小区内铺内园林景观丰富，筑两山，拓三湖。楼栋间铺有大面积草坪，绿地自然起伏，小区里人工湖和河流将楼房划分为不同区域，小区内假山堆叠，带有下沉式花园，植被茂盛。小区园林有专门的人员负责修剪养护，确保小区整体环境干净漂亮。小区内还有健身器材和运动场地，居民可来此锻炼身体，小区整体居住舒适度较高，居民足不出户就可以享受公园般的风景。

小区建筑品质集德、英、法式建筑文化，以英伦风格的洋房和别墅为主，整体建筑风格偏欧式，相对较为保守。外墙整体看起来比较新，多用米黄色石材配深色线脚，装饰线条较为简洁，建筑立面设有坡度较大的双破山墙，具有教堂气息，给人比较庄重的感觉。容积率1.36左右，为典型的低密度花园洋房。

小区为公园式社区，占地面积约1195869.8㎡，建筑面积约710535.7㎡，容积率1.36左右，密度低，楼间距50m-80m左右，楼间距大，房屋采光好。小区由19栋左右住宅构成，其中4栋板楼，15栋别墅，户型比较多样化，面积从135㎡-1000㎡不等，重点推荐147㎡-180㎡左右的三居室和180㎡-220㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，带大阳台，采光较好。

小区有四个出入口和一个停车场。南1门靠近西燕街，仅限行人通行；东门位于十里河弘燕路，车辆行人均可进出；南门靠近弘燕南一路，北门位于新园西路和弘燕路交叉口东150m，这两个门暂时不可通行；停车场为地下停车场，位于小区西侧，十里河弘燕南一路北侧，仅限车辆出入，车辆需凭门禁感应识别进出。

小区为中高端的花园式洋房，物业标准高，服务态度好。小区物业卫生要求较高，保洁工作认真，能够及时打扫小区卫生，保证无卫生死角；小区园林绿化多，物业有专门人员负责修剪美化；小区内电梯等公共设施物业定期维护。另外物业还提供家政保洁等人性化服务，整体服务水平较高。

小区实行封闭式管理，小区门口及单元门口均设有门禁，住户进出需要刷卡；小区安保防护措施到位，门口均设有保安值班岗亭，保安认真负责，外来访客需有业主授权才能进入，保安24小时轮岗，6小时4岗制保障了小区业主的安全。小区内重要位置都布有监控，并与110联网，整个小区内安全有序。

小区距离大型商场较远，距离最近的新业广场约1.9㎞，居民逛街购物不是很便利；距离永辉超市(山水文园店)约183m，可满足居民的日常购物需求；小区距离7-ELEVEn便利店约170m，是一家连锁便利店，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。

小区距离最近的三级丙等医院-北京朝阳急诊抢救中心约757m，可以满足居民的就医需求；距离北京天卫诊所约177m，保证了居民日常就医需求，老人有轻微的不舒服都可以来此就诊；距离四德堂约113m，小区附近有多家药店，居民平时买药十分方便。

小区距离新发地农副产品批发市场约651m，为居民提供新鲜的肉类和蔬菜水果；小区周边有多家银行，距离中信银行(北京十里河支行)约92m，距离交通银行(北京松榆里支行)约111m，居民办理理财业务非常方便；距离中国移动(十里河营业厅)约483m，为居民提供了快捷方便的通信服务。

小区距离松榆里公园938m左右，居民步行即可到达，是居民休闲娱乐健身最为集中的场所之一；距离潘家园旧货市场约1.1㎞，是全国最大的旧货市场，对古玩比较爱好的居民可以来此“淘金”；距离首都图书馆约450m，是北京市综合性大型公共图书馆，馆内收藏着大量的文献信息资源，方便了居民来此查阅。

小区距离大地影院(铭泽店)约991m，观影效果好，是居民放松的好去处；距离银马量贩纯K约226m，音响效果不错，居民可在闲暇之余来此放松；距离乐刻运动健身(十里河双龙超市店)约193m，喜欢健身的居民可有时间来此锻炼；距离再清椿美容养生抗衰会馆(华威桥店)约495m，方便了对美容需求的居民。

小区内户型偏大，对于刚结婚的年轻人或一家三口的刚需客户来说，建议选购137㎡左右的三居室，户型方正无浪费，还可以贷款，减小居住成本；对于经济能力相对较强的改善性购房者来说推荐180㎡左右的大三居或200㎡左右的四居室，电梯刷卡进入，南北通透，居住舒适。

小区周边地铁公交贯穿，交通相对便利，居民出行方便，上班一族会考虑来此买房，方便上班出行；周边教育资源丰富，*众多，有教育需求的客户也会重点考虑本小区；小区园林绿化富有有特色，环境优美，会吸引有养老需求的客户来此购房。业主卖房时可以着重考虑这三类人群，在保证房屋质量的前提下，对房屋加以装修，吸引购房者优先选择。

小区周边交通便利，年轻人上班可乘地铁出行，租赁者如果预算较少建议根据实际需求选择137㎡左右的三居室，减少资金压力，保证住房需求；对于预算充足的家庭住户建议租赁137㎡左右的三居室，满足入住需求的同时给家庭成员留出独立的空间。

小区整体环境非常不错，为档次较高的社区，小区内有喷泉、瀑布，为居民营造了公园般的居住环境。小区交通便利，靠近地铁沿线，居民出行比较便利；小区内生活设施完善，内设健身房、会所、儿童游乐设施等，居民足不出户就可以满足简单的生活需求。小区内业主经常自发组织各种活动，邻里关系比较和谐。

小区自住率比较高，以改善型购房群体为主，小区居民多为在国贸附近工作的企事业单位高管及附近做生意的成功人士，居住群体年龄大都在30至50岁之间，整体文化水平和素质相对较高。社区私密性高，居住舒适优雅，邻里关系和睦融洽。