小区绿化率约46%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿植茂盛又整齐，花园内有凉亭；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；小区外立面在物业的维护下，整体看起来比较新，没有出现任何老旧老化的情况。

小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型为1-3居室，户型面积约62㎡-203㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有2个出入口，主要出入口位于南四环西路129号附近；停车场靠近小区17号楼。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(丰科店)，方便居民逛街购物；距离小区约90m有绿源超市(恒丰园8号楼店)，居民日常采购比较方便；距离小区约403m有碧海(副食)便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约555m有北京丰台众仁堂中医医院，方便居民就医；距离小区约2.1km有北京阅园杨明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有天安堂大药房(天坛医院店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约929m有丰益众菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约353m有中国民生银行(北京怡海花园社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约330m有中国移动(康辛路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约732m有丰台科技园生态主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有首都经济贸易大学图书馆(万年花城万芳园二区南)，方便居民借阅书籍；距离小区约541m有北京市丰台区人民政府新村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有万达影城(万达广场丰科店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有天秤座量贩式KTV(丰科万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约45m有乐飞健身，居民健身锻炼比较方便。

小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约123㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约83㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族可以选择约62㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择123㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。