瀛海家园和园解读
张建建
2022-03-03
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区西侧为京台高速，开车向北可直达三环，门口有快2路、兴15路等等，往亦庄、宋家庄方向！
【小区户型】瀛海家园和园共有13栋楼，均为总高15层带电梯的板楼，楼间距80-100米，采光良好，无遮挡！
【小区设施】小区中间位置为广场以及健身娱乐设施，绿化率30%，每到夏天会有大片月季花盛开！
【生活配套】小区南侧为首航生活广场，有大小饭店、首航超市、理发店等等，能满足基本的生活需求！
不足
小区缺点就是回迁商品房，原值较低，贷款太多影响税费！ 车位紧张
杜启星
2021-05-21
蓝天房产
特色
【轨道交通】地铁8号线始发站瀛海站！距离和园西门500米，公交，兴15、兴16、兴59、341路、926路526
【小区户型】瀛海家园共五个园，逸园、和园、瑞园、融园、畅园，共58栋楼，一居58平、两居83、86，三居108平
【小区设施】小区有中央广场花园，健身设施，活动广场，车位比例1:1.2,分地上停车位和对下停车位
【居民素质】目前小区入住租户较多、租客为市区上班族，白领和企业蓝领、亦庄开发区奔驰高管！
不足
商业不完善，没有大型商业广场！
张国辉
2021-04-10
蓝天房产
特色
【小区户型】项目总共58栋楼，层高共15层，目前在售50平一居，79的两居，110平的三居，都是南向的！
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【生活配套】首航生活广场500米到达，世纪华联位于北京市大兴区德茂庄德裕街甲18号海森园，距离小区约1000米，
不足
目前配套设施不太齐全，没有大型购物广场，购物不是很方便。
任海波
2021-08-01
联众兴居房地产
特色
【轨道交通】小区距离瀛海地铁站八号线500-1200米，2022年可直达市区，555公交车可直达宋家庄
【小区户型】小区由13栋高层住宅构成，户型面积在80-220之间，有两居、三居、四居和五居户型，户型非常齐全
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
不足
小区外来租户较多，人口流动性大，有一定的安全隐患，小区绿化少
梁建伟
2021-09-12
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】距8号线延线地铁瀛海站1500米左右，可以在珠市口换乘7号线，交通方便
【小区户型】瀛海家园一共13栋楼，主力户型南北通透84平米，南北一居室60平米，楼间距35米，采光好
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【生活配套】向东南100米有首航超市，共有4层，二楼是超市，一楼和四楼是饭店，三楼是婴幼儿游乐场所
不足
小区车位不租，租户偏多
韩龙彪
2019-11-24
蓝天房产
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1000米，周边公交车站有:926，526，555，快2，兴16，兴15，453
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋，户型一居到三居，面积为48－106平
【小区设施】小区容积率2.40，绿化率35%，停车位1:1.2，小区有小型花园和小型健身场所，便民便利店
【生活配套】瀛海家园南100米为首航超市，农商银行，各大餐饮，南800米红星*，红星*
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善
刘培涛
2021-03-24
蓝天房产
特色
【轨道交通】距离地铁8号线瀛海站1500米，周边公交车站有926、526、555、快2、兴15、兴16、453
【小区户型】一共10栋楼。和园。瀛海家园共有五个园，分开间到三居室户型，面积为48平米到109平米
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【小区设施】小区内部有花园简单健身设施娱乐器材，免费开发，规模娇小，适合老人儿童娱乐老人锻炼身体有活动中心
不足
小区外来租户较多，人口流动性大，有一定的安全隐患，小区绿化少
于朋
2021-02-21
珺悦世纪
特色
【轨道交通】近地铁8号线瀛海地铁站1公里 小区门口就是公交车站526兴15等公交车 京台高速直达南三环
【居民素质】小区老人小孩相对于多一些，小区住户多数以三代为主，居住氛围浓厚！
不足
租户比较多 车位比较少
刘志顺
2020-06-11
世纪东方
特色
【小区户型】项目总共58栋楼，层高共15层，目前在售50平一居，79的两居，110平的三居，都是南向的！
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【生活配套】首航生活广场500米到达，世纪华联位于北京市大兴区德茂庄德裕街甲18号海森园，距离小区约1000米，
【房屋品质】小区2013年9月份交的房，检验材质为面砖墙体，坚实防火防水，外立面物业定期维护，楼间距大，采光好。
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
小区不租：距离黄亦路较近,来往车辆较多,早晚高峰期，噪音较大,影响休息,小区外来租户较多,存在安全隐患。
刘静静
2019-11-03
蓝天房产
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1500米，周边公交车站有：926、526、555、快2、兴16、兴15、453
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园、和园、融园、瑞园、畅园，共58栋楼，户型一居到三居，面积居为48-109平
【小区设施】小区容积率2.40，绿化率35%，停车为配比1:1.2，小区有小型花园和小型健身设施，便民便利店
