四合上院解读
李杰
2020-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区往南350米是菜市口4/7号地铁，往西200米有多条公交线路
【小区户型】共5栋楼，1199户，全部是板楼，商品房，总高10-18层，面积从36-400平，户型从开间到6居
【小区设施】小区有两个水系，人车分流，封闭式管理，有休息的凉亭，小孩可活动的空间大，绿化率高
【生活配套】小区往西150米大型沃尔玛购物超市，往东100米有菜市场小百货超市，往北500米庄胜崇光百货购物中心
【房屋品质】小区分为三期，一期1/2号楼2010年交房，二期3号楼2011年交房，三期4/5号楼2013年交房
不足
小区整体色调为灰色，均为1梯2户设计，没有统一的自行车电动车管理库，户型结构一般
胡辉
2020-04-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区周边有地铁2/4/7三线环绕，出西门500米到菜市口站，多路公交途径，出行方便，距离南站两站地
【小区户型】小区共有5栋楼，一二号楼多是60平一居室和90到96平米的两居室，三四五号楼主要是三居室和四居室。
【生活配套】小区楼下有茶室、健身房、超市、药店，300米处有沃尔玛，500米处有庄胜sogo，生活方便
【房屋品质】2013年的次新楼盘，京能物业管理，人车分离管家式管理，中式园林，毛坯交房，物业认真负责，居住品质高
【居民素质】小区入住率高，业主认可度高，居住人群多是金融人士、商业大咖，邻里之间和睦相处。
不足
车位不足，没有产权车位
白志乾
2019-12-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站350米，4号线和7号线双线，南北和东西贯穿，两站地到达北京南站，四站地到达北京西站
【小区设施】东门有水系和假山，西门正前方有大池塘，小区内设一个名人临川会馆故居.有两个独立四合院，绿化凉亭较多。
【房屋品质】共三期，一期10年开盘，二期10年下半年开盘，三期13年开盘，央企京能置业开发商建筑质量有保证。
不足
小区围合式，内部的小区设施，健身娱乐设备器材，和活动场没有
韩明玺
2020-03-31
麦田房产
特色
【小区户型】50-55平一室，70-113平两室，132-154平三室两卫，楼间距35米，采光时间在10-14点
【小区设施】1-4号楼南北均是社区花园，大概1万平米，每栋楼下有凉亭供业主夏季小憩，车位配比1比1.5
【生活配套】沃尔玛、庄胜SOGO，广阳谷森林公园、陶然亭公园，地铁2号线宣武门站，4、7号线号线宣武门站
【房屋品质】2003年开盘，2004年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
【居民素质】租户占比50%，住户人群绝大数为陪读家长，年龄段在30-50岁。人员流动性强，3-5年一变动
不足
因靠近*，陪读家庭较多，房源不足
张明樾
2019-04-25
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁4号线和7号线均100米，乘坐4号线2站地即可到达北京南站，乘坐7号线4站地即可到达北京西站
【小区户型】共5栋楼，约1400余户，10-16层板楼，1梯2-3户，2梯4户
【其他描述】长城物业，2.58/平。物业管理好随叫随到，门口保安管理严格，陌生人进入需要登记。
【小区设施】小区西门入口正对小区的小桥流水和休闲的亭子还有小孩娱乐的场地，东门入口正对假山和鱼池。
【居民素质】小区 居住人群年轻人较多，人口素质高，小区流动性比较小
不足
小区人车分流，地下车位比较紧张，三居室总价稍微高了些！
崔凯淞
2021-04-11
至程地产
特色
【轨道交通】1000米内到达宣武门站或菜市口站，交通十分便利
【小区户型】主力户型为90左右平米的东西两居或98左右平米南北两居，146左右平米的南北三居
【小区设施】1-4号楼南北均是社区花园，大概1万平米，每栋楼下有凉亭供业主夏季小憩，车位配比1比1.5
不足
小区地下车位暂时未开放，只能地上停车，车位比较紧张， 楼间距较近
申利花
2020-05-28
麦田房产
特色
【轨道交通】位于宣武门SOGO南侧，北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对。地铁2号线/4号线/7号线。
【小区户型】主力户型91-98平两居室，146-154平三居室，总共5栋楼，围合式建筑。
【小区设施】整个园区不临主路，特别安静，园区小桥流水，曲径通幽，得房率高，基本户型得房率80-84% 。
【房屋品质】四合上院整体规划参照现代中式的四合院的建筑，融古入今，结合当代兴盛的钢混结构，整体呈现古韵古风。
【居民素质】居住人群：金融界高管，电力公司团购，老北京、京能高管
不足
高端小区，各方面都很不错，唯有一点就是车位较紧张。
孙士友
2021-05-03
相寓
特色
【小区户型】四合上院小区共有5栋楼，围合式建筑，户型分布62平一居，90-98平两居，153平三居，220平四居
【小区设施】小区有两个水系，人车分流，封闭式管理，有休息的凉亭，小孩可活动的空间大，绿化率高
【房屋品质】共分三期，一期10年上半年开盘二期10年下半年开盘，三期13年开盘，京能置业开发商统一精装，质量保证
不足
小区离实验一近，所以租客比较多！
王启
2021-02-20
环宇鑫盛
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，其中三号楼是前后花园，南北通透
【小区设施】小区是2011年到2013年的小区，绿化率高，由花园水系假山
【房屋品质】小区是2011年交房毛坯交房，自主装修
【居民素质】小区租户和业主多为金融街白领，企业高管
不足
价格偏高，外观楼体偏深沉，给人压抑的感觉
