保利茉莉公馆解读
曹伟
2022-04-25
联众恒业
特色
【轨道交通】小区出门50米是4号线高米店北站，地下车库与地铁无缝连接。向东800米京开高速，向西500米五环。
【小区户型】小区共有14栋住宅楼，有一居至四居，分两梯四户和两梯两户，楼栋错落设计，百米楼间距，采光通风好。
【小区设施】小区有中心花园，运动设施，儿童活动场所，人车分流，安全安静。小区内的路是石材路面，小区内绿化35%。
【生活配套】北边有宜家荟聚，南边绿地缤纷城，西边滨河公园和翡翠公园。
【房屋品质】2013年完工，有保利集团开发，板楼，板塔结合。次新小区。
不足
共有650个地下车位，车位不是很充足。
刘伟
2022-05-25
联众恒业
特色
【轨道交通】小区门口就是4号线高米店北站地铁口，驾车的话小区北边200米是五环路，东侧1000米是京开高速
【小区户型】小区内共14栋楼，两梯，，小区内户型为 一居，南向、南北两居，南北小三居，和大三居133
【小区设施】小区内设有健身小公园，亭阁，和小池塘，绿化率高达35%
【生活配套】成熟社区，小区南边100米是上下两层的物美超市，西南方向500米是大型运动公园
不足
小区是大兴区最具竞争力的楼盘，目前也是最贵的小区，房本满两年，更适合高首付或者全款的客户。
张帅
2021-07-13
兴商地产
特色
【轨道交通】从小区地下车库可直达地铁四号线高米店北站，乘坐829路公交可换乘8号线大红门桥，10号线石榴园等
【小区户型】小区一共14栋住宅楼，和一栋商办房，楼间距70米，小区人车分流，地下2层直达地铁。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】在小区南侧900米有在建的北京大学第一医院，1.4千米处有绿地缤纷城商场，北侧1.3千米处是荟聚购物
不足
小区进出管理特别严格，家里来朋友需要出门接
谢亚兴
2021-05-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区地下直达地铁4号线，北侧南五环，小区东门南门和西门均有公交站，多条公交线路，方便日常出行。
【小区户型】小区一共14栋住宅楼，和一栋商办房，楼间距70米，小区人车分流，地下2层直达地铁。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门和南门均有底商，满足日常所需，南侧有物美大卖场，北侧西红门荟聚宜家大型购 物中心。
不足
小区进出管理特别严格，家里来朋友需要出门接
杨敬
2021-04-04
北京京城鑫美
特色
【轨道交通】从小区地下车库可直达地铁四号线高米店北站，乘坐829路公交可换乘8号线大红门桥，10号线石榴园等
【小区户型】小区一共14栋住宅楼，和一栋商办房，楼间距70米，小区人车分流，地下2层直达地铁。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东门和南门均有底商，满足日常所需，南侧有物美大卖场，北侧西红门荟聚宜家大型购物中心。
不足
小区虽然采用了人车分流的模式，但是车位依然比较紧张。
杨子元
2020-08-05
兴商地产
特色
【小区户型】小区共14栋住宅楼，户型有85、89平南向两居，88平南北两居，90平小三居，124-146三、四居
【其他描述】物业为保利物业公司，物业费为2.68-3.4元地下车位费600-650元，集中供暖30元，管理到位
【小区设施】小区内有凉亭，假山，喷泉等花园景观，另外还有儿童游乐区和健身区。
【生活配套】小区一站之隔是宜家家居，荟聚购物广场，绿地缤纷城，北侧500米有早市，南侧体育馆。
不足
小区地上人车分流，全部都是地下车位，所以停车位紧张
陈国任
2021-06-22
联众恒业
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线100米，南门和东门100米处有公交站点，从西门出去往北1000米左右可开车上南五环
【小区户型】小区内总共拥有住在2168套,户型主要是全明格局的一居室，全南向俩居室，南北通透俩居室，三居室，四居
【生活配套】西南方向1千米即是滨河公园，向北1公里是荟聚商场，向东是京开告诉，小区西门出去150米可以直接上五环
不足
小区是人车分流，地上无车位，全部是地下车位，车位稍微紧张
邓树斋
