瀛海家园和园解读
吴灯峰
2019-10-31
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1500米，周边公交车站有：926，526，555，快2，兴16，兴15，453
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，融园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48-109平
【小区设施】小区容积率2.40，绿化率35%，停车位比1:1.2，小区有小型花园和小型健身场所，便民便利店。
【生活配套】瀛海家园南100米为首航超市，农商银行，各大餐饮，南800米红星*，红星*，
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好。
不足
周边配套设施不够完善，各大银行，洗浴，娱乐设施不够完善。
郜立超
2020-12-04
珺悦世纪
特色
【轨道交通】小区西侧为京台高速，开车向北可直达三环，门口有快2路、兴15路等等，往亦庄、宋家庄方向！
【小区户型】瀛海家园和园共有13栋楼，均为总高15层带电梯的板楼，楼间距80-100米，采光良好，无遮挡！
【小区设施】小区中间位置为广场以及健身娱乐设施，绿化率30%，每到夏天会有大片月季花盛开！
【生活配套】小区南侧为首航生活广场，有大小饭店、首航超市、理发店等等，能满足基本的生活需求！
【房屋品质】小区2014年毛坯交房，钢筋混凝土浇筑，均带有地下一层，防潮、隔音做的不错！
不足
小区缺点就是回迁商品房，原值较低，贷款太多影响税费！
冯凯
2021-04-03
圣基宏力
特色
【小区户型】项目总共58栋楼，层高共15层，目前在售50平一居，79的两居，110平的三居，都是南向的！
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【生活配套】首航生活广场500米到达，世纪华联位于北京市大兴区德茂庄德裕街甲18号海森园，距离小区约1000米，
不足
目前配套设施不太齐全，没有大型购物广场，购物不是很方便
吴建伟
2021-03-21
圣基宏力
特色
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48平-109
【小区设施】小区内部有花园简单健身设施孩子娱乐器材，免费开发，规模娇小，适合老人儿童娱乐老人锻炼身体有活动中心
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善
郝晓宇
2021-08-28
圣基宏力
特色
【轨道交通】小区西侧为京台高速，开车向北可直达三环，门口有快2路、兴15路等等，往亦庄、宋家庄方向！
【小区户型】瀛海家园和园共有13栋楼，均为总高15层带电梯的板楼，楼间距80-100米，采光良好，无遮挡！
【小区设施】小区中间位置为广场以及健身娱乐设施，绿化率30%，每到夏天会有大片月季花盛开！
【生活配套】小区南侧为首航生活广场，有大小饭店、首航超市、理发店等等，能满足基本的生活需求！
不足
小区缺点就是回迁商品房，原值较低，贷款太多影响税费！ 车位紧张
葛爽
2019-11-04
特色
【轨道交通】兴15路、兴16路、兴59路，往南800米就是地铁8号线，瀛海站。
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，融园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48-109平
【小区设施】小区容积率2.40，绿化率35%，停车位比1:1.2，小区有小型花园和小型健身场所，便民便利店。
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善，各大银行，洗浴，娱乐设施不够完善。
郜立超
2021-03-03
珺悦世纪
特色
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【小区设施】小区内部有地下停车位配比1：1.2 花园 健身活动区 为业主提供生活便利 每个社区都配有便利店
【居民素质】小区出租房屋较多，大多数都是年轻白领，素质较高
不足
目前商业配套 有点欠缺 目前在建的有商业大概2020年可投入使用
李树伟
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区距离瀛海地铁站八号线500-1200米，2022年可直达市区，555公交车可直达宋家庄
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋，户型一居到三居，面积为48－106平
【其他描述】小区物业：尚志益民物业管理中心，物业费1.4元每平米，水5元每吨.电费0.48元，燃气费2.68元
不足
小区不足一是外来租户较多，人口流动性大，存在一定安全隐患:二是周边商业配套不足
丁文哲
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区入口有公交：兴15.兴16.兴59路，距离地铁8号线瀛海站800米
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋，户型一居到三居，面积为48－106平
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善
杨平安
2020-06-10
佰信嘉业
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1000米，周边公交车站有:926，526，555，快2，兴16，兴15，453
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园、和园、融园、瑞园、畅园，共58栋楼，户型一居到三居，面积居为48-109平
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【生活配套】项目内部有健身广场，距离小区南100米有南海子郊野公园！
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善
韩章春
2020-11-11
特色
【小区户型】本小区为1梯两户，一梯三户，面积为58-79-86-109平
