怡海花园恒泰园解读
张良
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区西门50米处是地铁9号线科怡路站，南门出去直接上四环，交通非常的便利。
【小区户型】恒泰园分六期和一期，六期是2006年建成的，一共有六栋楼，分别是恒泰园6号楼和7号楼，和四栋楼
【小区设施】小区内部配套齐全，乒乓球场，篮球场，足球场，内部还有人工打造的人工湖，小区内部绿化率高达50%
【生活配套】小区内部有商业银行，超市，服装店，商店，通讯营业厅等，小区南侧过四环万达广场，东侧三公里天坛医院。
不足
社区年代略为久远，板楼无电梯。
朱乐乐
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】出社区西门地铁九号线科怡路与公交枢纽站，出南门就是四环路
【小区户型】主要是197平到258平平层大户型三居和四居，70平南北通透板楼小两居，每栋楼之间间距超过40米
【生活配套】小区里有两所绿园超市分别在西门和北门，西门有建设银行，南门有工商银行，生活配套齐全
【房屋品质】该小区开盘时间为98年，交房时间为2008年装修风格由怡海花园房地产有*公司统一为欧式装修
不足
小区内一期楼龄比较老旧，户型设计一般
王洪光
2022-04-16
世家
特色
【轨道交通】出社区西门地铁九号线科怡路与公交枢纽站，出南门就是四环路
【小区户型】11-17号楼是6层板楼一期房源，户型为50-120平米，2-10号楼为29层高层塔楼，六期房源
【小区设施】社区内部有游泳馆，健身房，篮球场，足球场，乒乓球场，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区内部有两个绿源超市，一个在商业街，一个在北门附近，不出小区就可以购物非常方便
不足
小区内一期楼龄比较老旧，户型设计一般
张拓
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区南门上南四环辅路可直接上四环主路，西门外有地铁9号线科怡路站和公交总站，北门是恒丰路，出行便利。
【小区户型】恒泰园分2/3/5/6/7/9/10/11/12/13/14/15/16/17，六栋塔楼，八栋板楼。
【小区设施】社区内部有游泳馆，健身房，篮球场，足球场，乒乓球场，儿童娱乐场所。
【生活配套】社区内部配有商业银行、超市、服装店、饭店、通讯营业厅等。 社区南侧过四环 万达广场，东侧3公里天坛医
不足
小户型的房子单价相对来说高一些总价低一些，大户型的房子总价高一些，单价低一些。 车位紧张
张宝宏
2022-04-25
特色
【小区户型】恒泰园由六栋高塔和八栋板楼组成高塔主打大户型，享受型户型，板楼适合刚需，一到三居54到117平
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观凉亭花园及休闲设备的社区
【生活配套】小区东侧1.5km是天坛医院和口腔医院；北门外就是绿源超市以及餐饮一条街；满足业主们的生活便利
不足
小区地上车位少，车位紧张
苏元茂
2022-04-05
特色
【轨道交通】距离地铁9号线科怡路站200米，可换乘1号线、4号线公交有特7、356等，可直达西直门
【小区户型】恒泰园分两部分，一期和六期一期主要是六层板楼，一居到复式四居都有；六期都是大户型，两居到四居都有
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观凉亭花园及休闲设备的社区
不足
小区内一期楼龄比较老旧，户型设计一般
马鑫
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区西门50米处是地铁九号线科怡路站，南门出去直上四环，交通非常方便
【小区户型】恒泰园分六期和一期，六期是2006年建成的，一共六栋楼。
【小区设施】小区内部配套齐全，乒乓球场，篮球场，足球场，内部还有人工湖，小区绿化率高达百分之50
【生活配套】小区内部配套商业银行，超市，服装店，商店，营业厅等
不足
小区面积大，居住人口比较多
韩通通
2022-04-19
世家
特色
【轨道交通】小区西门50米处是地铁九号线科怡路站，南门出去直上四环，交通非常方便
【小区户型】恒泰园分六期和一期，六期是2006年建成的，一共六栋楼。
【小区设施】小区内部配套齐全，乒乓球场，篮球场，足球场，内部还有人工湖，小区绿化率高达百分之50
【生活配套】小区内部配套商业银行，超市，服装店，商店，营业厅等
不足
小区面积大，居住人口比较多
李成龙
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区南门上南四环辅路可直接上四环主路，西门外有地铁9号线科怡路站和公交总站，北门是恒丰路，出行便利。
【小区户型】恒泰园分2/3/5/6/7/9/10/11/12/13/14/15/16/17，六栋塔楼，八栋板楼。
【小区设施】社区内部有游泳馆，健身房，篮球场，足球场，乒乓球场，儿童娱乐场所。
【居民素质】小区住户占60%，大多数是居家，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定。
不足
小户型的房子单价相对来说高一些总价低一些，大户型的房子总价高一些，单价低一些。
孟高鹏
2021-01-16
特色
【轨道交通】交通配套齐全，小区西门20米是9号线，小区南门20米是公交站，北门20米是692路
【小区户型】怡海恒泰园一期板楼，和六期塔楼，恒泰园一期是小户型为主54~107平米，六期为132~258的大户型
【小区设施】人工湖花园水系绿植，小孩的娱乐设施，车位配比1：1.2，园区西南角是篮球场，西南四环边，9号线地铁
【生活配套】小区里有两所绿园超市分别在西门和北门，西门有建设银行，南门有工商银行，生活配套齐全。
【居民素质】对怡海花园都有很深的感情。所以住在里面的人群也大部分都已很多年的老业主。因为怡海花园是一个开放性社区
