滟澜上府小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滟澜上府位于邹城区邹城板块，小区为高层商品房住宅，小区户型面积有110㎡-153㎡左右的2居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为45%，小区内环境较为美观，且距离中央公园也比较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距济宁医学院附属医院(邹城院区)较近，方便小区居民就医；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离中国石油加油站(邹城第六站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滟澜上府公交站约86m，本站停靠公交车有邹城216路、邹城307路、邹城8路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离仁政路辅路约423m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.2
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离新起点幼儿园约1.1km，是一所私立幼儿园。小区距离邹城第二实验小学孟子湖校区约1.2km，该学校为一所公立学校。小区距离邹城市第一中学(孟子湖校区)约2.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45％，绿化较好，有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区内有绿地，绿地内绿植葱葱郁郁，看起来较为美观。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，小区户型面积有110㎡-153㎡左右的2居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于济宁市邹城市崇义路附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1107户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。距离世纪家家福超市(崇义路店)约688m，居民生活必需品配备齐全。距离李镇超市约830m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离济宁医学院附属医院(邹城院区)约750m，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离邹城市大束镇黄家庙村卫生室约850m，能够满足居民日常的看病需求。距离幸福人大药房(原宪路店)约830m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离链通·鲁南农批大市场约2.2km，居民买菜方便。距离平安银行(济宁邹城支行)约2.8km，居民办理存取款理财业务不太方便。距离中国电信(仁和路营业厅)约1km，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.6km处有邹城市公安局孟子湖新区城郊派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.2km处有中央公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约866m处有915时尚网咖，可以约好友在此上网娱乐。距离小区约2.2km有悦邻国际影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.4km有悦动游泳健身，方便居民健身。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在110㎡左右的2居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在153㎡左右的4居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租110㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
5.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费