山水文园西园解读
王雅琳
2019-06-08
特色
【轨道交通】地铁 小区南门出去向西走600米即到十号线与十四号线换乘站十里河地铁站，十号线是三环沿线，
【小区设施】小区景观小区环境优雅，小桥流水，小区打造的南方园林 湖光 美景 近在眼前，仿佛置身于公园中
【居民素质】居住人群文化艺术内较多， 年龄段在30-60之间，都是素质住户，邻居关系都很融洽
不足
物业费高一点相较于平层可能会低一点
李浩
2019-04-14
特色
【轨道交通】社区西南侧300米为10号14号线交汇站十里河地铁站，西300米为东三环，北侧弘燕路，南侧弘燕南一路
【小区户型】社区内4栋板楼，6栋独栋别墅，6栋双拼，2栋联排，1栋叠拼。板楼为9-12层顶层带露台，首层带露台。
【生活配套】社区南门一路之隔是永辉超市，北门有松子料理，西北角有106家宴餐厅，东北角有双龙超市。
【房屋品质】07年开盘，08年入住，开盘价2.5万。新中式精装修交房，精装标准为5000每平。
不足
小区别墅总价高，无新风和地段，房屋年龄老
王可
2019-09-05
特色
【小区户型】户型种类：11种，南北通楼板楼，临湖别墅，顶层复式，137平--527平，南北通透的3--5居室
【小区设施】小区中心有2万平米的大型人工湖，环境优美
【生活配套】南门离永辉超市30米，西门离十里河地铁站100米，离医院1500米
不足
小区房子多数都是大户型，房子总价比较高
张响
2019-06-05
特色
【轨道交通】距离10号线和14号线的交汇处十里河站500米紧邻东南三环主路
【小区户型】小区主要以别墅为主有6栋双拼6栋独栋2栋连排面积600平起
【小区设施】小区里有8000平的人工湖湖中有喷泉景观东西向打造落差11米的地式园林风景如画.
【生活配套】小区南门一路之隔有永辉超市生活购物方便北门106餐厅双龙超市等生活配套.
不足
小区户型大所以总价比较高
黎雪欢
2019-04-17
特色
【小区户型】小区包含4栋板楼和15栋别墅，顶层复式带露台，首层复式带花园，楼间距大，采光充足，居住舒适度高
【小区设施】小区内有7000平的人工湖，每栋楼前都有水系，2号楼前还有草坪和休息的地方，地下停车位充足
【生活配套】南门对面就是永辉超市，北们对面是106家宴和松子日本料理还有双龙超市，周边生活配套非常齐全
【房屋品质】2008年交房，精装交房，简欧风格，全部是南北通透的户型，品质非常高
不足
物业服务相对来说不是很好
申蕊蕊
2019-01-12
特色
【轨道交通】小区北门弘燕路，连接东三环和东四环，西门东三环路150米，地铁十里河站10号线北工大西门站1000米
【小区户型】4栋板楼，15栋别墅，平层首层复式带露台或花园，顶层复式带阁楼和露台，中间为平层3居观湖为4居。
【小区设施】地下车位2574个，车位比例1:2，社区里有会所，可以游泳和健身。
【生活配套】南门永辉超市30米马路之隔，西门十里河地铁10号14号线100米，燕莎奥特莱斯1.8公里
不足
房子都是大户型，总价较高
郑丽娟
2018-07-15
特色
【轨道交通】距离地铁10号线和14号线十里河站200米，周边公交有10余条，交通便利，四通八达
【小区户型】西园一共有四栋板楼和13栋别墅组成，最小面积是135平米三居室，还有四居室，一层花园和顶层复式
【其他描述】物业是开发商自己的物业，物业费4.98元每平米，纯英式管理，管家服务
【小区设施】小区中心有一个6000平米湖面，中间还有喷泉，每栋楼前面都是小桥流水和大片绿地。
【居民素质】小区整体素质高，有政府官员，影视明星和一些成功人士，张艺谋，王刚工作室在这里
不足
小区规模较小，车位不足
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区北门出来距离地铁14号线十里河站A口800米 出行方便
【小区户型】小区共25栋楼，两居室105平米 三居口156平米 采光很好
不足
小区已大户型为主 总价偏高
豆迎飞
2019-08-11
特色
【轨道交通】小区500米是10号线十里河站，距离东三环200米，距离东四环1500米
【小区户型】项目主力户型：板楼的平层、复式、双拼别墅，平层面积137-527平米，南北的三居和五居。
【生活配套】项目南门200米是永辉超市，距离朝阳急救中心1km
不足
西园离地铁和三环比较近，二手房的单价和总价也比较高
赵雅妹
2019-01-19
丽兹行
特色
【小区户型】西园一共有4栋板楼，14栋别墅，平层、复式、错层、联排、叠拼、双拼、独栋都有，户型比较丰富
【小区设施】小区中间有8000平米人工湖，湖边是13栋临水别墅，湖中间有喷泉，地下停车充足
【生活配套】小区南门正对面就是永辉超市，南门出来往西走200米就是10号线地铁站，小区自身没有会所
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住的，小区地面是抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
小区内部的配套不足，没有会所