2020-05-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型是南向和南北通透两居室，南北通透三居和四居室，还有少量一居室，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有中心花园，人车分流，小区有直通地铁的出口。小区东侧是兴华大街，北侧是南五环，出行方便。
【生活配套】小区的南侧市北京大学附属医院，北面是天坛医院。南侧有物美超市，南北不远有宜家荟聚和绿地缤纷城。
【居民素质】小区内租户少，大部分是业主自住，年轻人白天工作，老人在小区里尽情享受优美环境。
不足
现在车位稍微紧张，楼龄新，价格稍高。
刘少东
2019-12-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区和高米店地铁北站无缝连接，北侧300米上南五环，东侧一公里上京开高速，南门有456，631公交车
【小区户型】小区一共14栋楼，主力户型85平、88平两居，91平小三居，132平，139平大三居，146平大四居
【小区设施】小区人车分流，五号楼南边是喷泉水系，五号楼北侧是儿童娱乐区健身区，小区有凉亭，环境优美<
【生活配套】北侧500米有早市，南侧400米是物美，周边有体育场，滨河公园，北师大附小，*。
不足
小区地上人车分流，全部都是地下车位，所以停车位紧张
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【轨道交通】北京市大兴区南五环黄村出口李营桥东南500米（4号线延长线高米店北站A出口100米）
【小区户型】小区共14栋楼，60平一居，85、88平两居，91平小三居，132、139平大三居，146平的四居。
【其他描述】物业管理附加信息:保利茉莉公馆别墅物业管理费3.2元/平方米·月
【小区设施】小区采用全地下停车，人车分流管理模式，地上无车位，全是绿化。
不足
大户型比较少，主打户型为85-90平米小户型。
账号已注销
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区出门50米是地铁4号线高米店北站，地下车库与地铁无缝连接。向东800米京开高速，向西500米五环
【小区设施】小区有中心花园，运动设施，孩子活动场所，人车分流，安全安静。小区内的路是石材路面，小区内绿化35%。
【生活配套】北边宜家荟聚，南边绿地缤纷城，西边滨河公园和翡翠公园，南边大兴体育馆，有北兴早市，有郁花园商圈小吃街
【房屋品质】2013年完工，由保利集团开发，板楼，板塔结合，次新小区。
【居民素质】小区价格所在区间决定了住户整体素质。有周边改善购房者，孩子上学，地铁沿线上班购房者，多数业主是自主。
不足
小区停车位配比略低，日后可能会开发地面停车场解决业主停车问题。目前可以租车位。
王占波
2022-03-27
兴商地产
特色
【轨道交通】小区和地铁4号线无缝连接，北侧300米可以上南五环，东侧一公里可以上京开高速，小区门口有公交站
【小区户型】小区一共14栋楼，主力户型85平、88平两居，91平小三居，132平，139平大三居，146平大四居
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东西门底商入住率高，北800米有荟聚商场，南600米有绿地缤纷城，生活购物非常方便
【房屋品质】有由央企品牌开发商 保利开发，保利自持物业的物业管理，2012交房，南北通透的高板楼
不足
停车相对不是很方便。好在小区外有免费划线停车位。 车位紧张
黄杰
2022-03-26
特色
【轨道交通】地铁四号线高米店北站20米，地下车库可直接通往地铁站内部，四号线贯穿北京南北，畅达全城
【小区户型】小区共14栋住宅楼，由一居至四居，分两梯四户和两梯两户，楼栋错落设计，百米楼间距，采光通风好
【小区设施】小区四重园林设计，有儿童娱乐设施，还有老年人活动区，小区人车分流，保障家里老人和孩子安全
【生活配套】小区建有配套商业街，有味多美、新京菜，便利蜂超市等，满足日常需求
【房屋品质】小区由保利集团开发，2013年完工，次新小区
不足
共650个地下车位，车位比较紧张
石金玲
2021-08-30
特色
【轨道交通】本小区是地铁直入式，北侧300米可以上南三环，东侧1公里可以上京开高速，小区门口有公交站。
【小区户型】小区一共14栋楼，主力户型，85平，88平两居，91平小三居，132平139平，大三居146平大四居
【小区设施】小区内部有喷泉，以及儿童乐园，人车分流，非常安全，绿化率非常高。
