山水文园西园解读
陈路
2020-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区包含4栋板楼和15栋别墅，顶层复式带露台，首层复式带花园，楼间距大，采光充足，居住舒适度高
【小区设施】园区中心8000平人工湖，托斯塔纳台地式园林设计，每栋楼前流动水系环绕园区，园区人车分流，安全性高
【生活配套】小区南门30米就是大型永辉超市，购物方便
不足
小区业主车辆较多，小区车位不是很充足
华宝龙
2017-06-26
麦田房产
特色
【小区户型】该小区4栋板楼围绕。全部南北通透。边户一梯一户其它一梯两户。6-13层板楼。底层和顶层均为复试结构。
【其他描述】园区76%绿化率，南北落差9米，形成高山流水式的楼前水系。别墅各式各样。风景独特。
不足
该小区距离公交站比较远
孔令华
2017-11-11
21世纪不动产汇安好房
特色
【轨道交通】距地铁10号线和14号线向西200米，距三环主线道向西200米
【小区户型】小区4栋板楼，15栋别墅，小面积135平米的三居室，都是一梯两户南北通透的户型
【小区设施】小区带2.5万平米的人工湖，绿化高达75%。
【生活配套】小区南门正对永辉超市，距106餐厅向东100米，底商配有银行
不足
没有较好*配置，房子总价高
孙玉婷
2022-03-19
丽兹行
特色
【轨道交通】小区门口北侧是弘燕路，连接东三环和东四环，西侧东三环路150米，西侧东四环路1500米
【小区户型】4栋板楼，15栋别墅，平层首层复式带*或花园，顶层复式带阁楼和*，中间为平层3居观湖为4居
【小区设施】小区车位比例1:1.3 车位充足，小区绿化75%中间有一个2.5万平的观景湖
【生活配套】小区南门正对永辉超市，距106餐厅向东100米
【房屋品质】力维斯凯亚开发，顶层复式带阁楼，户户都有*，车库保养得特别好，防潮，隔音效果好
不足
山水文园西园绿化少，入住率低
账号已注销
2022-03-18
特色
【轨道交通】距地铁10号线和14号线向西200米，距三环主线道向西200米
【小区户型】山水文园西园为四期，仅4栋板楼共354户，联排、叠拼、双拼、独栋别墅56户，共计410户
【小区设施】小区2号楼和3号楼之间有900平的绿地，内有儿童游乐场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施放学后的*可耍
【生活配套】社区南门一路之隔是永辉超市，北门有松子料理，西北角有106家宴餐厅，东北角有双龙超市
【房屋品质】2008年开盘，10年交房，窗户采用双层玻璃，隔音效果好，车库防水防潮
不足
该小区距离公交站比较远
刘翔
2020-11-18
特色
【小区户型】主力户型：平层三居三居134-189㎡平层四居280-306㎡底层复式和顶层复式240-640㎡
【其他描述】外立面建筑以古典欧式三段式为基础；主要建筑材料为：下段墙身为黄绣石、中段以猪肝色墙砖为主，屋顶金属瓦
【小区设施】有5万平米皇家私园堪称当代“万园之园”，依循地势走向挖湖堆山，缀石理水，另外还配有24小时管家。
【生活配套】山水文园西园南门出去就是永辉超市，购物非常方便，去十号线十里河地铁站也很近，附近配套完善。
【房屋品质】山水文园西园是08年建成的，所有房屋精装修交房。四栋板楼，总高12层。外加15栋别墅，共计410户。
不足
西园跟公园一样，可是入住率不高，整个园区比较空旷。
李晓宾
2022-03-31
雅寓
特色
【轨道交通】从山水文园西园西门出1000米有十号线10里河站，从北门出500米有公交622交通设施齐全
【小区户型】都是一梯两户，总层数10层矮板楼，全部南北通透，顶层为复式带*40-60平米
【小区设施】地下车位2574个，车位比例1:2，社区里有会所，可以游泳和健身
【生活配套】小区南门对面永辉超市 海鲜城 小区北门106餐厅 双龙超市
【房屋品质】外立面建筑形态以古典欧式三段式为基础；主要建筑材料为：下段墙身为黄锈石、中段以天然浅色墙砖为主、
不足
