燕达首尔国际村解读
于彬
2018-04-08
特色
【轨道交通】小区西门北行100米就是京秦和京平两条高速，南行500米就是徐尹路。
【小区户型】总共13栋楼，户型39—60㎡东向西向北向一居室，73-95㎡两居室，98-140㎡三居室，
【其他描述】创美物业有限公司，物业费2.98元/㎡月，绿化率45%，容积率2.25；物业服务口碑不错。
【房屋品质】2013年中旬正式开盘销售，2015年陆续交房。防水防潮隔音效果很好，室内没有返潮和杂音。
【居民素质】租户站入住比例的百分之二十，但都是北京白领，素质很高。邻里关系很和睦，每栋一层大厅有自己楼管值班。
不足
此房为商业，交易税费会相对高些。小区周边大型配套还在建设中，暂时没有。底层采光不是很好，每层住户较多。
胡立翠
2019-03-17
特色
【轨道交通】门口100米就是815和819公交车，直达国贸地铁站，北侧300就是京秦高速，现已经通车，出行很便利
【小区户型】小区在售户型33-60平米一居，75-95平米两居，总共有13栋楼，楼间距很大无遮挡，采光非常好
【生活配套】小区楼下自带商业街，南行2公里新世界百货和沃尔玛超市，东1.5公里燕郊植物园，生活配套比较完善
不足
目前小区内部车位比较少
贯冬雪
2019-03-02
特色
【轨道交通】从社区西门出来，向南走50米，就走一个到达顺义机场的机场巴士公交站，直达首都机场
【小区户型】小区均为4梯12户，四个朝向，主力户型南向，77平米正规两居室适合刚需客户
【其他描述】物业是开发商自持的，物业费2.95每平米。
【小区设施】小区内部设有凉亭，位于小区的中心位置，适合老年人散步 健身
不足
社区物业费用稍微有点高，但是社区的服务好，每一栋楼都设有服务站，全天服务，可以更大方便解决业主的问题，所以贵有贵的道理，品质好
于佳贺
2018-11-18
正德永成房产
特色
【轨道交通】小区南门300米处815，819公交站 出小区南1门向西100米就是燕郊高速西
【小区户型】小区户型为36_60平米南向和西南向 73_95为两居室 共13栋 主力户型为34平米
【生活配套】小区东行50米有华润超市和农贸综合市场，300米有燕达三甲医院，小区南侧正在建设首尔商业街
【房屋品质】燕达集团开发，品质有保障，口碑很不错，不用担心房屋质量的问题
不足
小区租户较多，车位比较紧张
史永瑞
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区西门距离815、819公交站500米 通勤直达到北京国贸 600米882公交直达望京
【小区户型】小区主打33平 40平 51平米小户型房源 4梯11户 北向无遮挡 一共13栋楼
【生活配套】距离永泰医院2公里、燕福达生活家居馆3公里，京客隆超市1.5公里、新世界百货3公里
不足
目前地铁没有修通，以及开发商自建的大部分商业配套（服饰批發城、多元化商业综合体）都未建成。租户比较多，租金较高
曹帅启
2019-03-24
特色
【小区户型】小区主营33-45平小复式，51-120平高层，85-120平洋房，238-400平别墅，户型齐全。
【小区设施】10万平社区商场，人车分流，车位1：1.2，小区自带公园。
【生活配套】小区内自带东方广场，项目北侧50米拥有自己的医院，紧邻幼儿园，*，*。
【房屋品质】燕达集团房地产开发有限公司开发，上市集团，房屋品质一级，今年年底交房。
不足
人流量比较大，车位比较紧张。紧挨着地铁口。
贾亚飞
2018-12-18
特色
【小区户型】小区均为4梯11户，北向一居室，南向俩居室，51平米北向为主力户型，适合居住，北向视野开阔无遮挡
【小区设施】小区分为东区西区，西区中间有200平米的健身器材，适于老人儿童玩耍，
【生活配套】东门1.5公里诸葛店*，东门1.3公里天山国际广场，东门1.2公里农贸市场，南门3公里燕郊中美医院
【房屋品质】开发商是燕达集团，16年西区精装交房，1600每平米，近马路窗户玻璃双层，隔音效果好
不足
首尔甜城属于高端小区，物业服务较好，物业费2.98每平米，所以比较高
丁长贺
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区南门50米就是817.815公交站可直达国贸。南门北100米就是京秦高速可直通六环.
【小区户型】小区共记13东楼.户型分为：51平一居.64-89两居.96-140三居.总高33层
【生活配套】小区东行50米就是华润超市和千惠超市。东行3.5公里是燕郊人民医院.
【居民素质】小区多为北京上班的白领.学历普遍较高.
