怡海花园恒泰园解读
崔凯淞
2022-03-24
至程地产
特色
【轨道交通】小区西门50米就是九号线科怡路地铁，公交总站，特7，83，794，840，特9等，出行特别方便
【小区户型】怡海恒泰园一期板楼，和六期塔楼，恒泰园一期是小户型为主54~107平米，六期132-258的大户型
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观凉亭花园及休闲设备的社区
【生活配套】小区西门1公里有欧尚超市，南1公里有万达广场和永旺梦乐城，满足您生活购物
【房屋品质】该小区开盘时间为98年，交房时间为2008年装修风格由怡海花园房地产有*公司统一为欧式装修
不足
楼龄稍长，板楼无电梯
张志涛
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门50米有地铁九号线科怡路站，直接到北京西站，交通非常便利
【小区户型】怡海花园恒泰园是由一期的8栋板楼，六期的6栋塔楼组成其中六期塔楼作拥景观湖
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观凉亭花园及休闲设备的社区
【生活配套】小区内部有银行，美发店，服装店，干洗店，生活超市等往南900米万达广
场，往西1200米欧尚超市
不足
社区年代略微久远，板楼无电梯
马亚哲
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门，西侧，就是地铁9号线，科怡路站，出行方便
【小区户型】怡海花园恒泰园有8栋是板楼，主打户型，66平到107平，三居室。有6栋塔楼，主打户型三居室
【小区设施】怡海花园恒泰园，6号楼，和10号楼之间，是小区中心花园，可以供大家遛弯！
不足
小区恒泰园板楼，楼龄老，而且房子比较旧，车位少，地下没有车位
郑浩杰
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】西南四环里，西门50米处九号线地铁科怡路站，向南到房山，向北到市里，可换乘14、10、1、6号线地铁
【小区户型】小区分两期，有98年的小板楼，6层，都是小户型；有06年的高层塔楼，都是大户型
【生活配套】社区内部配有商业银行、超市、服装店、饭店、通讯营业厅等 社区南侧过四环万达广场，东侧3公里天坛医院
不足
小区地面车位比较紧缺，有时候不是那么方便
姚艳超
2021-09-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门30米地铁9号线科怡路站，南至郭公庄换乘房山线，北至六里桥换乘10号线，西门口公交四环走一圈
【小区户型】恒泰园分为一期和六期建设完成，其中一期为六本板楼，一居到复试户型覆盖较全，六期都是大户型，两居到四居
【小区设施】小区北门附近有一人工湖，旁边有凉亭供人休息乘凉，周边大面积绿化让人赏心悦目，是业主休闲乘凉的好去处！
【生活配套】小区内部有两个绿源超市，一个在商业街，一个在北门附近，不出小区就可以购物非常方便
不足
一期板楼建成年代较早，楼龄比较大，没有电梯！
林展鹏
2020-08-14
齐家房产
特色
【轨道交通】小区位于西南四环交界处，西门直接到9号线地铁科怡路站，到六里桥站可以换 乘10号线，可以去北京各个地
【小区户型】恒泰园共分两期，由一期的8栋板楼，六期的6栋塔楼组成。 板楼主打刚需户 型，塔楼主打大户型与享受型居
【小区设施】人工湖花园水系绿植，小孩的娱乐设施，车位配比1：1.2，园区西南角是篮球 场，西南四环边，9号线地铁
【生活配套】社区内部配有商业银行、超市、服装店、饭店、通讯营业厅等。 社区南侧过四环 万达广场，东侧3公里天坛医
【房屋品质】2006年建成，装修是精装，防水防潮，物业主动为每家每户安 装护栏，增强安 全性
不足
小区较早的是1998年建成，楼龄比较大，6层板楼没有电梯，不适合老人居住
程相鹏
2020-07-03
我爱我家
特色
【其他描述】是怡海自持的物业公司。小区物业是怡海达丰物业
【生活配套】小区东侧1.5km是天坛医院和口腔医院；北门外就是绿源超市以及餐饮一条街；满足业主们的生活便利
【房屋品质】小区分六期，从1998年到2003年，最后期交房在2005年。六期都是港式风格，大户型带保姆间
【居民素质】租户占40%，住户占60%，大多数是居家客户，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定，邻里和睦素质高