周边没有特别好的*
肖博
2022-02-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口北侧是弘燕路，连接东三环和东四环，西侧东三环路150米，西侧东四环路1500米
【小区户型】都是一梯两户，总层数10层矮板楼，全部南北通透，顶层为复式带*40-60平米
【小区设施】小区车位充足车位比1：2，车位问题您不要担心，而且物业有足够的车位可以租到，给业主解决了车多的问题
【生活配套】从山水文园西园南门出向东200有物美超市，从小区北门出向东600米有华联商厦，小区生活配套齐全
【房屋品质】小区是08年开发的交房时间是09年，由力维凯亚开发，一层复式*顶层复式带*，车库防潮 隔音
不足
该小区距离公交站比较远
胡晓汪
2022-02-18
我爱我家
特色
【轨道交通】如果是轨道交通，有地铁14号线北工大站800米距离，地铁10号线1000米距离，十里河地铁站
【小区户型】都是一梯两户，总层数10层矮板楼，全部南北通透，顶层为复式带*40-60平米
【小区设施】小区带2.5万平米的人工湖，绿化高达75%
【生活配套】小区南门对面永辉超市 海鲜城 小区北门106餐厅 双龙超市
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，小区地面是抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
周边没有特别大的商业广场
李柯
2022-05-22
丽兹行
特色
【小区户型】山水文园西园为四期，仅4栋板楼共354户，联排、叠拼、双拼、独栋别墅56户，共计410户
【小区设施】地下车位2574个，车位比例1:2，社区里有会所，可以游泳和健身
【生活配套】周边生活配套齐全，500米内有双龙超市、永辉超市、106家宴，300米内有北京银行、建设银行等
【房屋品质】小区是08年开发的交房时间是09年，由力维凯亚开发，一层复式*顶层复式带*，车库防潮 隔音
不足
山水文园西园绿化少，入住率低
账号已注销
2022-06-02
特色
【轨道交通】距离十里河站500米，在此可换乘14、10、7号线；距离潘家园1000米，在此可乘坐10号线。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主要是135平、170、189、200平三居室。
【生活配套】小区南门出来就是永辉超市、北门过马路双龙超市、北面300米首都图书馆，和各大古玩城，东边两公里欢乐谷
【房屋品质】北京力维斯凯亚房地产开发，2009年精装修交房，双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区教育配套不完善，小区年限十年了。
姚建美
2022-04-10
特色
【轨道交通】从山水文园西园西门出1000米有十号线10里河站，从北门出500米有公交622交通设施齐全
【小区户型】山水文园西园，为山水文园四期产品，总计4栋板楼，12栋别墅，1栋联排组成三居室136平到200平
【小区设施】地下车位2574个，车位比例1:2，社区里有会所，可以游泳和健身
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，小区地面是抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
该小区距离公交站比较远
尹娜
2022-01-15
丽兹行
特色
【轨道交通】社区往西三百米即可到三环，朝西南方向走路五百米可到十里河地铁站，已经开通10/14/17号地铁线。
【小区户型】山水文园西园是别墅社区，一共19栋楼，其中4栋楼是板楼，15栋是别墅，共41个户型，南北通透适合居住
【小区设施】小区绿化在75%，8000平的人工湖，每栋楼的南侧都有潺潺流水。
【生活配套】社区南门一路之隔是永辉超市；北门一路之隔是双龙超市，三环边购物非常方便
