门400米有豆各庄桥公交车站，363路，411路，535路，657路等，方便出行。
【小区户型】小区主要以叠拼，联排户型为主。叠拼户型使用面积大，面积从127-260平米为主，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区北门、园内东侧、西侧多停车位，叠拼前排还有地下停车位，车位充足，北门的会所里还有游泳馆。
不足
社区比较老，非人车分流。
贺鑫
2021-09-18
特色
【小区户型】小区总共55栋楼，共925户，房子户型南北通透落地大飘窗，采光不错，小区力荐303㎡联排，可以加电梯
【小区设施】小区内部车位1：1，另外还有公共车位可以出租，小区内部有体育场可供业主免费使用。
【生活配套】小区内有生活超市，各种蔬菜、水果、日常所需品应有尽有。
【居民素质】小区居民多以事业单位工作人员及生意人为主，居民素质不错，大部分自主，少量出租。
不足
小区外立面不太新，比较陈旧，物业管理一般。
郝燕
2021-07-25
特色
【小区户型】本小区一共53栋楼，主要有联排，上叠，下叠，复试和平层户型。联排面积301平米-385平米。
【其他描述】北京柏年世豪物业 开发商:北京柏宇兴业房地产
【房屋品质】开发商是香港人，房屋主体主要采用钢筋混凝土，质量没有问题。
不足
小区建*代较久，内部道路不是太平。
李妙
2020-07-22
特色
【轨道交通】距7号线沿线郎辛庄地铁站约1000米（京城雅居南门出发）
小区北门临京哈G1辅路，出行十分方便
【小区户型】京城雅居共有55栋楼，分为10排，共925户（含3套独栋），小区有南门和北门，关门时间为晚上10点。
【小区设施】京城雅居车位配比1:1.5，小区内有公共健身器械区域及儿童娱乐区域，社区园林绿化景观多达十余处。
【生活配套】距朝悦百惠大型购物中心约3500米
距燕莎奥特莱斯购物中心约6500米
不足
京城雅居2003年开盘，是北京东南五环较早的别墅区之一，楼龄16年。
账号已注销
2020-06-09
特色
【轨道交通】地铁：南门出大概1.5公里有七号线郎辛庄地铁站
公交：657路，白鹿司站豆各庄桥站411路
【小区户型】小区共55栋，925户。户型：联排301㎡-387㎡，叠拼182㎡-264㎡，跃层126㎡-185㎡
【小区设施】东区有休闲娱乐场所运动器材，小区中间绿化带有休息区凉亭，小区地上车位1183个，地下126个
【生活配套】小区北门入口有好又多超市，方便购买日常用品，
【房屋品质】京城雅居是2001-2004年在建，2003年4月开盘，2006年-2007年卖联排，落地飘窗采光好
不足
小区建造时间较长，比较老旧。并且附近没有大型商场，购物不太方便
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区靠近京通快速路和京哈高速，交通十分便利，是距离国贸比较近的一个别墅区。
【小区户型】京城雅居主要的户型分为联排和叠拼跃层，主推的户型是叠拼和跃层，目前在售的联排数量有限
【小区设施】小区内部有花园，有水系，景观数量多，绿化率在30%，还有很多健身设施以及儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就有两家商超满足生活需要，附近有4s店以及聚乐汇大型商超。
【房屋品质】房子分为两期，一期建筑时间是2005年，2006年交房，二期建筑为2008年，2009年交房。
不足
小区附近没有地铁，对于选择地铁出行的客户不太方便
李越
2021-07-07
特色
【小区户型】小区总计55栋925户。主力电梯入户的大平层，三居室南北通透 采光好 楼间距20米
【小区设施】小区一个有两个门，北门进车，南门进人。北门几栋楼下有地下停车场，每一户有自带一个车位，管理费30元。
不足
居民素质偏高，多为一些老一批名人，邻里关系相处很不错，80%的房子以自住为主。
赵奇隆
2020-12-27
特色
【小区户型】户型多种多样 从大面积电梯平层到复式跃层，从上下叠拼到联排独栋，可以满足您的多种需求。
【小区设施】小区内有三条大绿化带，多处水池凉亭供居民休闲。
【生活配套】小区北门有两个超市，还有一个儿童游泳馆，还有京城亿墅专业做别墅的中介公司。
【居民素质】小区北京人居多，素质高，政府部门和企业高管为主。
不足
小区房子外观看着有些旧。
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2019-04-20
特色
【小区户型】小区户型有复式，平层，叠拼，联排及独栋。主推联排户型赠送花园，实用面积较大。位置好。
【小区设施】小区车位为1：1 内部有健身器材，足球场及篮球场。小区东北路有出租车位。
【生活配套】小区南门出西侧两公里处有朝悦百惠购物中心，小区西侧有华夏银行，农业银行。
不足
小区过于陈旧，物业管理较为松散。
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2020-08-13
特色
