保利茉莉公馆解读
赵海鹏
2019-08-08
特色
【轨道交通】出了小区东门20米就是4号线高米店北A口还有多路公交，北侧就是南五环，距离京开高速1公里左右交通方便
【小区户型】本小区一共15栋楼，60平一居85南向两居90南北两居90-139平的三居室23号楼单独是商住两用的
【生活配套】本小区北侧一公里出是西红门商圈荟聚商向南900米是高米店南绿地缤纷城小区的底商有饭店超市健身图书馆等
【房屋品质】本小区2010-2012年建成，保利物业管理有限公司，板塔结合，集中供暖两梯四户大兴高米店中高档小区
【居民素质】保利茉莉小区居住，公司高管，企业老总等有实力的业主，租户也是有素质的白领，高技术型人员等高收入人群。
不足
本小区是人车分流，但是唯一不足的还是地下车位比较紧张，小区西门马路两侧停放的车辆比较多有些乱，离本小区特别近的商场大型超市没有，距离绿地缤纷城西红门荟聚还是比较远的大概在1公里左右
周南
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区门口东侧100米就是地铁4号线高米店北站
【小区户型】小区属于板楼带电梯，户型方正
【小区设施】小区内有水系，多处运动设施，每栋楼前楼后都有一处景观或者休息区
【房屋品质】小区是2012年的商品房社区，钢混结构，接近于新房的品质，所以无论保温还是防水做的都特别好
不足
小区属于南5环外，地理位置偏远一点
陈婷婷
2019-12-03
特色
【轨道交通】出小区南门50米是地铁4号线，南门和东门100米各有公交站点，北侧是南五环，向东一公里是京开高速
【小区户型】小区一共14栋楼，主力户型85、88平两居，91平小三居，132、139平大三居，146平大四居。
【小区设施】小区人车分流，中心位置有儿童娱乐区和喷泉系统，小区有凉亭，多处健身区可供使用，环境优美，适合宜居。
【生活配套】小区24号楼社区卫生服务站，北侧500米有早市，南侧是体育馆，与小区一站之隔是宜家家居，荟聚购物广场
不足
因小区人车分流，地下车位紧张
王艳成
2019-12-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区和地铁四号线无缝对接，东门和南门100米有公交车，300米左右上南五环，500米左右上京开高速。
【小区户型】社区14栋楼2168户，主力户型包括60平一居、85-90平两居、90-138平三居、145平四居
【其他描述】物业为保利物业公司，2.68-3.4元，地下停车位费600-650元，集中供暖30元，管理到位。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场直通地铁，小区中间位置有喷泉系统和儿童娱乐区，多处健身区可供使用
【生活配套】北侧500米有早市，南侧400米物美，周边体育场，滨河公园，北京师大附小，*。
不足
因小区内不能停车，车位紧张
马志根
2019-11-21
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区南门50米地铁4号线，南门，东门100米各有公交站点，北侧是南五环，向东一公里是京开高速。
【小区户型】小区共14栋楼，60平一居，85.88平两居，91平米小三居，132.139平米三居146平米四居
【小区设施】小区人车分流，中心位置有儿童娱乐区和喷泉系统，小区有凉亭，环境优美，多处健身区可供使用
【生活配套】小区24号楼是社区卫生服务站，北侧500米早市，南侧是体育馆，与小区一站之隔是宜家家具，荟聚购物广场
【房屋品质】2010年开盘，2011年年底交房，小区是保利开发商，交房品质好，防水，防潮，隔音效果都比较好
不足
小区人车分流，地下车位紧张
李深圳
2019-08-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线100米，南门和东门100米处有公交站点，从西门出去往北1000米左右可开车上南五环
