- 皇营东郡
- 7243 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 红星东路94号
- 金讯置业
- 业主自管
小区概述
- 皇营东郡位于任城区振宇批发市场板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49左右，楼栋总数约为12栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有97㎡-179㎡左右。小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近凌云路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约153m处有城投锦园公交站，25路、66路右环、66路左等公交车停靠，距离小区约369m处有公交大修厂公交站，38路公交车停靠，距离小区约408m处有公交二分公司公交站，25路、38路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距凌云路/红星东路(路口)约400m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.4
初中
8.0
111个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区409m左右有济宁艺蒙幼儿园，是私立幼儿园；
距小区823m左右有济宁学院附属小学(冠亚校区)，是私立小学；
距离小区约1.1km有济宁市第十二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，小区道路两旁有草坪，修剪整齐，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有凉亭、足球场、健身设施等，可供居民休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色干挂石材，小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49左右，楼栋总数约为12栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有97㎡-179㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于红星东路94号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1965户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，保洁人员工作认真负责，垃圾清理及时，确保小区干净整洁，小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪小区绿植，确保小区环境美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.2km处有万达广场(济宁太白路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区940m左右有爱客天天(冠亚南门店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约652m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距济宁如意医院约860m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约312m有济宁高新桑叶诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区290m左右有漱玉平民大药房(锦园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有柳行农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区818m左右有中国建设银行24小时自助银行(红星东路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区723m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区542m左右是中共济宁市任城区观音阁街道皇营社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有滨河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的全城热恋量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.3km左右有菲特健身(冠亚店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区918m左右有轻逸瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
皇营东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7572元/㎡
0.34%
01-19
7532元/㎡
0.53%
01-26
7513元/㎡
0.25%
02-02
7498元/㎡
0.2%
02-09
7460元/㎡
0.51%
02-16
7420元/㎡
0.54%
02-23
7385元/㎡
0.47%
03-02
7349元/㎡
0.49%
03-09
7325元/㎡
0.33%
03-16
7311元/㎡
0.19%
03-23
7289元/㎡
0.3%
03-30
7243元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7844元/㎡
13.79%
2024-06
7750元/㎡
15.63%
2024-07
7659元/㎡
14.71%
2024-08
7663元/㎡
10.77%
2024-09
7656元/㎡
8.38%
2024-10
7470元/㎡
8.03%
2024-11
7535元/㎡
6.05%
2024-12
7590元/㎡
5.27%
2025-01
7519元/㎡
2.24%
2025-02
7396元/㎡
0.14%
2025-03
7286元/㎡
3.07%
2025-04
7243元/㎡
4.36%
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