燕达首尔国际村解读
郭祥峰
2019-03-24
特色
【小区户型】小区共13栋楼，面积有35-60平一居室，75-95两居室。小户型为主
【小区设施】小区属于中高端社区，周边配套齐全，紧邻高速，绿化率在35%以上，人车分流，安全系数高
不足
小区内租户较多，早晚上下班高层较拥堵
孙红花
2018-12-21
聚仁房产
特色
【轨道交通】小区西门往北500米京秦高速口 小区东门往北800米地铁M22号线燕顺路站。
【小区户型】小区主30平米39平米49平米81平米户型 总高28层，楼间距60米
【生活配套】小区东门对面100米 诸葛店* 200米大型农贸市场。小区西门50米自身配套2万平米大型商业综合体
不足
小区挨着地铁口和高速口，租客比较多。而且属于新小区，入住率不太高
刘磊
2018-11-09
三河兴达置业
特色
【轨道交通】小区南门]30米处就是815、819公交站，出小区南1门向西100米就是燕郊高速西
【小区户型】小区户型为36-60平米南向和西南向，73-95为俩居室，共13栋，主力户型为34平米
【生活配套】小区东行50米有华润超市和农贸综合市场，300米有燕达三甲医院，小区南侧正在建设首尔商业街
不足
小区租户较多，车位比较紧张
张立帅
2018-04-07
特色
【轨道交通】815直达北京地铁草房站，819直达北京地铁国贸站，园区离815和819总站紧500米
【小区户型】40平米开间，52平米正规一居室，68至89平米两居室，96至140平米大三居，所有在售户型供您选择
【生活配套】离永泰医院2公里，离燕福达生活家居3公里，离京客隆超市1.5公里，离沃尔玛超市3公里
【房屋品质】燕达开发商，品质保证，值得信赖，口碑很好，不用担心房子质量
不足
40年产权公寓，过户费用是总房价的15.6%
韩勇健
2018-04-17
专注地产
特色
【小区户型】10号，77.88平米，南向两居 ，视野开阔，采光好，楼间距100米。早中晚都有阳光照入。
【其他描述】首尔甜城物业，费用是商水民电，
【小区设施】配套设施：地下停车场，小孩们的滑梯游乐场，老人休息的凉亭。人车分流保障安全，还有健身运动器材
【居民素质】朝鲜族居多/要么是看小孩的老人/要么就是新婚夫妇/在或者就是在北京上班族/年龄段在25-60
不足
税费高达百分之15.7，水费高达7块钱一顿。相比星河皓月小区贵4块9.
刘红丽
2018-06-27
特色
【轨道交通】从小区南门出来200米 815 公交站 通往诸葛店的 小区出来800米地铁22号线
【小区户型】一号楼 东南向 西北向 纯南向 77平 81平 高层 楼间距 80十米 采光好 前后无遮挡
【小区设施】七号楼前边有个小孩滑梯
【房屋品质】2014年开盘 2015年年底交房
不足
40年二手公寓税费百分之15.6税点 一首公寓百分之4税点
焦洋
2018-04-11
专注地产
特色
【轨道交通】小区西门北行100米就是京秦和京平两条高速，南行500米就是徐尹路。
【小区户型】小区共计13栋楼，分东区西区，由26层和33层高层多户组成，楼间距50米，主要由小面积户型组成！
【小区设施】地下停车场，小孩们的滑梯游乐场，老人休息的凉亭。人车分流保障安全，还有健身运动器材
【房屋品质】2013年中旬正式开盘销售，2015年陆续交房。防水防潮隔音效果很好，室内没有返潮和杂音。
【居民素质】朝鲜族居多/要么是看小孩的老人/要么就是新婚夫妇/在或者就是在北京上班族/年龄段在25-60
不足
小区内部绿环公共面积较少！密度比较高！
单鸿杰
2018-04-11
专注地产
特色
【小区户型】40平米开间，52平米正规一居室，68至89平米两居室，96至140平米大三居，所有在售户型供您选择
【其他描述】创美物业有限公司，物业费2.98元/㎡月，绿化率45%，容积率2.25；物业服务口碑不错。
【房屋品质】燕达开发商，品质保证，值得信赖，口碑很好，不用担心房子质量
【居民素质】朝鲜族居多/要么是看小孩的老人/要么就是新婚夫妇/在或者就是在北京上班族/年龄段在25-60
不足
此房为商业，交易税费会相对高些。小区周边大型配套还在建设中，暂时没有。底层采光不是很好，每层住户较多。
梁伟涛
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区西边300米有九里香堤公交站途径303路公里，从永旺东开往公交第三分公司，较为顺畅。
【生活配套】小区周围有千惠生活超市，豪景阁超市，距离小区东南3.5公里处有燕郊人民医院第一分院。
【居民素质】本小区内租户较多，多数外地人，周围配套齐全。
不足
本小区租客较多，房租较高。
孙小雨
2018-06-27
特色
【轨道交通】燕顺路南行100米是815总站诸葛店站，北侧500米是京秦高速和地铁平谷线，南侧500米是徐尹路。
【小区设施】小区的车位比较充足，比例是一比一的，全部地下车位，人车分流，15号楼的西面是车库的出口
