- 西罗园一区
- 51192 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 西罗园路
- 华润置地(北京)股份有限公司
- 北京房修一物业管理有限公司
小区概述
- 西罗园一区位于北京市丰台区西罗园板块，竣工于1992年，由华润置地（北京）股份有限公司开发建设。小区一共有25栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为37㎡到85㎡左右，户型为1居室到3居室。小区靠近地铁8号线南段木樨园地铁站，周边有合生广场等大型商场，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约610m有木樨园世贸商业中心，居民购物很方便；
- 距离小区约940m有东城区第一人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区竣工于1992年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
472米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约480m有地铁8号线南段木樨园地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约82m有西罗园路南口公交站，此站停靠专18路公交车，距离小区约151m有海户路北口公交站，此站停靠专34路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约340m就是海户路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.5
102个
附近幼儿园
48个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约550m有艺嘉幼儿园，这是一所民办*；距离小区约320m有北京市丰台区西罗园第六*，这是一所公办*；距离小区约1.2km有北京十二中(南站校区)，这是一所公办*。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.1
停车便捷
7.2
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为30%左右，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息一阵；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于1992年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有25栋楼，容积率为2.6，小区户型面积区间为37㎡到85㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西门、西1门、西2门、停车场，西门禁机动车，西1门禁外部机动车，西2门无法通行，其中西门临近西罗园老烟摊，西1门临近27号楼，西2门临近西1门，停车场临近28号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 2347户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京房修一物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
3个
购物中心
1个
商场
135个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约335m有合生广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约80m有恒盛百佳超市，居民购买日用品方便；距离小区约290m有海底捞（合生广场店），是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.6km有北京博爱医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约710m有北京越人康方医药技术服务中心崇文京都口腔诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约110m有金泰正缘平价大药房（果园店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约470m有珠江菜市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约280m有兴业银行（北京永定门支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约580m有中国联通（大红门路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.1km有北京市东城区人民政府永定门外街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.6km有万芳亭，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约566m有丰台区图书馆（大红门新馆），居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约450m有先锋创e网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约990m有东方足道养生会所，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约1.7km有拾光瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
西罗园一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52305元/㎡
1.63%
04-21
51587元/㎡
1.37%
04-28
50623元/㎡
1.87%
05-05
50260元/㎡
0.72%
05-12
49909元/㎡
0.7%
05-19
49574元/㎡
0.67%
05-26
49429元/㎡
0.29%
06-02
49168元/㎡
0.53%
06-09
49492元/㎡
0.66%
06-16
50673元/㎡
2.39%
06-23
51355元/㎡
1.35%
06-30
51192元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
57550元/㎡
1.57%
2023-09
54429元/㎡
8.92%
2023-10
53402元/㎡
9.57%
2023-11
52982元/㎡
9.52%
2023-12
51710元/㎡
10.98%
2024-01
53134元/㎡
12.78%
2024-02
53171元/㎡
12.5%
2024-03
52669元/㎡
12.22%
2024-04
51329元/㎡
13.4%
2024-05
49486元/㎡
15.37%
2024-06
51355元/㎡
11.74%
2024-07
51192元/㎡
11.35%
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