瀛海家园和园解读
杨春平
2019-08-05
特色
【轨道交通】距离地铁八号线瀛海站1500米，周边公交车站有:926、526、555、快2、兴16、兴15、453
【小区户型】瀛海家园共有五个园，逸园、和园、融园、瑞园、畅院，共58栋楼，户型一居到三居，面积居为48-109平
【小区设施】小区容积率2.40 ，绿化率35%，停车为配比1:1.2，小区有小型花园和小型健身设施，便民便利店。
【房屋品质】小区2013年9月份交的房，建造材质为面砖墙体，坚实防火防水，外立面物业定期维护，楼间距大，采光好。
不足
小区不足一是外来租户较多，人口流动性大，存在一定安全隐患:二是周边商业配套不足
温涛涛
2019-12-07
特色
【轨道交通】向东1800米有地铁8号线瀛海站可直达大红门和宋家庄
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户，南北通透，主推大户型108平三室一厅为主力户型适合家庭居住
【小区设施】小区中心有一个600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多老年人平常会在这里健身
【生活配套】向东南100米有首航超市，共有4层，二楼是超市，一楼和四楼是饭店，三楼是婴幼儿游乐场所
不足
小区车位不足，物业正在调教住户的车位安排
王艳昭
2019-12-15
特色
【轨道交通】距离地铁八号线1500米、小区门口有直达宋家庄公交，还有926、526、555、兴15、兴16
【其他描述】楼间距特别大，采光很好。
【生活配套】向东南100米有首航超市，共有4层，二楼是超市，一楼和四楼是饭店，三楼是婴幼儿游乐场所
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对来说比较高，邻里之间的关系相处的也都非常好
不足
周边配套设施不够完善
卢润强
2020-07-27
世纪东方
特色
【小区户型】瀛海家园和园共有13栋楼，均为总高15层带电梯的板楼，楼间距80-100米，采光良好，无遮挡！
【小区设施】小区中间位置为广场以及健身娱乐设施，绿化率30%，每到夏天会有大片月季花盛开！
不足
小区缺点就是回迁商品房，原值较低，贷款太多影响税费！ 车位紧张
刘志顺
2019-06-04
特色
【轨道交通】小区入口有公交：兴15.兴16.兴59路，距离地铁8号线瀛海站800米
【小区户型】瀛海家园共5个院，共80栋楼，有纯南向开间.一居，南北一居二居三居等户型面积48-119.5平米
【其他描述】小区物业：尚志益民物业管理中心，物业费1.4元每平米，水5元每吨.电费0.48元，燃气费2.68元
【房屋品质】小区于2013年交房，建筑风格整体偏向于西方建筑特色，材质为面砖墙体竖实防水防火，外立面定期维护
不足
小区外来租户较多，人口流动性大，有一定的安全隐患，小区绿化少
账号已注销
2019-04-04
特色
【轨道交通】小区距离8号线南延长线 瀛海地铁口800米 8号线是贯穿北京南北的地铁 北起昌平朱辛庄 南达大兴瀛海
【小区户型】瀛海家园 共5个社区 55栋楼 55栋楼 全南一居室15层高 有南北一居室 南北两居 南北三居
【小区设施】小区内部有地下停车位配比1：1.2 花园 健身活动区 为业主提供生活便利 每个社区都配有便利店
不足
目前商业配套 有点欠缺 目前在建的有商业大概2020年可投入使用
宋梦梦
2018-09-06
特色
【小区户型】小区由13栋高层住宅构成，户型面积在80-220之间，有两居、三居、四居和五居户型，户型非常齐全
【小区设施】小区内部有小型花园和小型健身设施，另自带有会所和健身房，设施很完善，能让业主足不出户便可进行娱乐活动
【房屋品质】小区于2013年建设完成，建筑风格整体偏向于西方建筑特色，材质为面砖墙体坚实防水防火，外立面定期维护
【居民素质】整个小区租户比较多，但租户多为G级白领和企业高管，素质相对来说比较高，邻里之间的关系相处的也都非常好
不足
小区外来租客较多，人口流动性大，存在一定的安全隐患
邱光华
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区入口有公交：兴15路、兴16路、兴59路（瀛海家园站），距离8号线延长线瀛海站500米左右！
【小区户型】项目总共58栋楼，层高共15层，目前在售50平一居，79的两居，110平的三居，都是南向的！
【生活配套】项目内部有健身广场，距离小区南100米有南海子郊野公园！
不足
小区物业不好，开放式没有车位！
