京城雅居解读
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2021-02-10
特色
【小区户型】这个小区由55栋925户组成，2003年开盘，2004年起交房；
【生活配套】小区内部北门有两个超市，南门有171*等；
不足
小区比较老，配套不全；
账号已注销
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区出门就是京哈高速和五环，北门附近有公交站363路、411等，到四惠地铁站很近。
【小区户型】小区一共55栋楼，925户，主力户型是叠拼和复式，使用率非常高，楼间距能达到20米左右，采光很好。
【其他描述】小区物业费带电梯的是2.5元，不带电梯的是2元，物业是佰年世豪，服务还是挺好的。
不足
老旧小区环境一般，绿地比较多，但是绿化稍微差点。
王欢
2020-11-22
京城亿墅
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
【居民素质】大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口不是很大
不足
小区的车位不是太充足
石启盟
2020-11-07
京城亿墅
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【房屋品质】无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
不足
小区的车位不是太充足。
张天志
2020-05-22
特色
【小区户型】小区是别墅区，最高层6层，而且大部分都有电梯。
【居民素质】小区时间较长，老人孩子多一些。
不足
周边配套不是很成熟，大型商场和地铁距离都比较远。
薛琦
2019-07-04
京城亿墅
特色
【小区户型】此小区总共925户，55栋。有平层、复式、叠拼、联排。推荐小区联排户型，地下一层，地上三层，户型正。
【小区设施】1:1小区车位，车位充足，物业旁边有健身器材提供使用，周边有足球场和篮球场。
【房屋品质】2003年开盘小区，钢混结构，墙体做有隔音防潮防水等。高质量小区。
【居民素质】小区居住的都是高教育人群，很多以前北京电视台退休工作人员，邻里关系融洽。
不足
周边配套不太完善，附近没有地铁。
王景诗
2020-03-03
特色
【轨道交通】小区北门400米有豆各庄桥公交车站，多路公交。363路，411路，535路，657路等，方便出行。
【小区户型】京城雅居工55栋10排925户，大户型为主，小区分南北门，北门进车。户型分为：联排、叠拼、复式。
【其他描述】物业公司：北京柏年世豪物业管理公司 物业费一层2元，2-5层2.2元，电梯入户2.5元 集中供暖
不足
小区附近有二监和戒毒所，物业管理稍微松懈，物业不好
霍旭霞
2018-08-01
京城亿墅
特色
【小区户型】小区总计55栋925户。主力电梯入户的大平层，三居室南北通透 采光好 楼间距20米
【小区设施】小区北门有儿童游泳馆供业主使用；物业管理处有足球场，网球场供业主使用
【生活配套】小区门口周一周三周五有卖新鲜水果蔬菜的，南门1000米有京客隆超市
不足
小区目前周边配套不齐全 没有大型商超
韩明刚
2019-04-04
特色
【小区户型】小区主力复试，联排，别墅，赠送大露台，都带电梯 楼间距大12米 采光好
【其他描述】物业为北京柏年世豪物业管理有限公司，物业费每月2.5/一平，物业管理不错全天伺候
【小区设施】小区内部有喷泉及供业主打球的篮球场和足球场，车位1∶1
【生活配套】新东郊商场在1.5公里内
【居民素质】京城雅居小区居住的一般都是北京的高端人士，文化素质高，小区环境优雅
不足
小区陈旧，目前小区周边没有大型商场
刘鹏飞
2019-07-10
特色
【小区户型】小区共55栋楼925户，推荐联排大户型，地下一层地上三层，楼间距近20米，南北通透，低密度社区
【小区设施】小区车位1:1，租的话每个月150元，车位非常充足，小区物业旁有足球场、网球场，供业主使用
【生活配套】小区门口有卖水果蔬菜的，但只周一、三、五，南门千米处有京客隆超市
【居民素质】租户占比30左右，素质高，大部分年龄在50岁左右，主要以文人以及商人为主
不足
临近戒毒所，东边有臭水沟，周边没有大型商场
牛国策
2018-04-23
京城亿墅
特色
【小区户型】小区1-6号楼为高层公寓，8—11号楼为联排户型，35，36号楼为带电梯复式户型，南北通透，采光无敌
【其他描述】北京柏年世豪物业 开发商:北京柏宇兴业房地产
【小区设施】车位比例按照1:1，同时小区东西两侧属于公共停车地，免费停车，北门有大型游泳池供小区业主使用