不足
小区租户较多.车位紧张
孙云龙
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区门口100米就是815、819公交车总站，直达北京站，北300米就是京秦高速，已经通车，出行方便
【小区户型】49平北向一居，83平98平南北通透两居三居，楼间距70米超大，采光通风良好，无任何遮挡
不足
小区车位比较紧张，物业费较高
账号已注销
2018-11-21
特色
【轨道交通】819公交直达北京国贸地铁，815公交直达北京地铁草房站，小区距公交站500米，出行便利
【小区户型】小区主力户型35-60平一居，75-95平两居，共13栋楼，主力户型35-60平一居
【小区设施】小区属于高端社区，配套齐全，绿化率35%以上，人车分流，环境好，安全系数高
【生活配套】距离永泰医院2公里，燕达生活家具3公里，京客隆超市1.5公里，新世纪百货3公里
【房屋品质】燕达集团开发，品质有保障，口碑不错，不用但心房子质量问题
不足
小区人流量大，北漂一族租客多，车位紧张，
账号已注销
2019-03-08
特色
【小区户型】小区共13栋楼，面积有35-60平一居室，75-95两居室。小户型为主
【小区设施】小区属于中高端社区，周边配套齐全，紧邻高速，绿化率在35%以上，人车分流，安全系数高
不足
小区内租户较多，早晚上下班高层较拥堵
张爱民
2018-12-11
特色
【轨道交通】距京秦高速入口500米，距地铁22号线800米，小区公交819到草房，815到郎家园，882到望京西
【生活配套】小区南边有正在建设当中燕郊大型的商业广场，和商业街，距离小区200米，
不足
小区租户比较多导致人员杂乱，二次交易的税费比较高
刘文凤
2018-11-23
特色
【小区户型】loft主打南向，东向户型，平层主打南北通透，东南全明户型，无遮挡，采光好，超大楼间距
【小区设施】燕郊品质社区，小区内彩色橡胶跑道，篮球场，假山喷泉，人车分流，全天轮流安保，绿化率35%以上，
【生活配套】小区内有华润超市和综合农贸市场，300米有燕达三甲医院，京客隆超市1.5公里，沃尔玛3公里，
【房屋品质】燕达地产开发建设，品质高端，值得信赖，物业自持，口碑好，业主住的放心安心
不足
小区车位紧张，人流量大
王兆杰
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区南门30米处有819、815公交站。直达北京草桥，大北窑国贸！向西100米就到达通燕高速
【小区户型】小区一共13栋，主力户型34平米小户型，36-60平米都是南向和西南向，73-95为两居！
不足
小区租客较多，车位明显不足，上下班乘坐公交人较多很拥堵！
翟文宇
2018-07-25
特色
【轨道交通】门口100米即是815/819公交总站，直达北京。北200米京秦高速已通车，出行方便。
【小区户型】在售主力户型为36平小平米户型，楼间距大采光很好。52平一居，61-89两居，96-140平大三居！
不足
利率和水费较高，车位比较紧张！且配套不全，物业费高
闪耀阳
2018-03-31
特色
【轨道交通】小区西南侧500米是815和819公交总站，始发站为诸葛店，815终点站是郎家园，819终点站是草房
【小区户型】小区共计13栋楼，分东区西区，由26层和33层高层多户组成，楼间距50米，主要由小面积户型组成。
【其他描述】创美物业，物业费2.98，每栋楼一楼大厅均有1名楼管，物业服务很好。
【小区设施】地下停车场，小孩们的滑梯游乐场，老人休息的凉亭；人车分流保障安全，以及健身运动器材。
【房屋品质】2013年中旬正式开盘销售，2015年陆续交房；防水防潮隔音效果很好，室内没有反潮和杂音。
不足
商业配套不成熟，附近没有大型商超，40年产权公寓性质，水费高一倍，房屋买卖交易税费高。
郭金达
2019-02-25
特色
【轨道交通】从小区南门出来200米815公交站 通往诸葛店的小区 出来800米地铁22号线
【小区户型】小区均为4梯11户，394351平米，主力户型为51平，共13栋楼
【房屋品质】燕达地产开发建设，高端品质，值得信赖，不用担心质量，2014年开盘2015五年底交房
不足
离公交站远，配套不成熟
巩宗飞
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区北侧500米815直达北京地铁草房站，819直达北京国贸。
【小区户型】小区共计13栋楼，分东西两区，由26层和33层高层多户组成，楼间距50米，主要以小面积户型组成。
【小区设施】地下停车场，小孩们的滑梯游乐场，老人休息的凉亭，人车分流保障安全，还有健身运动器材。
【生活配套】距离永泰医院2公里，燕福达生活家居3公里，离京客隆超市1.5公里，沃尔玛超市3公里。
不足
租客较多，车位紧张，很难租到车位。
韩亚娟
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区南门30米处就是815、819公交站，出小区南门向西100米就是燕郊高速西出口，
【小区户型】小区户型为36-60平米南向和西南向，73-95为俩居室，共13栋，主力户型为34平米
【生活配套】小区东行50米有华润超市和农贸综合市场，300米有燕达三甲医院，小区南侧正在建设首尔商业街
不足
小区租客较多车位紧张
贯冬雪
2018-06-22
特色
【轨道交通】小区的西南方向200米有815路公交车总站，起发站是诸葛店新村终点站到达的是国贸附近的郎家园
【其他描述】物业是燕达集团的，属于自己的物业公司，费用是2.98元每平米，物业的服务特别贴心，每栋楼都有服务人员
【小区设施】小区内部有儿童滑梯 游乐场 以及健身器材 可以给老人和小孩提供便利 小区是人车分流的，全是地下停车位
【房屋品质】房子的拿地时间2013年 交房时间是2015年，防水技术采用的是纳米防水隔热技术，所以顶层也没有问题
不足
小区的缺点就是物业费有点高 但是费用高说明小区的服务好，一年下来也用不多少钱，再有就是现在社区附近没有大型商超，购物广场，但是现在正在建设呢，预计2019年就可以建成使用