【房屋品质】小区2013年9月份交的房，检验材质为面砖墙体，坚实防火防水，外立面物业定期维护，楼间距大，采光好。
不足
小区不足一是外来租户较多，人口流动性大，存在一定安全隐患，二是周边商业配套不足
陈洪满
2019-10-26
续创地产
特色
【轨道交通】附近公交站点丰富526距离小区100米341距离小区50米200内有555，926路瀛海站1000米
【小区户型】本小区为1梯两户，一梯三户，面积为58-79-86-109平
【小区设施】小区内部有花园简单健身设施孩子娱乐器材，免费开发，规模娇小，适合老人儿童娱乐老人锻炼身体有活动中心
【生活配套】首航生活广场500米到达，世纪华联位于北京市大兴区德茂庄德裕街甲18号海森园，距离小区约1000米，
【房屋品质】2013年建设完成，风格整体偏向于西方建设特点，小区房屋呈现西式建筑风格，外立面，材质为面砖防火防水
不足
小区距离黄亦路较近，来往车辆较多，早晚高峰期，噪音较大，影响休息，小区外来租户较多，存在安全隐患。
侯宁
2021-02-28
蓝天房产
特色
【小区户型】瀛海家园共有五个园区，逸园、和园、瑞园、融园、畅园，总共58栋楼，户型、一居到三居，面积48~108
【小区设施】小区有健身设施、活动广场、车位充足，1:1.2，分地上停车位和地下停车位。
【居民素质】租户较多、均为市区上班族、白领和企业蓝领！
不足
商业不完善，没有大型商业
梁建斌
2019-11-25
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区西侧为京台高速，开车向北可直达三环，门口有快2路、兴15路等等，往亦庄、宋家庄方向！
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，融园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48-109平
【小区设施】小区中间位置为广场以及健身娱乐设施，绿化率30%，每到夏天会有大片月季花盛开！
【生活配套】小区南侧为首航生活广场，有大小饭店，理发店等等，能满足基本的生活所需。
不足
小区缺点就是回迁商品房，原值较低，贷款太多影响税费！ 车位紧张
田佳明
2019-06-18
世纪东方
特色
【轨道交通】小区距离瀛海地铁站八号线500-1200米，2022年可直达市区，555公交车可直达宋家庄
【小区户型】瀛海家园共有五个院，逸园和园融园瑞园畅园 共80栋楼 有纯南向开间一居南北一二三居面积为48-109
【生活配套】瀛海家园南100米有首航超市，农商银行，各大餐饮，南800米有红星* 红星*
不足
周边配套设施不够完善，各大银行 洗浴 娱乐设施不够完善
刘鹏程
2019-07-01
我爱我家
特色
【轨道交通】距8号线延线地铁瀛海站1500米左右，可以在珠市口换乘7号线，交通方便
【小区户型】瀛海家园一共13栋楼，主力户型南北通透84平米，南北一居室60平米，楼间距35米，采光好
不足
小区车位不租，租户偏多
孙燕令
2022-06-01
特色
【轨道交通】距离地铁8号线瀛海站1500米，周边公交车有：926.526.555.快2，兴16，兴15，453
【小区户型】项目总共58栋楼，层高共15层，目前在售50平一居，79的两居，110平的三居，都是南向的！
【小区设施】小区内部有小型花园和小型健身设施，另自带有会所和健身房，设施很完善，能让业主足不出户便可进行娱乐活动
【生活配套】向东南100米有首航超市，共4层，2层是超市，一层和4层是饭店能三层是*游乐场所
【房屋品质】小区2013年9月份交的房楼间距大建造材质为面砖墙体，小区停车位充足
不足
目前商业配套 有点欠缺 目前在建的有商业大概2020年可*入使用
王伟
2022-05-24
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1500米，周边公交车站有：926、526、555、快2，兴16，兴15、453
【小区户型】瀛海家园一共13栋楼，主力户型南北通透84平米，南北一居室60平米，楼间距35米，采光好
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施停车位比1:1.2
【生活配套】向东南100米有首航超市，共4层，2层是超市，一层和4层是饭店能三层是*游乐场所
【房屋品质】小区2013年9月份交的房，建造材质为面砖墙体，坚实防火防水，外立面物业定期维护，楼间距大，采光好
不足
小区车位不租，租户偏多
杨斌
2021-04-02
圣基宏力
特色
【轨道交通】地铁8号线始发站瀛海站！距离和园西门900米，公交兴15、兴16、兴59、341路、926路526路
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园、和园、瑞园、融园、畅园，共58栋楼，一居59平、两居83、86，三居108
【小区设施】小区有中央广场花园、健身设施，活动广场，车位比例1:1.2，分地上停车位和地下停车位。
【居民素质】目前小区入住租户较多，租客为市区上班族，白领和企业蓝领、亦庄开发区奔驰高管！
不足
商业不完善，没有大型商业广场！
李佳丽
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线南延线应该地铁站800米，8号线是贯穿北京南北的地铁，北死昌平朱辛庄，南到大兴瀛海
【小区户型】本小区总共10栋楼，为1梯两户, -梯三户,面积为58-79-83-86-109平
【生活配套】向东南100米有首航超市，共有4层，二楼是超市，一楼和四楼是饭店，三楼是婴幼儿游乐场所
不足
小区不足一是外来租户较多，人口流动性大，存在一定安全隐患:二是周边商业配套不足
吴建伟
2021-03-21
圣基宏力
特色
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48平-109
【小区设施】小区内部有花园简单健身设施孩子娱乐器材，免费开发，规模娇小，适合老人儿童娱乐老人锻炼身体有活动中心
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善