欧陆商城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 欧陆商城位于邹城市邹城板块，小区于2005年竣工，由多层住宅组建而成，小区的容积率约1.2，楼栋总数共10栋；小区有2-3居室，面积在70㎡-176㎡左右，适合刚需和改善型人群；小区周边交通便利，距离商场较近，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km是邹亿购物广场，方便居民购物；
- 距离小区约1.1km有兖矿新里程总医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少。
地段交通
8.7 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
欧陆商城公交站距离小区约101m，C602路、J965路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区90m左右是圣兴路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
66个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离北京青青藤幼儿园约180m，该园是一所私立幼儿园。小区距离邹城市第二实验小学峄山路校区约900m，该学校为一所私立学校。小区距离邹城市第十二中学约711m，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约30%，绿化面积较少；小区内部种植各类树木花草，部分楼栋前还有花坛和灌木，植被层次分明，居民夏季喜欢在此避暑乘凉、散步。小区内环境干净整洁，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以白色为主。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面维持较好。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成，小区的容积率约1.2，楼栋总数共10栋；小区有2-3居室，面积在70㎡-176㎡左右。
出入口
小区的主出入口在矿建东路1523号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
115个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km是邹亿购物广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。距离小区76m左右有真得利连锁超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约1.1km有兖矿新里程总医院，该医院为三级乙等综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区大约19m有倪兴民诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
生活服务
距离小区664m左右有利民金斗山路农贸市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区153m左右有中国建设银行(矿建路分理处)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约68m是名仕台球(矿建东路店)，居民可到此运动健身，锻炼身体。距小区约69m是燕琦网吧，电竞爱好者可到此处上网打游戏，放松心情。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议买70㎡左右的2居室，可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑176㎡左右的3居室，适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离利民金斗山路农贸市场较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择合租面积为70㎡的左右的2居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住176㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上班出行都比较方便，而且距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区自住居民素质较高，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费