- 海情丽都
- 5234 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设中路
- 兖州海情置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海情丽都小区位于济宁市兖州区兖州板块，于2010年竣工，开发商为兖州海情置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区建筑面积约为150137 ㎡，占地面积约为66170 ㎡，容积率为2.03。小区分为多层和高层，有14栋多层，9栋高层，户型以123㎡左右的三房为主力户型。小区绿化率为37.7%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37.7%，绿植较多，整体环境较好；
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区的车位相对不足，停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，兖州区党校公交站距离小区约163m，途经公交车兖州13路、兖州17路、兖州4路等，海清丽都公交站距离小区约167m，途经公交车兖州39路，居民乘坐公交出行十分便利；丽水路距离小区约69m，建设中路距离小区约175m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
维多利亚幼儿园距离小区324m，该校是一所私立幼儿园；济宁市兖州区实验小学（五里庄校区）距离小区约840m，该校是一所私立小学；济宁市兖州区第一中学距离小区约1.4km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为37.7%，绿植较多，整体环境较好。小区内有凉亭，是居民饭后休闲纳凉的好地方。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区楼间距较大，采光较好，房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以砖红色和米白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑面积约为150137 ㎡，占地面积约为66170 ㎡，容积率为2.03。小区分为多层和高层，有14栋多层，9栋高层。户型有94㎡-100㎡左右的二居室、112㎡-127㎡左右的三居室、190㎡-200㎡左右的四居室。
出入口
小区分为东区和西区两个区，西区出入口为东门、北门、北2门，东门靠近丽水路，人车均可通行；北门靠近X11号楼和X7号楼，仅限行人通行；北2门靠近X4号楼，人车均可通行。东区出入口为南门、西门、北1门、北2门，南门靠近D1号楼和D5号楼，人车均可通行；西门靠近丽水路，人车均可通行；北1门靠近D12号楼，北2门靠近建设中路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1193户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 水池。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
贵和购物广场（兖州店）距离小区约2.4km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；联华超市（海情店）距离小区约124m，居民可前往此处购买生活用品；飞牛便利（薛庙合作店）便利店距离小区约1.8km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
济宁市兖州区人民医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；龙桥街道办事处维多利亚社区居民委员会卫生室距离小区约126m，满足居民日常的就医；天健医药连锁距离小区约118m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
中国建设银行（济宁大禹路支行）距离小区约185m，兖州中成村镇银行（青州路支行）距离小区约383m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（泗庄营业厅）距离小区约1.3km，中国移动营业厅距离小区约369m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
兖州区龙桥街道办事处距离小区约1.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；百卉公园距离小区约506m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
兖州新世纪影城（贵和购物广场兖州店）距离小区2.4km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；君临量贩式KTV距离小区约687m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；新百汇健身中心距离小区约540m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
海情丽都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5201元/㎡
0.36%
02-02
5178元/㎡
0.44%
02-09
5155元/㎡
0.44%
02-16
5136元/㎡
0.37%
02-23
5128元/㎡
0.16%
03-02
5113元/㎡
0.29%
03-09
5166元/㎡
1.04%
03-16
5210元/㎡
0.85%
03-23
5250元/㎡
0.77%
03-30
5266元/㎡
0.3%
04-06
5238元/㎡
0.53%
04-13
5234元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6127元/㎡
14.15%
2024-06
6165元/㎡
13.53%
2024-07
5990元/㎡
11.89%
2024-08
5921元/㎡
9.88%
2024-09
5701元/㎡
10.38%
2024-10
5538元/㎡
14.77%
2024-11
5496元/㎡
14.78%
2024-12
5428元/㎡
14.32%
2025-01
5202元/㎡
17.75%
2025-02
5135元/㎡
17.52%
2025-03
5255元/㎡
14.71%
2025-04
5234元/㎡
15.29%
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