- 中国院子
- 101977 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 宋梁路
- 北京泰禾房地产开发有限公司
- 北京泰禾中维物业管理有限公司
小区概述
- 中国院子位于北京通州区，又名泰禾红御或运河岸上的院子，由泰禾地产打造的纯独栋别墅，有中式和欧式两种。小区占地面积约341500㎡，总建筑面积约107800㎡。小区共有约29种户型，面积382㎡-2200㎡左右，地上两层地下一层，共208户左右。小区绿化率69%左右，绿化较好，容积率约0.33。小区于2008年左右竣工。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约69%，绿化较好；
- 小区距离谷德玛特购物广场较近，逛街方便；
- 小区周边教育资源较好。
缺点- 小区距离地铁东夏园站稍远，地铁出行不太方便；
- 小区周边配套尚未完善。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1010米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区离地铁6号线东夏园站约1.9km，居民地铁出行不太便利；
距离小区450m左右有公交站召里南站，途经公交路线有808、809、819、893、894等等；
距离小区约1.1km处是通燕高速/G102入口，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.3
19个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约850m是北京一幼海晟实验园城市副中心园二分部。距小区1km内有潞城镇*，黄城根*和北师大未来实验*，都是公办*；距小区1.6km左右是中国人民大学附属*，是一所公办*。整体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.8
新旧程度
8.7
停车便捷
9.8
物业服务
8.8
环境概况
小区依山伴湖，绿化覆盖率较高，各种树木密集，植被错落有致，安静舒适，绿植维护非常好。小区有公园，公园有湖泊水系等。还有户外健身器材，可供居民锻炼身体。凉亭可供居民下棋、打牌和喝茶聊天等。别墅都带独立车库。总体来说，小区品质很高，属于高端别墅，中式和欧式两种风格，生活环境舒适。
建筑特色
小区楼房纯独栋别墅建筑，有中式和欧式两种风格。中式庭院别墅既保持了传统建筑的精髓又融合了现代元素，整体比较简单大气，外墙以灰砖为主，气势雄浑。欧式别墅庄重大气，又不失韵味，刚柔并济，外墙以米白色为主。在业主和物业的共同维护下，整体看上去较新。
楼栋分布
小区占地面积约341500㎡，总建筑面积约107800㎡。小区是纯独栋别墅，共有约29种户型，面积382㎡-2200㎡左右，地上两层地下一层，分为A-G7个区域，共208户左右，中式和欧式两种风格。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门和西北门，机动车和人都可通行。小区大门24小时全天管理。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 208户
绿化率
- 68.52%
容积率
- 0.33
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 湖泊水系；
- 户外健身器材。
物业服务
物业收费10元/㎡/月，收费较高。物业管理严格，服务周全。24小时全天管理，陌生人进入小区需要登记，询问进入小区原因。保洁打扫卫生及时，对业主态度较好。垃圾按时清理。小区环境维护管理较好，外观统一，没有乱搭乱建。对绿化植被定期修剪管理，整个小区看起来比较干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时安保服务，管理严格，治安良好，很少发生治安事件。小区监控分布密集，与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京泰禾中维物业管理有限公司
物业费用
- 10元/㎡/月
车位
- 共1280车位
- 地上181个，地下1099个
车位比
- 1:6.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是谷德玛特购物广场，集逛街购物，休闲娱乐，餐饮服务于一体的商业中心。距小区2.9km处是华联购物中心，满足日常用品的购物需求。小区周边便利店，餐饮店等资源相对较少
医疗资源
距小区约4.9km左右是河北燕达医院，属于三级甲等综合性医院。距小区约5.2km左右是首都医科大学附属北京友谊医院通州院区，也是一家三级甲等综合性医院；距小区2.5km处是通州区宋庄卫生院；距小区1km左右有北京同仁堂药店和华胜安康大药房，买药还算方便。总体来说，医疗资源不错。
生活服务
距小区900m左右是聚众兴盛菜市场，各类水果蔬菜肉蛋类比较新鲜，价格合理，环境干净卫生。小区850m左右有北京农村商业银行，1.5km左右是北京银行，方便居民办理一些日常存取和理财等业务。小区2km内有中国移动营业厅和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区3.5km是大运河森林公园，是国家4A级旅游景区。公园里森林茂密，环境优美，可以在此露营、野餐、骑行或者乘船等，是周末放松休闲的好去处。公园内也有不少娱乐设施，适合亲子游，也有很多果树，可以体验摘果子的乐趣。距小区1.8km左右有北京工商大学嘉华学院图书馆。另外2.4km左右有北京市级行政中心和北京市财政局。
休闲娱乐
距小区360m左右是泰乐商务俱乐部，有棋牌室、健身室、SPA和室内游泳池等娱乐场所，对喜欢休闲放松和健身游泳的居民还是非常方便的。另外，还有餐饮，适合商务宴请和婚宴，里面还有主题餐厅，集中餐、西餐、酒窖、雪茄吧和商务咖啡吧于一体。
中国院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
115789元/㎡
2.58%
04-21
115388元/㎡
0.35%
04-28
114675元/㎡
0.62%
05-05
112177元/㎡
2.18%
05-12
109992元/㎡
1.95%
05-19
108386元/㎡
1.46%
05-26
105355元/㎡
2.8%
06-02
104382元/㎡
0.92%
06-09
103518元/㎡
0.83%
06-16
102747元/㎡
0.74%
06-23
102087元/㎡
0.64%
06-30
101977元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
85542元/㎡
6.16%
2023-09
83525元/㎡
21.52%
2023-10
101023元/㎡
4.77%
2023-11
117533元/㎡
27.27%
2023-12
120934元/㎡
29.52%
2024-01
121292元/㎡
26.82%
2024-02
122561元/㎡
23.51%
2024-03
122568元/㎡
22.15%
2024-04
115388元/㎡
7.54%
2024-05
106269元/㎡
1.29%
2024-06
102087元/㎡
3.89%
2024-07
101977元/㎡
14.37%
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