【生活配套】小区底商入住率高，南600米有绿地缤纷城，东南就是物美超市，北800米有汇聚商场，生活购物非常方便。
【房屋品质】本小区由品牌开发商，保利开发商于2012年交房，保利自持物业的物业管理，高品质的住宅小区。
不足
小区人车分流，全部地下停车位，所以停车位相对紧张。
武有伟
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区东门南门出门5米到地铁，出行非常方便，东门公交车站，可以坐车直通二环
【小区户型】小区主力户型为85-90平米两居和三居，4.7.11号楼独立电梯入户，适合改善需求
【小区设施】小区中心有700平绿地中心公园，周边有滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区东西门底商入住率高，北800米有荟聚商场，南600米有绿地缤纷城，生活购物非常方便
【房屋品质】小区分为两期交房：2011年5月，2011年12月，毛坯交房
不足
小区人车分流，地下车位有点紧张，造成小区西侧马路有乱停乱放现象
石蕊
2021-02-28
特色
【轨道交通】距地铁4号线高米店北站200米，小区向北500米就是五环，向东1000米就是京开高速，出行很方便。
【小区户型】小区共14栋高层板楼，2396户，大部分是85和89平米两居室，南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内不仅有假山、喷泉、流水和凉亭等花园景观，还有多样的健身器材及供小孩玩耍的一个小乐园。
【生活配套】小区东南对角就是物美超市，4号线地铁一站地就是西红门荟聚，还有滨河公园等休闲场所，生活配套完善。
【房屋品质】2012年毛坯交付，保利自持物业，物业费2.68元/平米，环境好，绿化高。小区品质以及人文素质高。
不足
小区地下车位目前不足，有待物业调整解决。
邓聪
2021-08-23
华瑞鲲鹏地产
特色
【轨道交通】距离南五环兴旺路和欣美街出口2.4和1.7公里，京开高速2公里，离4号线高米店北站100米，
【小区户型】小区规模较大，密度低，共18栋楼，都是高层电梯房，户型采用南北向和南向设计，户型紧凑，功能齐全
【小区设施】小区环境优雅，绿化好，亭台水榭，休闲宜居：人文社区，居住群体整体素质高，居住舒适感足
【居民素质】本小区租户占比比较少 20％左右，小区老人孩子居多，多以三代人为主，老人会来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区停车位紧张，2168户人家只有849个车位，本小区有9栋楼临着马路
尹士勇
2021-05-02
特色
【轨道交通】从小区地下车库可直达地铁四号线高米店北站，乘坐829路公交可换乘8号线大红门桥，10号线石榴园等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距离大采光好，适合改善需求。
【小区设施】6和8号楼中间有一个30平方的景观喷泉，5和6号楼之间有一个200平方的儿童乐园。
【生活配套】小区东门和南门均有底商，满足日常所需，南侧有物美大卖场，北侧有西红门荟聚宜家大型购物中心。
【房屋品质】保利开发，开盘时间2012年，毛坯交付，保利自持物业。
不足
小区人口密度稍大一些！
王傲
2021-05-02
特色
【轨道交通】从小区地下车库可以直接到达高米店北4号线 往东1千米时京开高速 小区门口有多条公交路线 .
【小区户型】小区主力户型是86-89平的两居和小三居，两居室全南向和南北向，三居为南北通透户型，都是*层户型
【小区设施】在6和8号楼之间。有一个30平米的景观喷泉，5和6号楼中间有一个200平米的儿童乐园
【生活配套】小区东门南门均有底商 满足日常所需 南侧有物美大卖场 北侧有西红门荟聚宜家大型购物中心
【房屋品质】保利开发。开盘时间为2012年，全毛培交房，房屋品质相当好
不足
密度大 租户太多 入住的人较多
单炳森
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线100米，无缝衔接，南门和东门均有公交站点，小区北1000米可上南5环
【小区户型】小区一共14栋楼，户型面积从58平米到146平米，小区电梯高板，楼间距宽，采光通风效果好
【生活配套】小区周边配套也比较齐全，北侧就是早市，距离物美超市也只有不到300米；南面1000米是大兴体育馆
【房屋品质】小区品质房产好 是保利集团开发的·人车分流
不足
大户型比较少，主打户型为85-90平米小户型
