富华园小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 富华园小区位于任城区金宇路板块，于2000年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有103㎡-203㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离济宁建设路万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离济宁医学院附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有秦庄生活垃圾转运站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.8 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离济宁口腔医院公交站约131m，3路 、6路等公交在该站点停靠；距离市中医院公交站约165m，28路、37路等公交在该站点停靠；距离市体育馆公交站约204m，301路、D113路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离体育馆西路约143m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.9
182个
附近幼儿园
30个
附近小学
43个
附近初中
济宁学院附属小学幼儿园距离小区约595m，是一所公立幼儿园；济宁学院附属小学距离小区约535m，是一所公立学校；济宁市第十三中学距离小区约322m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧只有零星的树木；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有103㎡-203㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门在共青团路66号附近，停车场在小区2号楼附近，东门在共青团路13-7号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 146户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.2 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
9.2
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
21个
便利店
商业配套
济宁建设路万达广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；龙贵超市距离小区约213m，商品齐全，方便居民日常生活；居记小拜年(洸河路店)距离小区约344m，方便居民就餐。
医疗资源
济宁医学院附属医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；任城掏广凯内科诊所距离小区约452m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；辰欣大药房(平价店)距离小区约71m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
秦庄农贸市场距离小区约452m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(济宁分行营业部)距离小区约221m，方便居民办理理财业务；中国联通(经纬大厦营业厅)距离小区约171m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；济宁市任城区图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
Life·Yoga瑜伽私教馆距离小区约524m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；美妍荟养生馆距离小区约44m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；尚酷主题派对KTV距离小区约133m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择203㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择103㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周围有公园和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约203㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。合租人士可以选择103㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.9 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费