不足
小区内部人口比较多，每天来往进出小区人流量大，会有写略显拥挤，进出车比较多，略有堵车，部分99年开盘的板楼没有电梯，上下楼需要走楼梯，房子原值比较低，如果满五年不唯一，税费会偏高
王肖楠
2020-12-21
21世纪不动产鑫顺鑫店
特色
【轨道交通】小区西门30米地铁9号线科怡路站，南至郭公庄换乘房山线，北至六里桥换乘10号线，西门口公交四环走一圈
【小区户型】恒泰园共分两期，由一期的8栋板楼，六期的6栋塔楼组成。 板楼主打刚需户 型，塔楼主打大户型与享受型居
【小区设施】社区内部配套齐全。乒乓球活动区、篮球场。内部还有打造的大型人工湖，社区平均绿化率可达到50%
【居民素质】因为是这个区域均价较高的社区，所以居民素质都不错，邻里和睦，安静祥和。
不足
小区较早的是1998年建成，楼龄比较大，6层板楼没有电梯，不适合老人居住。
张宾
2021-01-17
我爱我家
特色
【小区设施】小区有地下停车场和地上车位，车位很充足，中间围绕一个人工湖的中心花园，非常安静
【生活配套】小区里有两所绿园超市分别在西门和北门，西门有建设银行，南门有工商银行，生活配套齐全
【居民素质】对怡海花园都有很深的感情。所以住在里面的人群也大部分都已很多年的老业主。因为怡海花园是一个开放性社区
不足
楼龄较新，总价过高。人流较多，车位明显不足
王颖
2020-11-27
我爱我家
特色
【轨道交通】西南四环里，出西门九号线地铁科怡路站，向南到房山，向北到市里，可换乘14、10、1、6号线地铁
【小区户型】怡海恒泰园一期板楼，和六期塔楼，恒泰园一期是小户型为主54~107平米，六期60-258的户型。
【小区设施】小区内部一期和六期都有健身设施等，适合老人小孩居住
【生活配套】小区内有两个绿源超市，一所建设银行，一所工商银行。同事还有美容美发和餐饮店。这都是小区内的配备
不足
人流较多，地上车位比较紧张
毛振清
2020-05-31
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业是怡海达丰物业，是怡海自持的物业公司，管理特别好，24时保安，保证居民安全。
【小区设施】小区内六期有人工湖、有游泳馆，篮球场，一期二期有商业街，美食广场
【生活配套】小区里有两所绿园超市分别在西门和北门，西门有建设银行，南门有工商银行，生活配套齐全
【房屋品质】由怡海开发商开发，06年交房，是一个高端社区体
不足
小区内部人口比较多，每天来往进出小区人流量大，会有写略显拥挤，进出车比较多，略有堵车，部分99年开盘的板楼没有电梯，上下楼需要走楼梯，房子原值比较低，如果满五年不唯一，税费会偏高
施京京
2020-05-22
和润金源
特色
【轨道交通】小区西门出门就是地铁9号线科怡路地铁站，可换乘1号线和4号线，公交特7.365等可直达西直门
【小区户型】小区分两期，98年的一期，以小户型为主，总高层6层；还有06年最新的塔楼，都是以大户型为主
【其他描述】小区物业是怡海达丰物业，是怡海自持物业公司，管理好，24小时保安
【房屋品质】小区分六期，从1998年到2003年，最后期交房在2005年。六期都是港式风格，大户型带保姆间
【居民素质】因为是这个区域均价较高的社区，所以居民素质都不错，邻里和睦，安静祥和。
不足
楼龄较新，总价过高。人流较多，车位明显不足
王海英
2019-10-22
我爱我家
特色
【轨道交通】交通配套齐全，小区西门20米是9号线，小区南门20米是公交站，北门20米是692路
【小区户型】怡海恒泰园一期板楼，和六期塔楼，恒泰园一期是小户型为主54~107平米，六期132-258的大户型。
【小区设施】小区内六期有人工湖、有游泳馆，篮球场，一期二期有商业街，美食广场
【生活配套】小区里有两所绿园超市分别在西门和北门，西门有建设银行，南门有工商银行，生活配套齐全
【房屋品质】1998年~2006年建成的纯商品房，打造的中高端品质，
不足
小区的品质较高，单价总价高于周边别的小区
智雪敏
2019-12-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区紧邻西南四环主路，西门是公交车站，有694.83.特7.地铁九号线科怡路站，交通特别方便。
【小区户型】恒泰园分一期，六期，一期都是总高6层板楼，主打户型是南北向70平米左右两居和103平米三居室，
【生活配套】小区内配套齐全，有小吃店，银行，超市，有文化广场，老年大学，等生活设施齐全