夏秀雨
2020-01-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区总户型1217户，5栋楼，主推92-98平米两居和143-152的三居室，适合改善。
【生活配套】北面50米就是沃尔玛商场共5层，娱乐超市购物设施齐全
【房屋品质】由大牌开发商，12年开盘毛坯交房，双层真空玻璃，质量有保证
【居民素质】小区青年人比较多，基本都在金融街一片上班，居住人群素质高，氛围浓厚
不足
车位有着紧张，但小区门口有位置
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站350米，4号线和7号线双线，南北和东西贯穿，两站地到达北京南站，四站地到达北京西站
【小区设施】小区内有一个很大的水系花园，围合式的小区，楼栋排布有序，在小区内跑步遛狗很有惬意。
【生活配套】200米内有沃尔玛超市、菜市场、饭店等。距离2公里西单大悦城。
不足
小区车位紧张，周围停车也紧张。
朱云飞
2020-10-13
麦田房产
特色
【轨道交通】周边有4个地铁口，2.4.7三条地铁线，距离在500米左右，出行方便
【小区户型】四合上院小区共有5栋楼，围合式建筑，户型分布62平一居，90-98平两居，153平三居，220平四居
【生活配套】西边150米处就有大型沃尔玛超市，富卓大厦，庄胜SOGO都在一公里内，购物方便
【居民素质】小区居住多数为金融人士，国电，新华社，山西生意人，明星等
不足
小区物业管理不好，自行车随处乱放
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【小区户型】四合上院 一，二，三期62平一两居室91和98平三居室147平152平 四居室218平米
【生活配套】北面50米就是沃尔玛商场共5层，娱乐超市购物设施齐全
【房屋品质】由大牌开发商，12年开盘毛坯交房，双层真空玻璃，质量有保证
【居民素质】小区青年人比较多，基本都在金融街一片上班，居住人群素质高，氛围浓厚
不足
车位有着紧张，但小区门口有位置，物业费f高
李雪
2019-01-08
环宇中鑫
特色
【小区户型】四合上院主要以98-152平米的两居跟三居为主，另有218平米的四居，低层板楼
【房屋品质】四合上院分三期开发，一期交房在2010年，国企京能开发，高端住宅小区，人车分流，私密性好
不足
户型较大，房屋总价较高
肖相原
2017-01-10
环宇找房
特色
【轨道交通】离4 7号线菜市口地铁站150米
【小区户型】主力户型为90左右平米的东西两居或98左右平米南北两居，146左右平米的南北三居
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【房屋品质】2010年新建的高档商品房，京能股份旗下的天创世缘房地产开发，低层板楼，通透性好
不足
地下车位暂时还未启用，停车不方便
焦菲菲
2017-03-01
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利：直线200米是菜市口站，4号线和7号线换乘站。250米是宣武门站2号线，可换成4号线。
【小区户型】总共5栋楼，主打90-98㎡的南北和东西2居，146-154㎡的南北3居。小区楼间距50米，采光好。
不足
地下车位还未开，车只能停在地面
唐源蔓
2016-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁二号线宣武门站800米，四号线、七号线菜市口站600米，交通便利
【生活配套】200米内有沃尔玛超市、菜市场、饭店等。2公里内有sogo商场、西单。
不足
小区地下停车场还未开放，周边停车位较少。
刘劲言
2021-11-17
特色
【轨道交通】南边200米就是两广路，距离菜市口地铁站400米，可换乘地铁4号线和7号线，4号线经两站可到北京南站
【小区户型】小区总共5栋楼，分三期建设，2011年正式入住，小区总共1217户，围合式分布，灰色石材外立面
【小区设施】小区东西两边各有个园区水系，花园绿化分布在园区中间三号楼两侧，西边水系旁边有活动广场，可以跳舞活动
【生活配套】小区西边300米是沃尔玛购物中心，北边800米有和平门大型菜市场，东边与琉璃厂文化街为邻
【房屋品质】房子是2010-2013年分三期开盘，外立面是灰色干挂石材，层高2.8米，总楼层在14-19层之间
不足
小区两居室户型都是进深较大，采光面小，三居室及以上户型采光面会大很多，车位配比低，车位紧张
薛瑞明
2022-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁宣武门站800米，距离4号线和7号线600米，交通便利
【小区户型】小区一共五栋楼，主力户型90-98的南北两居室，146平的南北3居室，217-225的四居室
【小区设施】小区中间有小区花园和文物保护的四合院，娱乐设施，水系凉亭等设施
【生活配套】2公里内有友谊医院，宣武医院，100米是沃尔玛购物超市，富卓商厦，生活配套一应俱全。
【居民素质】人群多位金融人士，新华社银行及国家单位等人群
不足
车位紧张，租户较多一些
孙辰
2022-05-01
特色
【轨道交通】离4 7号线菜市口地铁站150米
【小区户型】小区5栋楼，一居室62平的开间，90-98平的两居，*-155平三居，225平四居室
【小区设施】小区中间有小区花园跟文物保护的四合院，还有水池，地下两层停车场，小区外面还有地面停车场
【生活配套】小区周边配套齐全，距椿树菜市场，沃尔玛超市100米，距宣武医院，友谊医院也在3公里范围内
【房屋品质】2003年开盘，2004年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
楼层过高，小区内采光不足，导致冬天阴冷夏天的话比较凉快