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【生活配套】瀛海家园南100米有首航超市，农商银行，各大餐饮，南800米有红星* 红星*
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好
不足
周边配套设施不够完善，各大银行 洗浴 娱乐设施不够完善
戴东升
2020-07-12
中恒置家
特色
【轨道交通】兴15路、兴16路、兴59路，往南800米就是地铁8号线，瀛海站。
【小区户型】瀛海家园小区14栋楼1665户电梯房，主打户型59-85.39平米南北一居室，南北两居室总层16
【其他描述】小区物业：尚志益民物业管理中心，物业费1.4元每平米，水5元每吨.电费0.48元，燃气费2.68元
【小区设施】小区容积率2.40，绿化率35%，停车位1:1.2，小区有小型花园和小型健身场所，便民便利店
【房屋品质】小区于2013年交房，建筑风格整体偏向于西方建筑特色，材质为面砖墙体竖实防水防火，外立面定期维护
不足
小区不足一是外来租户较多，人口流动性大，存在一定安全隐患，二是周边商业配套不足
鲁保
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区距离瀛海地铁站八号线500-1200米，2022年可直达市区，555公交车可直达宋家庄
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园，和园，融园，瑞园，畅园，一共58栋楼，户型一居到三居，面积为48平-109
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【生活配套】向东南100米有首航超市，共有4层，二楼是超市，一楼和四楼是饭店，三楼是婴幼儿游乐场所
不足
周边配套设施不够完善
刘培涛
2019-10-31
圣基宏力
特色
【小区户型】本小区总共10栋楼，为1梯两户, -梯三户,面积为58-79-83-86-109平
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【房屋品质】2013年建设完成,风格整体偏向于西方建设特点,小区房屋呈现西式建筑风格,外立面,材质为面砖防火防水
不足
小区不租：距离黄亦路较近,来往车辆较多,早晚高峰期，噪音较大,影响休息,小区外来租户较多,存在安全隐患。
管袁媛
2020-07-01
特色
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园、和园、融园、瑞园、畅园，共58栋楼，户型一居到三居，面积居为48-109平
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【小区设施】小区内部有花园简单健身设施娱乐器材，免费开发，规模娇小，适合老人儿童娱乐老人锻炼身体有活动中心
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对比较高，邻里之间的关系相处的也比较好。
不足
周边配套设施不够完善，各大银行，洗浴，娱乐设施不够完善。
张峻来
2019-11-08
世纪东方
特色
【轨道交通】距离地铁8号线瀛海站1500米，周边公交车站有926、526、555、快2、兴15、兴16、453
【小区户型】瀛海家园共有5个园分别是逸园、和园、融园、瑞园、畅园一共58栋楼，户型有开间、一居、两居、三居
【小区设施】小区容积率2.4，绿化率35%，车位1：1.2，小区内有小型花园和小型健身场所，便民便利店
【生活配套】瀛海家园南100米是首航超市，农商银行，各大餐饮，小区西50米有瀛海一幼，南800米瀛海*和红星中
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为高级白领和企业高管，素质比较高，邻里之间的关系相处非常融洽
不足
生活配套有些欠缺，不过现在已经有了规划
赵福艳
2020-06-08
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1500米。周边公交车站有
【小区户型】畅园。面积为48-109平。户型一居到三居
【小区设施】小区有小型花园和小型健身设施。停车位比1:1.2
【生活配套】各大餐饮。瀛海家园南100米为首航超市。南800米红星*
不足
周边配套设施不够完善。存在一定安全隐患:二是周边商业配套不足。小区不足一是外来租户较多
账号已注销
2019-05-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线南延线应该地铁站800米，8号线是贯穿北京南北的地铁，北死昌平朱辛庄，南到大兴瀛海
【小区户型】小区一共由13栋15层的高层住宅组成，有南北一居，全南一居，南北两居，南北三居等户型，59～120平
【其他描述】物业:志尚益民物业服务管理中心，水4元一吨，电是0.5元度，物业费每平2.16，暖气费是十年半价
【小区设施】小区停车位配比是1:1.2，9有小型花园和小型健身设施，便民便利店，另外有会所和健身房，能满足需求
【房屋品质】小区2013年竣工，建造材质为面砖墙体，坚实防水防火，外立面物业定期维护，楼距大，采光好，户户有阳台
不足
车位分为地上地下，由于人车不分流，所以小区内还是要注意车辆安全！周边商业配套暂时略显不足，周边大型商业正在建设中，大约2020年建设完成可以使用！
于朋
2020-08-01
珺悦世纪
特色
【轨道交通】地铁8号线始发站瀛海站终点站珠市口距离1000米公交兴15兴16926等公交车黄村 宋家庄 亦庄方向
【小区户型】瀛海家园主要分别为一梯两户一梯三户全南户型一居南北通透一居79平米两居86平米两居109平米三居
【生活配套】小区内有便利店 可以满足业主的生活要求 小区外300米有首航超市 瀛海卫生院红星医院 航天医院
不足
未来三年发展有观望 商场等各种生活配套 交通便利 高速发展中
韩新龙
2020-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】交通出行：出小区东门直线距离1214米地铁八号线瀛海站，交通出行方便，
【小区户型】瀛海家园小区14栋楼1665户电梯房，主打户型59-85.39平米南北一居室，南北两居室总层16
【小区设施】小区设施：有娱乐场所，滑梯健身器材，活动中心，小区配套比较齐全，小孩玩耍的好地方
【房屋品质】房屋性质商品房的本，开发商北京兴海创业有限公司，物业瀛海尚志益民，物业费2.3元集中供暖
不足
小区不足之处房屋交易过程中税费比较高，
