- 瀛海家园和园
- 36640 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 瀛坤路2号
- 北京兴海创业投资管理有限公司
- 北京瀛海尚志益民物业管理中心
小区概述
- 瀛海家园和园位于大兴区瀛海镇板块灜坤路2号，于2013年竣工，房龄较新。小区由13栋高层住宅构成。户型建筑面积段在80-220㎡之间，户型跨度较大，有2房、3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 小区远离市区，内部有小型花园和小型健身设施，居住环境悠然闲适，能让业主有极佳的居住体验
- 小区自带会所和健身房，内部配套齐全，能让业主足不出户进行娱乐活动
缺点- 小区距离黄亦路约50米，来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音较大，影响业主休息
- 小区外来租户较多，人口流动性大，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1015米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、瀛海家园和园距京台高速约100米，自驾出行便利、方便业主外出。
2、小区附近公交站点丰富，附近有526路公交站点距离小区约100米、341路公交站点距离小区约50米左右、200米以内还有公交站点555路、926路。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区周围教育资源充足，瀛海镇第一中心*、旧宫镇第二中心*、乐童幼儿园、*师资力量较高，教学质量较高。
1、瀛海镇第一中心小*于北京市大兴区瀛祥路，距离小区约800米，是一所区重点*。
2、乐童幼儿园位于北京市大兴区瀛海镇瀛海家园3号院19号楼底商一层、距离小区约500米，是一所优秀幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达30%，树木，花草覆盖率较高，小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
瀛海家园和园是13栋高层住宅构成，于2013年建设完成，建筑风格整体偏向于西方建筑特色。小区房屋呈现西式建筑风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖，墙体坚实，防火防水，外立面定期维护，外表较新。
楼栋分布
瀛海家园和园是由13栋高层住宅构成，整体呈“口”字形分布，分为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼等，13栋高层住宅户型都包含2房、3房、4房、5房等，房型跨度较大，可供选择机会较大。
出入口
小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于灜坤路2号，为主入口，允许车辆和行人出入。2号口靠近灜祥路，为次入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1545户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，还配有一些小孩子娱乐的器材，免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有老年人社区活动中心，是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区居民自我管理。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、首航生活广场位于北京市大兴区瀛吉街与瀛坤路交叉口，距离小区约800米，是一所大型购物中心。
2、世纪华联位于北京市大兴区旧宫旧宫镇德茂庄德裕街甲18号海森园，距小区约1000米，是一所大型购物商场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、大兴区中西医结合医院位于北京市大兴区瀛海镇中兴庄忠兴南路3号，距离小区约900米，是一所三级甲等医院。
2、敬仁堂药店位于北京市大兴区瀛吉街与瀛坤路交叉口东南50米，距离小区约300米，是一所综合性大药房。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如农业银行、北京农商银行、邮政储蓄银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去瀛海社区菜市场购置新鲜的生活食材，距离小区约800米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源较少，小区3公里缺乏大型公园、名人故居、体育馆、博物馆等大型公共资源。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所资源较为缺乏，缺乏大型影城、ktv等，不方便小区居民的娱乐性活动。
瀛海家园和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39596元/㎡
0.22%
04-21
39126元/㎡
1.19%
04-28
38533元/㎡
1.52%
05-05
38174元/㎡
0.93%
05-12
37820元/㎡
0.93%
05-19
37868元/㎡
0.13%
05-26
37937元/㎡
0.18%
06-02
37773元/㎡
0.43%
06-09
37501元/㎡
0.72%
06-16
37139元/㎡
0.97%
06-23
36686元/㎡
1.22%
06-30
36640元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41076元/㎡
3.82%
2023-09
40951元/㎡
3.7%
2023-10
40264元/㎡
1.03%
2023-11
40960元/㎡
0.9%
2023-12
41826元/㎡
3.07%
2024-01
40111元/㎡
1.69%
2024-02
39904元/㎡
2.91%
2024-03
39822元/㎡
3.74%
2024-04
38966元/㎡
5.83%
2024-05
37937元/㎡
8.11%
2024-06
36686元/㎡
11.14%
2024-07
36640元/㎡
11.27%
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