【居民素质】自住70%，出租比例30%，小区年龄在50岁偏多，居民素质较高，主要以文人以及老一批做生意的为主
不足
小区临近北京市戒毒所，临近京哈高速有噪音，东边有臭水沟，小区周边没有大型商场
张子城
2019-04-20
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区南门1.5公里是7号线地铁郎辛庄站 北门有运通111路公交
【小区户型】小区一共55栋楼，925户 有多种户型 平层 复式 叠拼 联排 和少部分独栋组成
【小区设施】小区里有人工湖，中心水系花园，儿童运动设施秋千跷跷板游泳馆等，并且每家一个固定车位
【生活配套】小区北门入口有两家生鲜超市 还有个游泳馆
不足
小区旁边有二监 每户给一个车位 车多的话需要租车位
杨东东
2018-04-01
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐边户386平联排别墅，房子使用面积500平，地下一层地上三层可以加电梯，位于中心位置不临街
【其他描述】小区物业是柏年世豪物业，物业费分不带电梯2元/月，电梯房2.5元/月；小区物业负责小区安保，卫生管理
【小区设施】小区内部车位充足，每家自带一个私家车位，另外小区有2000个公共车位可以出租，每个月150元
【居民素质】居民多以本科以上外地年轻人为主，做生意的居多，其次是中央电视台主持人家属为多；小区居住群体比较稳定
不足
小区处于五环外，临京哈高速，北侧限制小区发展，目前周边配套不是齐全，购物不是太方便
霍旭霞
2019-06-30
特色
【小区户型】小区力荐380平边户联排，该户型边户采光好，配备2个私家车位，前后都是绿化带
【小区设施】小区车位比例：1:1，内部物业管理地方设有篮球场和小型足球场供业主免费使用
【生活配套】小区南门1公里有京客隆超市和北门王四营处的朝悦百惠方便业主日常购物
不足
小区物业管理一般，环境不是填好
账号已注销
2019-04-20
特色
【小区户型】小区主打户型是300到365的联排户型，次户型南北通透，采光充足，带花园
【小区设施】小区东西两侧环路附近设有娱乐设施，西南角设有篮球场跟足球场
【居民素质】本小区平均年龄在45岁到55岁左右，都是老一辈做生意跟电视台的，人文素质相对较高
不足
小区物业较差，路不好走
账号已注销
2019-06-22
特色
【小区户型】小区总计55栋925户。主力电梯入户的大平层，三居室南北通透 采光好 楼间距20米
【小区设施】小区车位为1：1 内部有健身器材，足球场及篮球场。小区东北路有出租车位。
【生活配套】小区南门出西侧两公里处有朝悦百惠购物中心，小区西侧有华夏银行，农业银行。
不足
小区内部自带停车位1:1
翟子政
2019-04-20
特色
【小区户型】小区主打户型303平米到363平米联排户型，此户型南北通透，采光充足
【小区设施】小区东西两侧设有娱乐设施，西侧设有篮球场跟足球场
【居民素质】小区评论年龄50岁左右，人文素质比较高
不足
小区物业相对较差，楼间距较窄
杨东东
2017-09-13
京城亿墅
特色
【小区户型】小区以联排叠拼为主，少数独栋；平层公寓以及复试户型是带电梯；所有户型南北通透采光不错
【其他描述】物业为北京柏年世豪物业有限公司，物业费2.5元每月每平。物业总体比较负责随叫随到，保安全天巡逻
【小区设施】小区内部车位比例是1：1，地上车位管理费30元一个月；地上出租车位2000个每月150元
【居民素质】小区目前以自主为主，约占80%，业主普遍为高素质人才，年龄为40岁以上居多；业主置换也是内部置换为主
不足
小区外立面比较陈旧，看起来房子不新艳
耿玉帅
2017-03-04
特色
【轨道交通】地铁七号线东延豆各庄有一站地，小区北门50米公交363、455、657、运通111等。
【小区户型】小区以叠拼、联排、公寓为主，三居以上户型，面积168-385平，户型多样，南北通透，实用性高。
【小区设施】物业旁配备健身中心，羽毛球、篮球、乒乓球，小区北门游泳馆。
【居民素质】自住70%，出租30%，园区主要居住人群北工大教师、影视媒体人等，整体人文素质高，邻里和睦
不足
地处京沈高速公路与东五环快速干道的交汇处、配套相对欠缺
石嘉豪
2017-09-25
特色
【小区户型】小区总共925户。共有55栋。大三居公寓电梯入户。联排户型好。下叠带花园。上叠露台面积超大
【其他描述】物业：北京柏年世豪物业管理有限公司，物业费2.5元/月。生活成本低，服务还服务周到
【小区设施】小区车位每家一个。小区东西俩侧属于公共停车场。篮球场，足球场，供业主使用。
不足
小区南侧有北京市戒毒所。临近京哈高速有噪音，东侧有臭水沟。小区周边没有大型商场
