山水文园西园解读
陈燕
2019-11-07
特色
【轨道交通】地铁10号线 14号线距离小区仅400米周边10余条公交路线 紧邻三环路 大望路 四环路
【小区户型】小区共4栋板楼，13栋别墅其中有双拼和栋 面积小户型比较少135平米 以别墅为主
【小区设施】小区6000平米人工湖和湖中小岛 带一个会所 有开发商持有
【生活配套】小区南门对面永辉超市 海鲜城 小区北门106餐厅 双龙超市
不足
小区面积小 ，楼间距比较小，户型面积太大 居成本高
梁林森
2020-04-04
百家乐地产
特色
【轨道交通】地铁10号线 14号线距离小区仅400米周边10余条公交路线 紧邻三环路 大望路 四环路
【小区户型】小区共4栋板楼，13栋别墅其中有双拼和栋 面积小户型比较少135平米 以别墅为主
【生活配套】小区南门对面永辉超市 海鲜城 小区北门106餐厅 双龙超市
不足
小区面积大 ，没有小户型 总价偏高
刘萌
2021-02-28
丽兹行
特色
【小区户型】小区主力户型147-180平3居，180-220平4居。有复式户型
【房屋品质】小区2001年开盘，2003年交房，车库防水防潮，人车分流。
不足
小区总价1500万起，总价较高。
刘猛
2020-03-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区正门距离地铁10/14号线双规交汇站：十里河 600米。
【小区户型】整个小区4栋板楼，16栋别墅，洋房354户，别墅56户.楼间距80米以上，不影响每套房子的采光和视野
【生活配套】小区门口永辉超市，餐厅有106家宴餐厅，玉林烤鸭店，松子餐厅.距离地铁站600米
不足
小区的位置稍微差点，没有地暖
李金龙
2019-12-27
特色
【轨道交通】地铁10号线与地铁14号线交汇，十里河站，约200米就到，可以换乘到国贸、北京西站。
【小区户型】都是一梯两户，总层数10层矮板楼，全部南北通透，顶层为复式带露台40-60平米
【小区设施】以西高东低别墅湖景为主题，台地下是大型湖景。从北门直接下车下地下停车场，小区中心为7000平米人工湖
【生活配套】周边生活配套齐全，500米内有双龙超市、永辉超市、106家宴，300米内有北京银行、建设银行等
不足
教育资源略微不足，周边没有特别好的*。
王景诗
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁十里河站，距离700米，交通便利，出行方便。
【小区户型】西园也是四期，以别墅为主，六栋双拼别墅，六栋独栋，二栋联排组成，面积600平起。
【小区设施】小区中心有2万平米的大型人工湖，环境优美。
【居民素质】小区住户大多数都是业主自住，多数从事文化产业，高净值人士，邻里之间和睦相处。
不足
小区房子多数都是大户型，房子总价比较高。
刘佳庆
2019-01-26
润邦地产
特色
【轨道交通】小区西侧200米就是14号线和10号线十里河站，距东三环主路200米
【小区户型】小区4栋板楼，14栋别墅（平层、复式、错层、叠拼、联排、双拼、独栋），板楼9-12层，间距50米以上
【其他描述】浓厚的生活气息，临近CBD核心的优势位置，愿你走出都市繁华，在此处山水居所享受生活带来的宁静与舒适
【生活配套】1-3.5公里可到富力广场，燕莎奥特莱斯，合生汇等商业配套，另有京客隆、永辉等大型超市
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，小区地面时抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
周边有些老旧小区，南侧有十里河建材城和回迁房
郭琰
2019-08-07
特色
【轨道交通】地铁10号线与地铁14号线交汇，十里河站，约200米就到，可以换乘到国贸、北京西站。
【小区户型】都是一梯两户，总层数10层矮板楼，全部南北通透，顶层为复式带露台40-60平米
【小区设施】以西高东低别墅湖景为主题，台地下是大型湖景。从北门直接下车下地下停车场，小区中心为7000平米人工湖
【生活配套】周边生活配套齐全，500米内有双龙超市、永辉超市、106家宴，300米内有北京银行、建设银行等
不足
教育资源略微不足，周边没有特别好的*。
赵丰啸
2020-05-30
特色
【小区户型】西园共有11种户型，四栋板楼，十六栋别墅，联排，叠拼，双拼，独栋都有，楼间距均为80米以上
【小区设施】小区中心两万平米中心湖，小区自带会所，西园绿化是周边最好的社区
【房屋品质】西园是山水的四期，2008年开的盘，10年入住，外立面采用进口石材。防潮隔音效果极好
不足
西园没有小户型，且没有地暖
李艳秋
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离十里河地铁站700米，西侧距离三环主路500米，南侧路对面是永辉超市，出行方便
【小区户型】有4栋板楼、1栋叠拼、2栋联排和12栋独栋别墅组成，有人工湖，社区绿化率高达75%
【房屋品质】西园开盘时间是08年，欧式大理石装修风格，防水非常好，在露台可种植花草
不足
社区绿化率高，蚊虫多
魏京春
2019-02-12