不足
小区车位较少，车位紧张。
尹建朋
2021-05-07
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业是怡海达丰物业，是怡海自持的物业公司，管理特别好，24时保安，保证居民安全。
【小区设施】稍微了解点怡海花园的人都知道这是一个不缺景观，凉亭花园及休闲设备的社区，我是美凯龙爱家尹建朋。
【生活配套】小区东侧1.5km是天坛医院和口腔医院；北门外就是绿源超市以及餐饮一条街；满足业主们的生活便利
【居民素质】租户占40%，住户占60%，大多数是居家客户，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定，邻里和睦素质高
不足
小区多以大户型为主，总价过高，板楼之间间距过小，
陈爽
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区北门为康辛路，东行直通京开高速，西行可通西四环南路辅路，小区西门50米为地铁9号线科怡路站
【小区户型】恒泰园总计14栋楼，包含6栋塔楼，8栋板楼，塔楼以大户型为主，从118平的两居室到258平的四居室。
【生活配套】小区东西走向一条商业街，包含餐饮、服装、生活超市等商铺，满足日常生活所需
不足
小区车位较紧张，停车比较不方便
倪坤
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区西门30米地铁9号线科怡路站，南至郭公庄换乘房山线，北至六里桥换乘10号线，西门口公交四环走一圈
【小区户型】主要是197平到258平平层大户型三居和四居，70平南北通透板楼小两居，每栋楼之间间距超过40米
【小区设施】小区进北门80米处有一3万平超大人工湖，旁边还有凉亭供人乘凉，周围一圈近5万平米大面积绿化赏心悦目
【生活配套】小区内部有自持商业街及大型生活超市绿源超市，平时生活用品无需出小区大门即可享受生活便利
不足
小区内部人口比较多，每天来往进出小区人流量大，会有写略显拥挤，进出车比较多，略有堵车，部分99年开盘的板楼没有电梯，上下楼需要走楼梯，房子原值比较低，如果满五年不唯一，税费会偏高
庞震
2020-06-20
麦田房产
特色
【轨道交通】西南四环里，西门50米处九号线地铁科怡路站，向南到房山，向北到市里，可换乘14、10、1、6号线地铁
【小区户型】板楼为两、三居室，南北通透60-120㎡，塔楼为两、三、四居136㎡-258㎡。楼间距在20-50㎡
【小区设施】4000㎡的人工湖花园配套，已经路边长椅与凉亭，配备有乒乓球场，篮球场，足球场，游泳馆等设施。
【生活配套】东侧1.5公里为天坛医院，南侧0.5公里为汽车博物馆，1.2公里为万达广场，2.5公里为世界公园
不足
户型通透性较差，大多为塔楼设计，板楼没电梯
赵艳芳
2021-01-08
特色
【小区户型】恒泰园分为两期 一期的板楼和六期的塔楼。板楼主要是南北通透的小户型刚需为主，六期大户型享受改善为主。
【小区设施】小区中间部位有乒乓球 篮球活动场所。恒泰园环抱小区人工湖 恒泰园局部绿化率达到70%
【生活配套】小区有自己的商业街 两个绿园超市以及五个银行。距离万达广场 欧尚一公里内。距离天坛医院直线距离一公里
【房屋品质】2006年建成的70年商品房，房子质量非常好。
【居民素质】恒泰园大多是业主自住，居民素质比较高，邻里和睦。业主年龄基本在30-50岁偏多。人员流动量小
不足
部分板楼楼龄长 没有电梯
肖鹏磊
2022-05-14
特色
【小区户型】11-17号楼是6层板楼一期房源，户型为50-120平米，2-10号楼为29层高层塔楼，六期房源
【小区设施】社区内部有游泳馆，健身房，篮球场，足球场，乒乓球场，儿童娱乐场所。
不足
小区停车位比较少，停车紧张
高燕
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区位于西南四环交界处，西门直接到9号线地铁科怡路站，到六里桥站可以换乘10号线，可以去北京各个地方
【小区设施】人工湖花园水系绿植，小孩的娱乐设施，车位配比1：1.2，园区西南角是篮球场，西南四环边，9号线地铁
【房屋品质】2006年建成，装修是精装，防水防潮，物业主动为每家每户安 装护栏，增强安全性
【居民素质】租户占40%，住户占60%，大多数是居家客户，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定，邻里和睦素质高
不足
小区较早的是1998年建成，楼龄比较大，6层板楼没有电梯，不适合老人居住。
齐潇滨
2021-03-31
名舍地产
特色
【轨道交通】社区北、西、南门均设立有公交站点，出西门30米地铁九号线科怡路站，出南门直上南四环路
【小区设施】小区内六期有人工湖、有游泳馆，篮球场，一期二期有商业街，美食广场
【生活配套】小区西门1公里有欧尚超市，南1公里有万达广场和永旺梦乐城，满足您生活购物。
不足
楼龄较新，总价过高。人流较多，车位明显不足
侯志英
2020-12-27
特色
【小区户型】恒泰园分为塔楼与板楼，塔楼均为29层高塔楼，分布在小区中心位置
【其他描述】小区物业是怡海达丰物业，是怡海自持的物业公司，管理特别好，24时保安，保证居民安全。
【居民素质】因为是这个区域均价较高的社区，所以居民素质都不错，邻里和睦，安静祥和。
不足
小区的品质较高，单价总价高于周边别的小区
张江涛
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区西南四环里，西门50米处九号线地铁科怡路站向南到房山向北到市里，可换乘14、10、1、6号线地铁
【其他描述】是怡海自持的物业公司。小区物业是怡海达丰物业
【生活配套】小区临近欧尚、万达，小区东侧500米处是天坛医院
【居民素质】因为是这个区域均价较高的社区，所以居民素质都不错，邻里和睦，安静祥和。
不足
小区较早的是1998年建成，楼龄比较大，6层板楼没有电梯，不适合老人居住。