【房屋品质】由北京力维斯凯亚地产打造，2008年统一精装修交付，装修标准5000元/㎡
不足
08年的房子，小区相对较老
童颖颖
2022-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁10号线和14号线向西200米，距三环主线道向西200米
【小区设施】小区车位充足车位比1：2，车位问题您不要担心，而且物业有足够的车位可以租到，给业主解决了车多的问题
【生活配套】南门永辉超市30米马路之隔，西门十里河地铁10号14号线100米，燕莎奥特莱斯1.8公里
【房屋品质】外立面建筑形态以古典欧式三段式为基础；主要建筑材料为：下段墙身为黄锈石、中段以天然浅色墙砖为主。
不足
小区多位大户型，属于改善型社区，总价相对高些。
王小春
2021-11-11
特色
【轨道交通】距离十里河地铁站500m，10号线链接国贸商圈，14号线链接望京商圈
【小区户型】主力户型是137平的小三居，175平的三居室，190平的双卧朝南三居室，楼间距80米，采光视野无遮挡
【其他描述】所属物业是山水文园物业管理有限公司，物业费4.98元，小区整体物业管理优
【小区设施】小区建有2万平人工湖，凉亭草坪应有尽有，车位配比1:1.5，整个园区都是山水园林景观，
【生活配套】大型购物中心有3公里合生汇，1.5公里燕莎奥特莱斯，商超有300m永辉超市，北门300m双龙超市。
不足
整体均价偏高，夏天蚊虫较多
张景强
2021-09-26
特色
【轨道交通】门口西行800米就是地铁北工大西门地铁站，1000米，十里河地铁站，出门东行800米就是东四环。
【小区户型】主推138三居室，175三居室，独栋别墅和双拼别墅，户型格局方正，采光好，楼间距80米，视野开阔
【小区设施】1号楼南面就是2万平米水系，观湖效果好，2号楼楼前有休息得桌椅，800平米会所
【生活配套】社区出门西行500米弘燕菜市场，明泽生活广场，可提供购物，休闲服务，自驾走大望路4公里到合生汇商业。
【居民素质】租户占比少，业主素质高，精英商务人士居多，人员不密集。
不足
社区的园林密度太大，光线不足
郭健
2022-02-17
丽兹行
特色
【小区户型】社区有4栋板楼和15栋别墅，首层复式挑空带花园，顶层复式带阁楼露台。围湖而建的联排，双拼，叠拼，独栋
【小区设施】地下车位2574个，车位比例1:2，社区里有会所，可以游泳和健身
【生活配套】商超：中园北侧500米南新园中路上是双龙超市、西园对面是永辉超市；文娱：东园南800米是林达海渔广场
不足
小区整体交房时间在07到08年，整体上房源的保养会相对差一点
刘文杰
2022-04-28
我爱我家
特色
【小区户型】山水文园西园，为山水文园四期产品，总计4栋板楼，12栋别墅，1栋联排组成三居室136平到200平
【小区设施】山水文园四期打造高地落差9米的山水体系，楼间距达60米以上
【房屋品质】小区是08年开发的交房时间是09年，由力维凯亚开发，一层复式*顶层复式带*，车库防潮 隔音
不足
地上车位目前不足，有造成车辆乱停乱放现象地处东南三环，周边老旧小区较多
杨娟娟
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】小区北门距离三环200米，距离地铁站十里河站10号线及14号线200米
【小区设施】小区车位比例1:1.3 车位充足，小区绿化75%，中间有一个2.5万平的观景湖
【生活配套】社区南门一路之隔是永辉超市，北门有松子料理，西北角有106家宴餐厅，东北角有双龙超市
不足
小区户型没有一居室及两居室，小户型136平三居室
李宜潮
2021-12-11
特色
【轨道交通】临近地铁十里河站，北边弘燕路，南边弘燕南一路，交通便利不拥堵
【小区户型】低楼层，低密度，联排别墅，双拼别墅，复式，错层都有
【小区设施】有两万平人工观景湖，地下车库1000多个
【生活配套】南门永辉超市，北门双龙超市，非常便捷
【居民素质】租户不是很多，人员普遍年轻人
不足
别墅区太过寂静，小区里活动的人不多
