- 北潞芳家园
- 21537 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 良坨大街
- 北京昊远隆基房地产开发总公司
- 北京昊远隆基物业管理有限公司
小区概述
- 北潞芳家园位于北京房山区良乡板块，开发商是北京海涛房地产开发有限公司，于1999年竣工；该小区共有29栋楼房，建筑面积约为110000㎡，占地面积约为85000㎡，容积率约为1.2；小区户型面积区间为60㎡左右到149㎡左右，两居室到三居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 文体公园距离小区约853m，居民饭后可以到这散散步；
- 龙湖北京房山天街距离小区约1.4km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区楼栋没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
苏庄-地铁站距离小区约1.9km，这里途经地铁房山线，居民日常乘坐地铁比较方便；北潞园公交场站-公交站距离小区约503m，这里停靠616路、616路快车公交车，北潞园-公交站距离小区约591m，这里停靠901路、F1路内环、F1路外环等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离月华大街约852m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
北京爱贝艺术幼儿园距离小区约271m，该幼儿园是一所私立幼儿园；房山区良乡第三*距离小区约813m，该*是一所公办*；房山区良乡第二*距离小区约1.1km，该*是一所公立*；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
7.3
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以米白色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为29栋，建筑面积约为110000㎡，占地面积约为85000㎡，容积率约为1.2；小区户型面积区间为60㎡左右到149㎡左右，两居室到三居室；小区楼栋间距离在30m左右，但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、东南门、西北门、停车场；东门位于5号楼东侧，东南门位于11号楼南侧，西北门临近良坨大街，停车场位于17号楼旁边；西北门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1406户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，没有及时的处理居民遇到的问题；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京海涛房地产开发有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
龙湖北京房山天街距离小区约1.4km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，青年公社(良乡店)距离小区约969m，大鸭梨(良乡店)距离小区约888m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华冠超市(北潞园店)距离小区约329m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
北京市房山区良乡医院距离小区约1.3km，该医疗机构为医保定点三级综合医院，居民平常生病时可以来此就医；北京同济门诊部距离小区约431m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；博信药房距离小区约303m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
太平庄社区菜市场距离小区约935m，这里菜品种类比较丰富，居民日常到这买菜比较方便；中国联通(西潞园社区营业厅)距离小区约750m，中国移动距离小区约896m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；北京农商银行(北潞园分理处)距离小区约238m，中国农业银行(北京北潞园支行)距离小区约266m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
房山区政府距离小区约1.8km，北京市房山区税务局距离小区约1.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；文体公园距离小区约853m，居民日常可以到这休闲；房山区图书馆国学馆距离小区约1.9km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
海龙网咖(北关西路店)距离小区约1.3km，居民周末可以到这上网放松一下；波士顿国际健身汇(良乡店)距离小区约1.2km，喜欢健身的朋友可以选择此处；7号球汇(太平庄南路)距离小区约743m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；鑫堡康年KTV(良乡店)距离小区约927m，居民周末可以和朋友来此唱歌。
北潞芳家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
23574元/㎡
0.33%
04-28
23659元/㎡
0.36%
05-05
23706元/㎡
0.2%
05-12
23753元/㎡
0.2%
05-19
23539元/㎡
0.9%
05-26
23214元/㎡
1.38%
06-02
22710元/㎡
2.17%
06-09
22219元/㎡
2.16%
06-16
21889元/㎡
1.49%
06-23
21661元/㎡
1.04%
06-30
21556元/㎡
0.48%
07-07
21537元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25506元/㎡
1.29%
2023-09
24588元/㎡
6.49%
2023-10
24340元/㎡
8.91%
2023-11
24013元/㎡
4.04%
2023-12
23286元/㎡
6.31%
2024-01
23071元/㎡
6.04%
2024-02
23215元/㎡
9.67%
2024-03
23306元/㎡
11.38%
2024-04
23595元/㎡
11.91%
2024-05
23361元/㎡
11.14%
2024-06
21661元/㎡
16.28%
2024-07
21537元/㎡
16.61%
北潞芳家园问答
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