- 燕达首尔国际村
- 6147 元/㎡
- 2015
- 商住楼
- 商业
- 燕顺路,近京秦高速
- 诚越房地产开发有限公司
- 创美物业管理公司
小区概述
- 燕达首尔国际村小区位于北京北京周边燕郊板块，由诚越房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有40㎡-96㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有燕郊弘阳广场，居民购物方便；
- 距离小区2.4㎞左右有京东国济医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区2.5内没有菜市场，居民买菜不便；
- 小区距离新华街较近，高峰期会有拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有诸葛店*-公交站，306路，501路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有新华街，居民自驾出行方便。距离小区2.6㎞左右有潮白大街，该站途经地铁22号线，居民乘坐地铁出行不方便
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区490m左右有北大附校幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有剑桥四小，是一所公立*。距离小区1.2㎞左右有三河市育才实验*，是一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为浅蓝色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有40㎡-96㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需人群购买。
出入口
燕达首尔国际村位于三河市-东燕郊开发区燕顺路（815总站北侧500m）
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4422户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 创美物业管理公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有燕郊弘阳广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有锦嘉超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有香橙便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有京东国济医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区390m左右有徐慈光诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有德愈堂药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.9㎞左右有三季农贸市场，居民买菜不方便。距离小区650m左右有中国银行(三河燕达支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区480m左右有中国联通(首尔甜城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区560m左右有有啊有啊儿童图书馆，方便居民看书学习。距离小区2.3㎞左右有北京市公安局通州分局港北检查站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区170m左右有中影南方影城(燕郊弘阳广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3㎞左右有红磨房KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
燕达首尔国际村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6482元/㎡
1.46%
04-21
6415元/㎡
1.03%
04-28
6350元/㎡
1.01%
05-05
6292元/㎡
0.91%
05-12
6262元/㎡
0.48%
05-19
6231元/㎡
0.5%
05-26
6190元/㎡
0.66%
06-02
6166元/㎡
0.39%
06-09
6160元/㎡
0.1%
06-16
6150元/㎡
0.16%
06-23
6147元/㎡
0.05%
06-30
6147元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7153元/㎡
28.47%
2023-09
7134元/㎡
28.66%
2023-10
7067元/㎡
29.33%
2023-11
7083元/㎡
23.67%
2023-12
6876元/㎡
17.4%
2024-01
6689元/㎡
19.69%
2024-02
6659元/㎡
20.05%
2024-03
6692元/㎡
19.65%
2024-04
6399元/㎡
22.41%
2024-05
6200元/㎡
20.37%
2024-06
6147元/㎡
17.5%
2024-07
6147元/㎡
14.3%
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