远洋山水(南区)解读
赵飞
2018-06-01
友原
特色
【小区设施】小区内有花园篮球场儿童的健身场地和设施，绿化很好，潺潺流水 青草盈
盈！
【生活配套】东走1000米就是玉泉路菜市场，南区也有自己的菜市场（玉鲁菜市场），离万达
只有1.5公里。
【房屋品质】小区的品质很好，因为年代比较新，物业公司也是远洋的物业，基础设施非常完
善。
【居民素质】由于本小区的品质各方面都比较高，自然而然汇聚了全国各地的精英人士驻扎此
地，居民的平均素质都比较高。
不足
远洋山水小区的车位少了点，晚上停车紧张些。另外社区比较大
姜彬彬
2017-10-27
麦田房产
特色
【小区设施】有大花园，水系，环境优美；小区内设有健身房，方便健身。
【生活配套】近万达广场，家乐福。购物方便。出小区北门就是台湾街，吃饭方便。
【房屋品质】2004年楼盘，2006年交房；小区环境好，绿化率达到35%。
【居民素质】居住人群以80后为主，人群素质高。小区邻里关系和谐友爱，小区文化好。
不足
部分楼临路，租户较多。
庞瑞
2022-03-24
特色
【轨道交通】南邻莲石路，公交线路472、633、612等，北邻长安街距离地铁一号线，八宝山站1000米
【小区户型】远洋山水南区共18栋楼，总户数5009户，一居至四居，面积50平-235平供选户型较多。
【小区设施】远洋山水内有健身器材，花园休息凉亭，儿童滑梯游乐设施，
【生活配套】远洋山水前后都有地上，东门菜市场，物美超市，银行，生活配套应有尽有
【房屋品质】小区钢混结构，地下有50公分的防潮石膏板，房顶还有半米高防水，防潮效果很好，隔音效果也是比较不错的。
不足
不是人车分流，车位紧张
姚建美
2022-04-05
特色
【轨道交通】周边有多个公交站点，300米到公交总站，500米到地铁一号线八宝山地铁站
【小区户型】2006-2008年建，共18栋，塔板结合，主力户型130-147平左右3居室，100平左右2居室
【小区设施】小区26号楼1单元楼前有1000平米小广场，小孩可以滑滑梯，玩跷跷板，有健身器材供大人老人锻炼身体
【生活配套】小区东门就是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边和东边一排底商有：工商银行，，美容美发，物美超市
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
车位不足，距离莲石路近有噪音
韩帅
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻鲁谷公交总站，18条公交线路环绕，距离一号线八宝山地铁站800米，步行可到，横跨北京
【小区户型】远洋南区有17栋楼户型从57平米的一居室到197平米的四居室，各种户型都齐全建代是2007年
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【小区设施】小区26号楼1单元楼前有1000平米小广场，小孩可以滑滑梯，玩跷跷板，有健身器材供大人老人锻炼身体
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
不足
有固定车位，有临时车位，车位比较紧张，太晚回家不好找车位
侯祥祺
2022-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距一号线地铁八宝山站900米
【小区户型】远洋南区有17栋楼户型从57平米的一居室到197平米的四居室，各种户型都齐全建代是2007年
【小区设施】小区每栋楼之间都设立有花园和绿化带，并建有水系和凉亭，绿化率30%其中30号楼旁边设有儿童游乐区
【生活配套】远洋山水南区29号楼底商有300平米菜市场，中晚饭可以在菜市场购置新鲜瓜果蔬菜，肉类，海鲜类
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
南区人车分流，地上车位不多，南区距离莲石路比较近，如果开窗休息的话会吵
肖冠营
2022-03-15
麦田房产
特色
【轨道交通】南边是莲石东路，公交车有472、612，633，890，北行1000米有地铁1号线八宝山站
【小区户型】2006-2008年建，共18栋，塔板结合，主力户型130-147平左右3居室，100平左右2居室
