- 涌鸿观澜
- 7348 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 京杭路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是京杭路廉庄路，703路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.3
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是济宁冠鲁小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
30.0%
绿化率
2.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.0
1个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是吾悦广场(济宁店)，约1243米；最近的综合医院是鲁宁医院，约965米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
涌鸿观澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7616元/㎡
0.25%
01-19
7586元/㎡
0.39%
01-26
7553元/㎡
0.44%
02-02
7530元/㎡
0.3%
02-09
7513元/㎡
0.23%
02-16
7508元/㎡
0.07%
02-23
7508元/㎡
0%
03-02
7500元/㎡
0.11%
03-09
7475元/㎡
0.33%
03-16
7437元/㎡
0.51%
03-23
7393元/㎡
0.59%
03-30
7348元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7629元/㎡
22.4%
2024-06
7624元/㎡
22.45%
2024-07
7634元/㎡
22.35%
2024-08
7695元/㎡
16.78%
2024-09
7736元/㎡
7.95%
2024-10
7947元/㎡
10.63%
2024-11
7781元/㎡
11.87%
2024-12
7686元/㎡
10.67%
2025-01
7562元/㎡
9.36%
2025-02
7508元/㎡
8.47%
2025-03
7388元/㎡
8.38%
2025-04
7348元/㎡
5.83%
涌鸿观澜问答
涌鸿观澜周边小区房源
涌鸿观澜同区域房源推荐