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，东边户大户型一梯一户，主力户型为180平左右3居，共19栋楼，4栋板楼15栋别墅
【其他描述】物业是山水文园物业，根据户型不同物业费4.98-8元不等，提供24小时管家式服务
【小区设施】小区内有8000平的人工湖，湖中有喷泉景观，东西向打造落差11米的台地式园林，景观优美如画
【生活配套】小区南门一路之隔为永辉超市，生活购物便利，向西300米为10号线14号线换乘站十里河地铁站
【房屋品质】2007年开盘，2008年入住，板楼为精装修交付，整体为英式都铎风格，采用石材和红砖外立面
不足
房子楼龄偏长，已经有11年左右的时间了
张旭
2019-11-06
特色
【小区户型】小区4栋板楼，14栋别墅，户型非常全面平层，复试，错层，联排，双拼，独栋
【生活配套】周边三公里范围有富力广场，燕莎奥特莱斯，合生汇等商业，还有京客隆，永辉超市等大型商超
【房屋品质】2007年开盘，地面抬高设计，英伦风格，景观人工湖
不足
总价偏高，周边教育相对匮乏
张腾飞
2019-04-06
特色
【轨道交通】西侧距地铁10号线14号线换乘站十里河485米，距东三环主路500米，延三环向北5公里到国贸
【小区户型】山水文园四期由4栋9-13层板楼及独栋、联排、叠拼组成，户型134-521㎡三居，四居，复式
【小区设施】小区中间有8000平米人工湖，湖边是13栋临水别墅，湖中间有喷泉，地下停车充足
【房屋品质】2008-2010年交房入住，板楼为精装修交付，精装标准6000元每平米，户型方正，品质非常好
不足
小区位置靠近三环路，出行有时候会堵车，房屋面积偏大，总价偏高
严宇
2019-10-30
特色
【小区户型】小区一共就4栋楼板楼， 1号楼正对着人工湖，观景效果好。其余都是别墅。
【其他描述】物业是咱们山水文园自己的物业公司，物业费是4.98元
【生活配套】两公里范围内，南边是大型商超永辉超市，北边是双龙超市，日常购物都很方便，东边有医院和*
【房屋品质】08年开盘 10年入住 小区整体环境来说很好
不足
小区户数比较少，相对来说过于安静。然后总价比较高，没有小户型，135 是起步面积，主力打户型
柴定朝
2019-10-09
特色
【小区户型】西园一共有4栋板楼，14栋别墅，平层、复式、错层、联排、叠拼、双拼、独栋都有，户型比较丰富
【小区设施】小区中间有8000平米人工湖，湖边是13栋临水别墅，湖中间有喷泉，地下停车充足
【生活配套】小区南门正对面就是永辉超市，南门出来往西走200米就是10号线地铁站，小区自身没有会所
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，小区地面是抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
小区内部的配套不足，没有会所
韩超凡
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区出门东侧是四环西侧是三环，西侧200米是地铁十号线，周边有多路交通
【小区户型】小区共有4栋板楼，其余为别墅，南北通透的三居，五居，137平-527平的，共11种户型。
【生活配套】南门离永辉超市50米，离十里河地铁站200米，离医院1500米
【房屋品质】凯亚房地产开发有限公司，顶层复式带阁楼，户户有阳台，车库车位充足，房屋防潮隔噪效果做的非常好。
不足
4号楼1-4单元没有房本，而且总价较高。
陈奕光
2019-10-29
特色
【轨道交通】出行非常便利出门走弘燕路到十里河地铁站100米，可以做10号线和14号线，而且出小区就有公交车站。
【小区户型】小区内有4栋板楼15栋别墅，有平层，复式，错层，双拼，联排，独栋，等产品很多样化。
【小区设施】园区配有2万平的人工湖，而且绿化率特别高，足不出户逛公园。
不足
单价太贵，而且都是大户型，总价高。
于斯佳
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区西行500米是地铁10号线十里河站
【小区户型】小区是别墅区一共4栋板楼，都是南北通透的，小的户型就是135平的南北三居室，还有底层复式和顶层复式
【小区设施】西园以水为主题，1号楼前面有个人工湖，景色特别好看，春夏天有鲤鱼在里面
【生活配套】周边购物也很方便，小区南面就是永辉超市，距离小区200米
不足
小区大户型比较多，所以总价相对来说高一点
吴凯利
2019-10-12
特色
【小区户型】山水文园西园是别墅区，主要户型为520-530的独栋别墅。880平双拼别墅，楼间距80-145米
【小区设施】园区中心8000平人工湖，托斯塔纳台地式园林设计，每栋楼前流动水系环绕园区，园区人车分流，安全性高
【生活配套】小区南门30米就是大型永辉超市，购物方便
不足
小区业主车辆较多，小区车位不是很充足
王冰
2019-09-24
特色
【轨道交通】小区北门距离三环200米，距离地铁站十里河站10号线及14号线200米。
【小区户型】山水文园西园，为山水文园四期产品，总计4栋板楼，12栋别墅，1栋联排组成。三居室136平到200平。
【小区设施】山水文园四期打造高地落差9米的山水体系，楼间距达60米以上。
不足
小区户型没有一居室及两居室，小户型136平三居室。