【小区户型】小区一共14栋楼，户型面积从58平米到146平米，小区电梯高板，楼间距宽，采光通风效果好。
【小区设施】小区人车分流，5号楼南边是喷泉水系，5号楼北侧是儿童娱乐区健身区，小区有凉亭，环境优美，适合宜居。
【生活配套】小区周边配套齐全，北侧500米左右是早市，东门和西门有超市，旁边有物美。汇聚和绿地一站相隔。
【房屋品质】2010年开盘，2011年底交房，小区是大品牌开发商，交房品质好，防水/防潮/隔音的做的都比较好。
不足
停车相对不是很方便。好在小区外有免费划线停车位。
沙新杰
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线100米，无缝衔接，南门和东门均有公交站点，小区北1000米可上南5环
【小区户型】小区一共16栋楼，，一居室100套，两居室1166套，三居室808套，四居室94套。
【小区设施】小区人车分流，五号楼边有喷泉体系，北侧是儿童娱乐健身区，小区有多处凉亭，适宜居住
【生活配套】小区周边配套齐全，东门边有便利店，小区东南有物美超市，距荟聚和绿地缤纷城1站地
不足
小区人车分流，地下车库，车位紧张
侯晓宇
2021-04-08
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
马艳华
2021-02-21
联众恒业
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，户型面积从58平米到146平米，小区电梯高板，楼间距宽，采光通风效果好。
【小区设施】小区人车分流，中心位置有儿童娱乐区和喷泉系统，小区有凉亭，环境优美，多处健身区可供使用
不足
停车相对不是很方便。好在小区外有免费划线停车位。 车位紧张
郑小洁
2019-08-17
特色
【轨道交通】出小区20米是地铁4号线，北侧是南五环，向东一公里是京开高速，南门门口有456路，631路等多路公交
【小区户型】小区一共14栋楼，主力户型85平，88平两居，91平小三居，132平，139平大三居，146平大四居
【小区设施】小区内有凉亭，假山，喷泉等花园景观，另外还有儿童游乐区和健身区。
【生活配套】小区一站之隔是宜家家居，荟聚购物广场，绿地缤纷城，北侧500米有早市，南侧体育馆。
不足
小区人车分流，全部地下车位，所以停车问题日趋紧张。
郭晨洋
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区电梯直达地铁4号线高米店北站。
【小区户型】户型为85平两居，89平小三居，92平南北小三居，120到133平三室两厅，146平四室两厅适合改善
不足
1号楼和2号楼临着五环，可能会有点噪音。
张立军
2020-04-29
我爱我家
特色
【小区户型】一共14栋住宅楼，2168套房，其中一居室100套，两居室1166套，三居室808套，四居室94套。
【小区设施】小区人车分流，多处中心花园和凉亭供大家休息娱乐，进小区东门就是景观喷泉
【房屋品质】保利茉莉是2010年5月开盘，2011年年底毛坯交房，房屋质量好，居住人群素质高
不足
小区不足就是车位不是很充足，造成停车比较紧张。
史政虎
2019-12-26
特色
【轨道交通】北京市大兴区南五环黄村出口李营桥东南500米（4号线延长线高米店北站A出口100米）
【小区户型】145平米的南北通透4居；138平米的南北通透3居，；132平米的南北通透3居；89平米的南向2居
【其他描述】物业管理附加信息:保利茉莉公馆别墅物业管理费3.2元/平方米·月
【小区设施】小区采用全地下停车，人车分流管理模式，地上无车位，全是绿化。
不足
大户型比较少，主打户型为85-90平米小户型。
柴松
2019-12-06
特色
【小区户型】小区为两梯三户或四户，4、7、11号楼为一梯一户，主推南向85-90两居和南北向两居，适合改善需求
【其他描述】小区物业费2.68元，地下车库，人车分流，物业公司是保利
【小区设施】小区中心有绿地，周边有儿童设施，很多小朋友再次玩耍交朋友
不足
目前就是机械车位无法挪动，车位紧张，目前物业正在积极解决