【轨道交通】小区附近地铁为7号线郎辛庄站，距离1.5公里。小区紧邻京哈高速，小区门口有363路，455路
【小区户型】小区拥有多种户型：联排、叠拼、跃层、复式和平层。一共55栋楼，925户。
【其他描述】小区是柏年世豪物业，物业费在2-2.5元之间，全天安保
【房屋品质】小区一共分为两期，一期建筑时间为2005年，2006年交房。二期建筑时间为2008年，2009年交房
不足
小区附近没大型购物中心及商超，周边有戒毒所
史灵香
2020-07-25
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区距离7号线郎辛庄地铁站900米，小区临近京哈高速，小区门口有363，455公交，出行方便。
【小区户型】小区一共55栋，925户，小区户型有：联排，叠拼，公寓，跃层，复式。
【生活配套】距离小区2公里处为新东郊商场，餐饮用品，家庭生活必需品，办公用品应有尽有。
【房屋品质】京城雅居2004年开盘，2006年开售，户型多，采光好。
【居民素质】小区大部分都是改善型住户，事企单位人士较多，邻里关系和睦。
不足
小区属于老小区，比较老旧。
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2019-11-30
特色
【轨道交通】公交线路：657路：白鹿司站豆各庄桥站411路：豆各庄桥站豆各庄乡政府站白鹿司（双桥路）
【小区户型】小区共55栋，925户。户型：联排301㎡-387㎡叠拼182㎡-264㎡；跃层126㎡-185㎡
【小区设施】小区东区有休闲娱乐场所运动器材，小区中间绿化带有休息区凉亭，小区地上车位1183个，地下126个。
【生活配套】周边配套：王四营地区中心
中：向东豆各庄、南花园、国际芳草地中、呼家楼
医院：豆各庄医院、王四营医院
【房屋品质】京城雅居2001-2004年建，2003年4月开盘，2006-2007年卖联排。落地飘窗采光好。
不足
小区物业管理在逐步加强管理。
杨东东
2019-04-28
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐386平联排大户型，房子地下一层地上三层，房子属低密度社区，楼间距28米，采光好，南北通透
【其他描述】小区物业属于柏年物业，物业费2.5元一平，物业服务不错，提供上门维修服务含油烟机灯具卫浴等
【小区设施】小区内部自带停车位1:1，小区车位可以租150元一个月，车位充足。42号楼西侧有足球场供业主免费使用
不足
小区周边没有大型超市，目前配套不齐全，大型购物需要到四环边上家乐福
石嘉豪
2020-07-22
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门535.657.363公交车。南门是地铁7号线。
【小区户型】平层户型为1梯俩户，南北通透，房本170平。叠拼为2种，上叠5居室送露台，下叠为3居送花园。送车位
【小区设施】小区内部有篮球场，足球场，室内泳游场！洗车店和健身器材。
【生活配套】小区内有俩个超市，满足基本生活要求。南门有社区医院！北侧有公园，适合家人周末出行。
【房屋品质】开盘为02到04年。交房05.06年。统一毛坯交房，大落地窗。隔音不错
不足
小区楼龄较长。物业管理一般
账号已注销
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区一共分为两期，一期建筑时间为2005年，2006年交房。二期建筑时间为2008年，2009年交房
【小区户型】小区拥有多种户型：联排、叠拼、跃层、复式和平层。一共55栋楼，925户。
【其他描述】小区是柏年世豪物业，物业费在2-2.5元之间，全天安保
不足
小区附近有戒毒所、周边也没有大型商超
张旭
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区临近京哈高速的豆各庄出口，交通便利。
【小区户型】小区居住最舒服的就是带电梯的顶层复式和电梯入户的平层户型。
【小区设施】小区中心位置有多条绿化带，和绿化景观，环境优美，适宜居住。
【生活配套】小区内部有生活超市，可以满足我们的日常生活所需。
不足
京城雅居周围有二监。
账号已注销
2020-08-23
特色
【小区户型】小区力荐303平联排户型，房子地下一层地上三层，使用面积500平可以自己加电梯，南北通透，带花园露台
【小区设施】小区车位比例1:1，另外有500个公用停车位，内部配备小孩活动的足球场
不足
小区物业管理一般，外立面比较陈旧
账号已注销
2019-05-11
特色
【轨道交通】小区北门有363路，457路和411路，分别通往四惠枢纽站和双井桥。
【小区户型】户型分为带电梯的平层，跃层和复试，适合有老人的居住，不带电梯的是叠拼和联排，带有花园。
【小区设施】小区里有人工湖，中心水系花园，儿童运动设施秋千跷跷板游泳馆等，并且每家一个固定车位，边户的两个车位。
【房屋品质】小区是2003年开盘的，钢筋混凝土结构，墙体也都做了隔音防水防潮等，质量不错。
不足
小区交通不太方便 有点老旧