【房屋品质】开盘时间是2014年，交房时间是2015年年底，房子的形状是塔楼
不足
小区的缺点就是二手房交易的税费有些高，但是对于居住的刚需，是没有任何影响的，再有就是物业费用高，但是相比之下物业的服务也特别好，每一栋楼都有专门的服务人员
赵亮亮
2019-04-24
特色
【小区户型】户型 52平一居室 东向 西向 的总楼高33层
【居民素质】主要人群都是在北京上班的，租户占比为20%，年龄在25-45之间
不足
由于入住率比较高导致车位比较紧张
张恩策
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区门口南行500米就是815.819路直达北京国贸，草房，882直达望京， 机场巴士
【小区户型】主力户型33-65平米一居室，75-94平两居，小户型偏多，总共13栋楼
【生活配套】小区楼下自带商业街，南行2公里新世界百货，东行1.5公里燕郊植物园
【房屋品质】燕达地产开发， 一级开发资质，房屋质量 有保证，车库防潮
不足
车位比较紧张，人流量大
王然
2018-04-06
特色
【轨道交通】小区门口南行1公里815.819路公交车总站。到达国贸和地铁草房站。南行3公里去北京京通快速自驾国贸
【小区户型】主推户型78平两居室，三房朝南，双卧双卫，可利用空间，高层4梯10户。采光非常好。
【其他描述】创美物业.物业费2.98元.物业服务非常好
【小区设施】小区内设地下停车场人车分流，门口全天保安，每栋楼都有全天楼管，中间设有儿童娱乐设施。
【房屋品质】小区是燕达集团开发的。品质有保障，钢筋混凝土结构隔音防潮。
不足
商业配套不成熟，附近没有大型商超，40年产权公寓性质。水费高一倍，交易税费高。
候宪强
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区南门30米处就是819、815公交站。出小区南门向西100米就是燕郊高速西出口。
【小区户型】小区户型面积34-60平南向和西南向，73-95平为两居室，共13栋。主力户型34平米。
【生活配套】小区东西侧就是华润超市和千惠超市
不足
小区外来人口量较多，车位太紧张。
朱予光
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区南门30米处就是819、815公交站。出小区南门向西100米就是燕郊高速西出口！
【小区户型】小区户型为36-60平米南向和西南向，73-95为俩居室，共13栋，主力户型为34
平米
【生活配套】小区东行50米有华润超市和综合农贸市场，300米有燕达国际三甲医院，小区内
部还有娱乐设施和健身器材
不足
租客多，犹豫刚开始成熟，绿化较少
白影
2018-10-31
特色
【小区户型】小区均为4台电梯11户，平米39平 43平 51平米，主力户型为51平米，北向无遮挡。
【其他描述】创美物业具有较高的一级物业资质，物业费2.98元每平米。绿化率45%以上，容积率2.25物业口碑很好
【房屋品质】燕达地产开发建设，品质高端，值得信赖，口碑很好。不用担心质量。
不足
交通不便。。去北京的公交人很多，税费偏高
张静
2019-01-11
特色
【轨道交通】小区门口100米就是815 819公交车总站 直达北京站 北300米就是京秦高速 已经通车 出行方便
【小区户型】小区在售户型35-60平米一居 75-95平米两居 共13栋
不足
小区车位比较紧张 租客较多
陈群岭
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区西门往北500米京秦高速口 小区东门往北800米地铁22号线燕顺路站。
【小区户型】小区主30平米39平米49平米81平米户型 总28层，楼间距60米
【生活配套】小区东门对面100米 诸葛店* 200米大型农贸市场。小区西门50米自身配套2万平米大型商业综合体
不足
小区挨着地铁口和高速口，租客比较多。而且属于新小区，入住率不太高
邓冬梅
2018-08-14
特色
【轨道交通】市区公交线303，304，1公里处815，819公交到国贸，草房！首都机场巴士直达顺义
【小区设施】小区属于人车分流，地下停车位，健身器材，儿童滑梯，方便老人小朋友休闲娱乐
【生活配套】小区东区跟西区的交界处有大型的农贸市场，小区南侧正在建设首尔商业街，往南3公里有三河国济医院
不足
离公交站比较远，配套正在建设中，购物出行不是太方便，楼间距小
宋伟超
2018-01-04
特色
【小区户型】小区主营33-45平小复式，51-120平高层，85-120平洋房，238-400平别墅，户型齐全。
【其他描述】物业费2.98元。物业服务口碑不错。创美物业有限公司
【生活配套】距离永泰医院2公里，燕达生活家具3公里，京客隆超市1.5公里，新世纪百货3公里
【居民素质】鲜族居多/要么是看小孩的老人/要么就是新婚夫妻/在或者就是在北京上班族/年龄段在25-60
不足
人流量比较大，车位比较紧张。紧挨着地铁口。