不足
恒泰园一期，都是六层板楼，没有地下车位，停车都在地上，地面稍显杂乱。
朱曙
2019-06-09
21世纪不动产久盛房地产
特色
【小区户型】恒泰园分为一期和六期，一期为8栋板楼96年建成，六期为5栋塔楼06年建成。
【其他描述】小区物业是怡海达丰物业，是怡海自持的物业公司，管理特别好，24时保安，保证居民安全。
【生活配套】小区内部有两个绿源超市，一个在商业街，一个在北门附近，不出小区就可以购物非常方便
【居民素质】对怡海花园都有很深的感情。所以住在里面的人群也大部分都已很多年的老业主。因为怡海花园是一个开放性社区
不足
小区的品质较高，单价总价高于周边别的小区
账号已注销
2022-02-15
特色
【轨道交通】1.怡海花园南门出去直接上四环。2.怡海花园小区西门出去，就是九号地铁线科怡路站、公交总站。
【小区设施】小区内部有广场、花园还有千米人工湖。小区有足球场、篮球场、游泳馆、乒乓球馆等各种。以及各种健身器材。
【生活配套】怡海花园小区有自己配套的商业街，周边有总部基地、万达广场。2km以内就有天坛医院，医疗完善。
【房屋品质】北京怡海房地产开发有限公司操盘，小区1998年开盘，毛胚房交付。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，从幼儿园到*，有很多老人过来帮忙照顾孩子。经常看到楼下老人一起玩，邻里和睦
不足
1.小区楼龄长，有些设备老套。2.开放式社区，进出流动人口大。3.不是人车分流，进出车量多。
董淼
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区西门50米有地铁九号线科怡路站，直接到北京西站，交通非常便利
【小区户型】小区分两期，有98年的小板楼，6层，都是小户型；有06年的高层塔楼，都是大户型
【小区设施】小区6号楼和7号楼的后面建友儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可在小朋友放学后来玩耍
【生活配套】小区西门1.5公里有欧尚超市，南门1.5公里有万达广场，永旺梦乐城，满足您生活所需，生活非常便利
【房屋品质】该小区开盘时间为98年，交房时间为2008年装修风格由怡海花园房地产有*公司统一为欧式装修
不足
小区地面车位比较紧缺，有时候不是那么方便
刘晓磊
2021-12-25
特色
【轨道交通】1.怡海花园小区出南门直接上四环。2.小区西门出去就是9号线科怡路站。3.西门出来就有公交总站。
【小区设施】小区内部有三个广场、各种大小花园，有健身房、游泳馆、足球场、篮球场、乒乓球场等以及各种健身设施。
【生活配套】怡海小区内部有自己的商业街，商业配套齐全。周边总部基地、万达广场等。2km以内天坛医院，医疗完善。
【房屋品质】北京怡海房地产开发有限公司，1998年陆续按期开盘，分了怡海四期。毛胚交房，品质很好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多三四代人。幼儿园到*，有很多老人来帮忙照顾孩子。很多老人一起玩，邻里和睦
不足
楼龄时间长，开放社区，人流量大，人车不分流
逄皓智
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区门西门口即是万寿路的公交总站，和地铁九号线科怡路站，南门出门就是四环路
【小区户型】怡海花园恒泰园是由一期的8栋板楼，六期的6栋塔楼组成。其中六期塔楼作拥景观湖。
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观，凉亭花园及休闲设备的社区
【生活配套】怡海有一个称号，怡海小镇，楼下就是，超市，咖啡馆，社区诊所，银行，您日常所需的都可以满足
不足
小区不足就是相对来说比较旧
窦家宁
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门南20米就是科怡路地铁站，南门南10米就是南四环辅路西门西30米就是公交站83路，特7路
【小区户型】恒泰园由六栋高塔和八栋板楼组成高塔主打大户型，享受型户型，板楼适合刚需，一到三居54到117平
【小区设施】小区内部一期和六期都有健身设施和儿童滑梯，适合老人小孩居住
【生活配套】东侧1.5公里为天坛医院，南侧0.5公里为汽车博物馆，1.2公里为万达广场，2.5公里为世界公园
不足
没有地下车位车位紧张小区地上车位少