刘凤华
2018-07-12
特色
【轨道交通】离三环150米，西北方向14号线距小区800米北工大西门站，正西方向距10号线十里河站1000米。
【小区户型】在售面积从100平的两居到600的六居室都有，全部一层带花园，顶层复式带露台，均为南北向。
【小区设施】车位充足，1:1.4，地下1149，容积率1.5，人工湖下即是会所，包含游泳、健身、餐饮等。
【房屋品质】山水集团精心打造，品质保障，顶层带阁楼，户户带露台，隔音效果好，车库保养好，防潮，四五期精装交房。
【居民素质】小区住的大多都是自住，居住人群年龄为40-50岁之间，居民素质高，事业生活稳定。
不足
附近有部分老旧小区、高层小区，人密集。
账号已注销
2018-12-21
特色
【小区户型】西园一共有四栋板楼，14栋别墅，平层，复式，错层，联排，叠拼，双拼，独栋都有 ，户型比较齐全
【小区设施】小区中间有8000平米人工湖，湖边是13栋临水别墅，湖中间是喷泉，地下停车充足
【生活配套】小区南门正对面就是永辉超市，南门出来往西走200米就是十里河地铁站
【房屋品质】小区是2007年开盘，2008年入住，小区地下是抬高的，英伦风格的外立面，内有8000平人工湖
不足
小区内部的配套不足，没有会所
裘春柳
2018-11-12
特色
【轨道交通】紧邻东三环，500米到地铁10号线和14号线十里河站，以及多路公交车站十里河桥北站
【小区户型】此园区有板楼和别墅（叠拼、联排、双拼和独栋），绿化率75%，板楼9-12层楼间距50米以上，采光很好
【其他描述】浓厚的生活气息，临近CBD核心的优势位置，愿你走出都市繁华，在此处山水居所享受生活带来的宁静与舒适。
【生活配套】1-3.5公里可到距离富力广场，燕莎奥特莱斯，合生汇，等商业配套，1千米大型超市有永辉超市，京客隆等
不足
地处东南方向，周边会有部分老旧小区，南侧有十里河建材城和回迁房
王政尧
2019-07-05
特色
【小区户型】房屋全是南北通透的塔楼，产品包括：双拼别墅，复式，平层。
【生活配套】离永辉超市200米，离地铁500米，离船舶酒店500米，离医院1公里内，
【房屋品质】力维斯凯亚开发，顶层复式带阁楼，户户都有露台，车库保养得特别好，防潮，
隔音效果好。
不足
总价稍微有点高，入住率不高，晚上略显清净
马兰
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区南门出来距离地铁十号线十里河站900米可以换成14号线地铁
【小区户型】小区共20栋楼 其中两居室110平 三居室135平米 四居168平米
不足
小区入住率很高 地上停车位比较少
张祥龙
2018-05-21
特色
【轨道交通】西侧200米就是地铁14号线和地铁10号线（十里河站），距西侧三环主路200米。
【小区户型】小区由4栋板楼和18栋别墅组成，主力面积有137-187-196-320等，楼间距100米，没有遮挡
【小区设施】小区自带3万平米的人工湖，人车分流，每家1-2个车位。车位租金980一个月。
【生活配套】小区北门一路之隔就是106餐厅，小区底商有交通银行和中信银行，南门对面就是永辉超市，共两层。
不足
小区都是大户型，总价较高
柴英杰
2018-05-10
特色
【轨道交通】距地铁10号线14号线十里河站只有200米的距离，距三环主干道200米
【小区户型】山水文园西园有15栋别墅，4栋板楼组成，小区主推户型是四居五居，楼层之前错落有致，采光好 无遮挡
【小区设施】小区车位比例1:1.3 车位充足，小区绿化75%中间有一个2.5万平的观景湖
【房屋品质】小区是08年开发的交房时间是09年，由力维凯亚开发，一层复式带花园顶层复式带露台，车库防潮 隔音
不足
小区均价在11万左右 大户型比较多，总价较高
郑让
2018-10-27
特色
【轨道交通】北门紧邻弘燕路，西南侧300米十里河地铁站，出北门左转快速上东三环，南侧弘燕南一路双车道，交通便利
【小区户型】板楼和别墅社区，4栋板楼，15栋别墅环湖而建，1栋叠拼，2栋联排，6栋双拼和独栋别墅，顶层复式带露台
【生活配套】南门一路之隔大型永辉超市，南门向西300米十里河地铁站，西北角20米106家宴，东北角50米双龙超市
不足
建筑年代有点长，没有新风和地暖
陈康康
2018-09-21
特色
【轨道交通】小区南门西侧是地铁10号线和14号线（十里河站），小区出东门500米是公交680的站牌
【小区户型】小区三居室135平米，四居室170平米，欧式装修
【小区设施】小区内部有2万多平米的人工湖
【生活配套】小区北侧一路之隔的是106餐厅，，双龙超市。小区底商有交通银行和中信银行，南门对面是永辉超市，
不足
小区内部居住的高端人群，总价有点高
张祥龙
2019-05-09
美联
特色
【轨道交通】小区南门向西走500米就是地铁14-10号线十里河站，小区北门向西走500米就是东南三环主路。
【小区户型】小区由4栋板楼和18栋别墅组成，主要户型为135-170-187198-500平的三居四居组成。
不足
小区没有*，单价高