龙家高
2019-11-20
特色
【小区户型】小区有60平米的一居，85平米的两居，130平米的三居，高层电梯洋房，采光好，楼间距大。
【小区设施】小区有儿童娱乐区，休闲健身区，有小花园，有喷泉，环境优美，居住非常舒适。
【生活配套】小区500米是绿地缤纷城，荟聚购物中心，餐饮，购物都非常的方便。
不足
小区地上不能停车，地下车位紧张。
刘海娟
2018-12-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区与地铁4号线无缝对接，东门和南门100米有公交车。300米左右上南五环，500米左右上京开高速。
【小区户型】小区一共14栋楼，60平米一居，85平米，90平米两居和小三居，131平米，139平米三居，146！
【小区设施】小区人车分流，地下停车，小区中间位置有喷泉水系和儿童娱乐区，有多处健身区可供使用！
【生活配套】小区周边配套齐全，一站之隔是绿地缤纷城和汇聚购物商场，北侧500米是早市，南侧是体育馆和公园
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，钢混结构，央企开发商，建筑质量好！
不足
因为地上不停车，所有提车位有点紧张！
段红超
2018-08-15
特色
【轨道交通】距离地铁高米店北站直线距离163米，有多条公交线路，三条主干路，两条高速公路，交通非常方便。
【小区户型】小区一共15栋楼，其中有14栋是70年住宅，楼间距在80米以上能保证所有楼层采光。一栋商办在小区外
【生活配套】小区周边配套完善，近滨河公园和大兴体育馆，距离荟聚1.5公里，距离绿地购物中心1.5公里。
【房屋品质】2012年建成，14栋住宅楼，保利物业，全封闭式管理，管家式服务，人车分流，舒心安全，市政集中供暖。
不足
小区的不足之处是紧邻兴华大街是一条主路，部分楼栋会有噪音影响
邵洪君
2018-06-01
特色
【轨道交通】小区到地铁4号线100米，南门和东门100米处有公交站点，从西门出去往北1000米左右可开车上南五环
【小区户型】小区一共14栋楼，户型面积从58平米到146平米，小区电梯高板，楼间距宽，采光通风效果好。
【小区设施】小区人车分流，5号楼南边是喷泉水系，5号楼北侧是儿童娱乐区健身区，小区有凉亭，方便老人休息和小孩玩耍
【生活配套】小区周边配套齐全，北侧500米左右是早市，东门和西门有超市，旁边有物美。汇聚和绿地一站相隔。
【房屋品质】2010年开盘，2011年底交房，小区是大品牌开发商，交房品质好，防水/防潮/隔音的做的都比较好。
不足
新小区存在的问题是车位比较紧张，租户比较多。
于朝来
2018-09-06
特色
【其他描述】物业为保利物业公司，物业费为2.68-3.4元地下车位费600-650元，集中供暖30元，管理到位
【小区设施】小区假山喷泉流水和凉亭等花园景观，有多样健身器材供业主观赏玩耍。车位分地上地下可租可售，还有纯净水站
【生活配套】向北步行500米早市和荟聚，向南步行400米有物美，西侧步行1500米滨河公园，体育馆，配套齐全。
【居民素质】一手业主为市区西单国贸等地上班的刚需客户大多比较年轻。出租少比例在10%租客主要是四号线年轻上班族
不足
小区内部均为地下车位，可租可售。车位稍稍紧张，好多业主都停在小区西侧道路
何山泽
2018-01-30
金诚丰泽
特色
【轨道交通】保利茉莉公馆出门就是4号线地铁，往北坐3站地可换乘10号线往东去往国贸，往西可到达丰台海淀
【小区户型】保利茉莉公馆主力户型是89平的南北和南向两居，还有140平的眼镜户型4居，总高都是21-23层的高层
【小区设施】小区停车位比较充足，全部地下停车！小区中心位置有一个儿童游乐设施！夏天还有水系，可供业主游玩！
【生活配套】小区周边配套设施完善，门口就是底商，满足您的各项生活需求，附近大的商超有汇聚和宜家！
【居民素质】小区居民主要是年轻的刚需人群，素质比较高，容易相处，邻里关系十分融洽！
不足
保利茉莉公馆位于繁华地段和地铁口，租客比较多，如果是需要改善和安静不建议
