- 融景城(东区)
- 61282 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 景阳东街66号
- 北京天石基业房地产开发有限公司
- 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
小区概述
- 融景城(东区)位于北京石景山区八角板块，开发商是北京天石恒房地产开发有限公司，于2010年竣工；该小区共有16栋楼房，容积率约为2.57；小区户型面积区间为53㎡左右到136㎡左右，两居室到四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为45%；
- 万达广场(北京石景山店)距离小区约1.9km，居民日常购物比较方便；
- 松林公园距离小区约1.2km，居民日常可以到这休闲；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1494米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
八角游乐园-地铁站距离小区约1.4km，这里停靠地铁1号线八通线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；融景城公交场站-公交站距离小区约173m，这里停靠专150路、专86路公交车，锅炉厂南路东口-公交站距离小区约203m，这里停靠专150路、专86路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离石景山路约2.1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.9
46个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
北京市京源*幼儿部距离小区约256m，该幼儿园是一所私立幼儿园；北京市京源*(*部)距离小区约385m，该*是一所公立*；北京市京源*距离小区约552m，该*是一所公立*；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，绿化率约为45%，内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以红褐色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，容积率约为2.57；小区户型面积区间为53㎡左右到136㎡左右，两居室到四居室；小区楼栋间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有8个出入口，分别为东门、西门、西1门、西南1门、西南3门、西北门、北门、北2门；东门位于景阳写字楼旁边，西门、西南1门、西南3门、西北门临近景阳东街，西1门、北门、北2门临近人民渠路；西门、西南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1601户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市长城物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(北京石景山店)距离小区约1.9km，这是一家大型购物中心，居民平常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，吉日格勒饺子馆(京原路店)距离小区约858m，捌零烤鱼(京原路店)距离小区约140m，居民周末可以和朋友在外聚餐；物美超市(景阳东街店)距离小区约238m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)距离小区约592m，北京市石景山医院距离小区约1.3km，居民生病时看病比较方便；北京市石景山区八角街道融景城社区卫生服务站距离小区约233m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；汇聚堂大药房距离小区约181m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
芳园六合市场距离小区约888m，距离较近，居民日常买菜比较方便；中国移动(佰讯石景山合作厅店)距离小区约1.1km，中国联通(鲁谷营业厅)距离小区约1.9km，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国工商银行(北京景阳东街支行)距离小区约184m，中国邮政储蓄银行(景阳东街营业所)距离小区约306m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
八角街道景阳东街第二社区党群服务站距离小区约323m，八角街道景阳东街第三社区党群服务站距离小区约416m，居民日常处理相关的业务比较方便；松林公园距离小区约1.2km，居民日常可以到这休闲、娱乐；石景山区图书馆(鲁谷社区分馆)距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，吉祥网咖(鲁谷南路店)距离小区约673m，亿霖星牌台球俱乐部距离小区约1.5km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；z健身工作室距离小区约77m，喜欢健身的朋友可以选择此处；安生瑜伽距离小区约1.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万达影城(万达广场北京石景山店)距离小区约1.9km，居民周末可以约朋友到这看电影。
融景城(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
62528元/㎡
0.04%
04-21
62515元/㎡
0.02%
04-28
62484元/㎡
0.05%
05-05
62453元/㎡
0.05%
05-12
62415元/㎡
0.06%
05-19
62165元/㎡
0.4%
05-26
61913元/㎡
0.41%
06-02
61661元/㎡
0.41%
06-09
61410元/㎡
0.41%
06-16
61312元/㎡
0.16%
06-23
61282元/㎡
0.05%
06-30
61282元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
65981元/㎡
1.75%
2023-09
65004元/㎡
0.95%
2023-10
64211元/㎡
2.5%
2023-11
63592元/㎡
3.58%
2023-12
63134元/㎡
3.8%
2024-01
63859元/㎡
2.67%
2024-02
64180元/㎡
1.44%
2024-03
62683元/㎡
4.24%
2024-04
62506元/㎡
4.5%
2024-05
61985元/㎡
5.36%
2024-06
61282元/㎡
7.25%
2024-07
61282元/㎡
7.23%
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