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施，和老人休憩的广场南区内部有比较多的地方属于人车分流
【生活配套】小区东门就是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边和东边一排底商有：工商银行，，美容美发，物美超市
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
南区人车分流，地上车位不多，南区距离莲石路比较近，如果开窗休息的话会吵
苏佳钰
2022-04-16
麦田房产
特色
【轨道交通】远洋山水南区南门与莲石快速路无缝衔接，直线距离西二环路7公里
【小区户型】2006-2008年建，共18栋，塔板结合，主力户型130-147平左右3居室，100平左右2居室
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
车位不足，距离莲石路近有噪音
苏元茂
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区距一号线地铁八宝山站900米
【小区户型】147的三居室，优点南北通透通风好，中层，分布在21.26.31这三栋楼，楼间距80米，采光很好
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
【房屋品质】远洋大开发商，2006-2008年毛坯交房，钢混结构，房屋品质物业管理好，隔音很好
不足
远洋山水户数比较多车位少所以晚上车位有点紧张
马玺
2022-02-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区邻一号线把白山地铁站、周边有六个公交站，交通十分便利
【小区户型】远洋山水远景阁147平南北通透三居室高品质住宅，采光无遮挡，通风性很好，楼间距可达百米以上
【小区设施】小区内部设施有花园广场健身器材去，部分在21/26/31/36之间，其余分布在小区的其他位置
【生活配套】周边配有大型物美超市、万达广场、实际华联超市、航天医院、武警医院
不足
车位配比较低，产权车位价格偏高，但目前有车位在售
刘鹏远
2022-01-13
麦田房产
特色
【轨道交通】北侧临地铁一号线，长安街。南侧紧邻莲石路，距离西四环3公里，距离西五环2.5公里
【小区户型】小区共计有31栋楼，户型种类齐全。47平米开间-256平米四居室面积均有在售，户型种类齐全。
【小区设施】小区车位配比1:1，花园水系，游乐场齐全
【房屋品质】远洋开发商，2004-2008年建成，毛坯+精装修交付，全部铝合金门窗，房屋品质高。
【居民素质】居民素质较高，业主群体多为五棵松附近医院医生，金融街等白领
不足
人车不分流，南侧近距离莲石路稍有噪音
张一笑
2022-03-29
特色
【轨道交通】社区南侧是莲石东路，公交车有472、612、633、890，北行1000你有地铁1号线八宝山站
【小区设施】远洋山水南区有比较多的儿童游乐设施和老人休憩的广场，南区有比较多的地方属于人车分流，比较安全
【生活配套】社区东门是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边、东边和北边全是底商
【房屋品质】2007年开盘的，2008年交房，地下有50公分的防潮石膏板，楼顶有半米高防水隔热层，效果非常好
不足
有固定车位，有临时车位，车位比较紧张
赵林冲
2022-04-23
麦田房产
特色
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户，一居室---四居室，面积：50米-235米
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求
【房屋品质】2007年开盘的，2008年交房，地下有50公分的防潮石膏板，楼顶有半米高防水层防潮防水效果非常好
不足
远洋山水户数比较多车位少所以晚上车位有点紧张
白璐璐
2022-02-09
麦田房产
特色
【小区户型】远洋南区一共有13栋楼，10栋塔楼，3栋板楼。户型多样，可供选择多。
【小区设施】园区内部大大小小的花园加起来有6个花园，还有小舞台和儿童活动中心，充分了满足业主休闲室的娱乐。
