- 齐鑫花园
- 6765 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 太白楼东路26号
- 济宁山盛置业有限公司
- 同元兴盛物业服务有限公司
小区概述
- 齐鑫花园位于任城区振宇批发市场板块，由济宁山盛置业有限公司开发，于2000年竣工；小区由30栋多层、高层组成，容积率约为1.92；小区户型面积在90㎡-230㎡左右，为2房到4房、6房户型，比较适刚需型和改善型人群置业；小区周边的基础配套比较完善，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距济宁银座商城（太白东路店）较近，方便居民逛街休闲。
- 小区距红星农贸市场（海关东路）较近，居民日常采买比较便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距前铺西路/太白楼东路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，齐鑫花园小区公交站距小区约164m，有1路、37路支线、203路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距前铺西路/太白楼东路（路口）约239m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.8
132个
附近幼儿园
22个
附近小学
29个
附近初中
距小区约33m处有山推齐鑫幼儿园，孩子入学方便；在小区约654m处是济宁市实验小学（华城校区），该校是公办学校；距小区约189m处是山东山推技工学校，为私办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方；小区内还有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方，板型较方正；小区楼栋外立面以白色涂料为主色调，比较简约；小区楼栋外立面未见有脱落的情况，观感较好。
楼栋分布
小区由30栋多层、高层组成，容积率约为1.92；小区户型面积在90㎡-230㎡左右，为2房到4房、6房户型，比较适刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区有4个出入口；小区北门在太白楼东路26号附近，西门在太白东路30号附近，两个出入口是人车均可通行；地下停车场在16号楼附近，停车场在23号楼附近，这两个出入口是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1254户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度较好，物业配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区物业有什么问题和通知能够及时通知到业主，服务态度比较和善。
安保
小区出入口有安保人员，还有安装电子门杆，外来人员无法随意进入小区；小区还有安装监控，也能够在一定程度上降低不良事件的发生几率。
物业信息
物业信息
- 同元兴盛物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
210个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区864m左右是济宁银座商城（太白东路店），距离较近，居民日常休闲购物较够方便；距小区约1km处有大润发（济宁店），该超市产品丰富，可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约1.2km处是济宁市第二人民医院，该院为综合医院，居民就医方便；小区附近约522m处有卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约1.1km处是红星农贸市场（海关东路），距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约156m左右有中国银行（济宁中区支行），可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约985m处有菲特健身（万达店），距离较近，方便居民健身；距小区约981m处有般若瑜伽（万达总店），颇受女性朋友的喜欢。
齐鑫花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7107元/㎡
1.14%
03-16
7055元/㎡
0.73%
03-23
6982元/㎡
1.03%
03-30
6940元/㎡
0.6%
04-06
6882元/㎡
0.84%
04-13
6817元/㎡
0.94%
04-20
6797元/㎡
0.29%
04-27
6801元/㎡
0.06%
05-04
6820元/㎡
0.28%
05-11
6819元/㎡
0.01%
05-18
6790元/㎡
0.43%
05-25
6765元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7823元/㎡
17.38%
2024-07
7756元/㎡
16.83%
2024-08
7689元/㎡
16.31%
2024-09
7634元/㎡
14.35%
2024-10
7689元/㎡
11.47%
2024-11
7580元/㎡
12.6%
2024-12
7418元/㎡
14.24%
2025-01
7085元/㎡
17.7%
2025-02
7274元/㎡
14.81%
2025-03
6974元/㎡
18.39%
2025-04
6797元/㎡
16.98%
2025-05
6765元/㎡
13.29%
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