- 奎星苑(A区)
- 4886 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 酒仙桥南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是明珠小区，92路、C611路、兖州13路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
75个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是奎星楼小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是九州商厦(建设东路店)，约1078米；最近的综合医院是鼓楼医院，约692米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
奎星苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4704元/㎡
1.69%
02-02
4566元/㎡
2.93%
02-09
4478元/㎡
1.93%
02-16
4390元/㎡
1.97%
02-23
4383元/㎡
0.16%
03-02
4397元/㎡
0.32%
03-09
4528元/㎡
2.98%
03-16
4645元/㎡
2.58%
03-23
4769元/㎡
2.67%
03-30
4882元/㎡
2.37%
04-06
4895元/㎡
0.27%
04-13
4886元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4603元/㎡
17.64%
2024-06
4575元/㎡
17.07%
2024-07
4552元/㎡
15.19%
2024-08
4475元/㎡
11.6%
2024-09
4521元/㎡
5.32%
2024-10
4534元/㎡
4.31%
2024-11
4414元/㎡
8.23%
2024-12
4423元/㎡
8.06%
2025-01
4729元/㎡
1.59%
2025-02
4387元/㎡
10.69%
2025-03
4786元/㎡
0.53%
2025-04
4886元/㎡
5.08%
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