- 森泰御城
- 8407 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 红星东路
- 如意房地产有限公司
- 济宁森泰物业管理有限公司
小区概述
- 森泰御城位于任城区金宇路板块，由如意房地产有限公司开发，于2009年竣工；小区由7栋多层、小高层和高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在83㎡-131㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区绿化率约38%，植被覆盖程度较好。
小区优缺点
优点- 小区距梦华广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约38%，植被覆盖程度较高。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距火炬路/红星东路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，黄营公交站距小区约167m，有2031路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距火炬路/红星东路（路口）约409m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.5
初中
8.1
135个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
距小区约234m处有奥克贝贝幼儿园，孩子入学方便；在小区约958m处是济宁学院附属小学（冠亚校区），该校是公办学校；距小区约234m处有济宁市第十二中学，为公办学校综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区采用的是森林公园式风格，绿化率约38%，植被覆盖较广；小区内有各种绿植，还有小花园、人工湖、凉亭等，景观比较丰富，颇具观赏性；小区内还有还有一些健身器材、儿童娱乐设施，平时很多老年人和小朋友喜欢在此玩耍，整体来看打造的小区环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主；小区楼栋外立面主要以深棕色和白色为主，外观比较大气。小区于2009年竣工，时间较长，楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由7栋多层、小高层和高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在83㎡-131㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区楼栋间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区有4个出入口；小区东门在皇营路附近，东1门在皇营路1号附近，这两个出入口为人车均可通行；北门人行门在红星东路附近，为仅行人通行；停车场在东1门北侧，为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1328户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内的绿植和公共设施也有人维护，未见枯萎和损坏的情况。小区物业人员服务态度较好，对于居民的问题能够较好的解决，居民生活有保障。
安保
小区为封闭式的，出入口有安保亭，保安人员24小时轮流值班，外人不能随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够相对较好避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 济宁森泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2km有梦华广场，距离略近，居民逛街购物比较方便；距离小区289m左右有华润万家（红星东路店），可满足居民购买生活用品的需求，综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗配套比较丰富，居民健康有保障。距小区约1.7km处有湘济宁市第二人民医院，该院为综合医院，居民就医方便。距离小区约105m处有观音阁街道皇营村村委员会卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
距小区约1.1km处有红星农贸市场（海关东路），距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约420m左右有中国建设银行（济宁城区支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区439m左右有全城热恋量贩KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐，能够较好的放松心情；距小区157m左右有莲仙娜护肤养生，对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择。
森泰御城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8053元/㎡
1.03%
01-19
8233元/㎡
2.24%
01-26
8394元/㎡
1.96%
02-02
8530元/㎡
1.62%
02-09
8646元/㎡
1.36%
02-16
8629元/㎡
0.2%
02-23
8569元/㎡
0.7%
03-02
8491元/㎡
0.91%
03-09
8472元/㎡
0.22%
03-16
8431元/㎡
0.48%
03-23
8422元/㎡
0.11%
03-30
8407元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8850元/㎡
12.64%
2024-06
8950元/㎡
10.78%
2024-07
8894元/㎡
13.85%
2024-08
8637元/㎡
13.72%
2024-09
8284元/㎡
14.39%
2024-10
8060元/㎡
10.9%
2024-11
7917元/㎡
24.2%
2024-12
7767元/㎡
36.87%
2025-01
8345元/㎡
14.47%
2025-02
8581元/㎡
9.45%
2025-03
8420元/㎡
6.16%
2025-04
8407元/㎡
7.13%
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