【生活配套】距离万达1.5公里，500米到达眼科医院，600米到达玉泉医院，2公里石景山医院，3公里武警医院
【房屋品质】2008年交付，远洋物业集团，毛坯交房，统一断桥铝门窗，物业一天三次打扫楼道卫生。
【居民素质】都是附近高管，医务人员，高材生，国管单位的业主，居民素质高。几乎都是内部置换，圈层统一。
不足
人车半分流，车位略紧张
张召波
2022-01-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区300米就是一号线八宝山站，对面100米就是鲁谷公交总站，南边紧邻莲石路，从门头沟到2环无红绿灯
【小区户型】全南双卫两居室户型，低中高楼层都有，楼间距都在80米以上，采光全天无遮挡，视野很好，都是直观花园
【其他描述】物业是远洋宜家物业，是远洋地产自己的物业，物业费塔楼1.9元，板楼2.1元，
【小区设施】内部4号楼前有篮球场，旁边有老年人活动广场和儿童游乐场地，南区26和31前有喷泉水系，人工湖泊、
【生活配套】三公里内医疗有眼科医院，航天医院，石景山医院，一公里商场有万达广场，小区内部有三家物美，两家永辉超市
不足
人车不分流，地面以上车辆较多，车位不足，绿化面积较少。
王贺龙
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区紧邻鲁谷公交总站，18条公交线路环绕，距离一号线八宝山地铁站800米，步行可到，横跨北京
【小区户型】远洋南区有17栋楼户型从57平米的一居室到197平米的四居室，各种户型都齐全建代是2007年
【其他描述】远洋亿家上市物业物业费1.9元保安24H值班，物业随叫随到
【生活配套】小区东门就是菜市场，蔬菜水果肉食都很新鲜，南边和东边一排底商有：工商银行，，美容美发，物美超市
不足
远洋山水户数比较多车位少所以晚上车位有点紧张
张瑛
2022-05-01
特色
【轨道交通】距离地铁一号线八宝山站800米。
【小区户型】小区共13栋楼，145平三居户型，楼间距80米，还有100平两居和60平一居，采光不错
【小区设施】小区有中间凉亭及水系，还有健身器材，业主可以在小区休息、乘凉、锻炼身体。
【生活配套】小区门口有物美超市，小区自带门诊，小区东门有菜市场，供业主平时日用所需，小区还有游泳馆台球厅。
不足
小区目前车位比较紧张。
孙佳欢
2022-01-16
麦田房产
特色
【轨道交通】距一号线八宝山地铁站1公里，
【小区户型】小区由板楼和塔楼组成，户型多样，从一居到四居，南北通透，全南双卫两局，适合改善需求
【小区设施】小区每栋楼下都有个小花园，中心花园还有儿童设施，周末小朋友在一起玩耍交朋友，还有专门跳舞的场地
【生活配套】小区内自带一万平市场，各种蔬菜水果，解决日常买菜需求，小区楼下有两个物美超市，日常购物方便。
【房屋品质】由远洋集团开发，06-08年交付，马路边一排装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，但是小区外面底商门前可以停车，和小区地上停车价格一样
张圳康
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区紧邻鲁谷公交总站，18条公交线路环绕，距离一号线八宝山地铁站800米，步行可到，横跨北京。
【小区户型】远洋山水南区共13栋楼，以高层塔楼为主，以及少量矮层板楼，平均楼间距80米左右。楼栋分布均匀。
【小区设施】小区每栋楼之间都设立有花园和绿化带，并建有水系和凉亭，绿化率30%。其中30号楼旁边设有儿童游乐区。
【生活配套】远洋山水南区29号楼旁边设有便民果蔬商场，平时买菜方便，距离物美超市500米，满足平时生活购物需求。
【房屋品质】小区开盘时间为2006-2008年，其中26号楼为开发商精装修交房，其余楼栋为毛坯交付，自行装修。
不足
小区密度较大，居住人数较多，小区半人车分流，地下停车位紧张。
齐素云
2022-04-27
特色
【小区户型】远洋山水南区一共18栋楼，总户数5009户，一居室---四居室，面积：50米-235米
【小区设施】小区内有花园和健身娱乐场所，地下停车位等（包括会所，台球厅，健身器材，篮球场…）每栋楼前都是花园
【生活配套】远洋山水南区29号楼底商有300平米菜市场，中晚饭可以在菜市场购置新鲜瓜果蔬菜，肉类，海鲜类
不足
小区密度较大，居住人数较多，小区半人车分流，地下停车位紧张
