吉祥小区(任城)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 吉祥小区(任城)位于任城区振宇批发市场板块，为商品房住宅，于2000年竣工，房龄较老，小区共33栋楼，容积率2，由多层和高层住宅组成，有一梯两户和一梯三户，主推户型面积约66㎡的二室和73㎡-136㎡左右的三室，楼间距小，适合刚需人群购买。小区绿化覆盖面积较低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套丰富，购物方便；
- 小区距离农贸市场近，生活便利；
- 小区距离医院近，就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区楼间距小，低层采光会受影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约322m有贵和苑公交站，此站途经2路、31路、302路等公交车，距离小区约400m有快活林公交站，途经1路、2路、6路等公交车，小区距离约401m有贵和购物快活林店公交站，途经1路、26路、D20路、D806路公交车，公交出行便利。小区距离县前街约42m，居民自驾出行便利。
附近学校
9.6 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.5
180个
附近幼儿园
29个
附近小学
38个
附近初中
小区距离约131m有济宁市任城实验幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离霍家街小学约607m，是一所公立小学。距离小区约257m有济宁运河实验中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿植多为高大树木，树木长势茂盛。小区内有大的休闲广场，内有篮球场、乒乓球台、健身器材等，还有活动中心和文化长廊，方便居民休闲娱乐运动。物业举行的一些社区活动也会在广场上举行。
建筑特色
小区为老小区，无明显建筑风格，2012年小区升级改造外墙保温层，隔音隔热效果好。外立面为黄色涂料，小区房龄较老，物业维护不及时，外立面已显老旧，部分墙体出现脱落现象。
楼栋分布
小区共33栋楼，容积率2，由多层和高层住宅组成，有一梯两户和一梯三户，主推户型面积约66㎡的二室和73㎡-136㎡左右的三室，楼间距小，低层采光会受影响。
出入口
小区有9个出入口，南一门、南二门临近吉祥街，东一门、东二门、东三门、东五门临近县前街，北一门、北二门临近西门大街，东一门仅限行人通行。停车场位于15号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 文化长廊。
物业服务
小区物业管理情况一般，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，小区地面比较干净，无明显可见垃圾。小区绿化面积小，环境一般，外来人员进出上管理不严格，有待及时加强管理。
安保
小区内有保安，不是24小时值班，门口设有起降杆，有车辆蓝牙门禁，内部车辆刷卡进出，外来车辆无法进入，外来人员可随意进出，人员有些杂乱，小区内设有监控，以确保发生突发事件及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
1个
商场
260个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约607m有济宁中央百货大楼(太白楼中路店)，居民购物方便。距离小区约388m有贵和购物中心(吉客隆店)，居民日常采购方便。小区距离约422m有喜家德(古槐路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约215m有济宁医学院附属医院，居民就医方便。距离小区约285m有任城王浩先中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约55m有辰欣大药房(辰宁店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约107m有吉祥农贸市场，居民买菜方便。距离小区约374m有中国银行(太白中路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约311m有中国联通(贵和苑营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.8km有4A景区南池公园，居民休闲游玩方便。距离小区约751m有古槐街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约2.1km有任城区24小时自助图书馆(常青路馆)，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约858m有中影太悦影城(太白商业广场店)，居民观影方便。距离小区约823m有亿佰客量贩式KTV，居民唱歌娱乐方便。距离小区约542m有格莱美游泳健身24H(水景店)，居民游泳健身方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区主推小户型，比较适合刚需型购房需求。对于有刚需购房的人群来说，建议考虑66㎡左右的二室或者73㎡左右的三室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐136㎡左右的三室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行适当装修，保证房屋质量，吸引住户眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约66㎡的二室，有人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力。小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以租住73㎡-136㎡左右的三室，房间较多，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
出租
小区靠近商业地带，而且周边公交便利，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。小区临近南池公园，是居民休闲游玩的好去处。小区临近菜市场和超市，居民日常生活比较便利。小区距离医院很近，日常就医很方便。小区绿化较少，但卫生维护的比较到位。总体看小区居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为年轻的普通上班族，小区整体生活氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费