兴唐国翠城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 兴唐国翠城小区位于任城区振宇批发市场板块，由山东火炬房地产开发集团有限公司开发，小区竣工于2000年，楼龄比较老；小区共有13栋楼，容积率为2，小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-164㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区附近配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(济宁太白路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近济宁市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2000年，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.2 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有第二人民医院公交站，该站停靠5路、8路、22路等公交车；距离小区约456m有科苑南路公交站，该站停靠5路、8路、39路公交车；距离小区约476m有琵琶山大市场公交站，该站停靠12路、18路、102路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约440m有琵琶山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.8
143个
附近幼儿园
26个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约138m有丽圣国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约356m有济宁市观音阁小学，该小学是公立学校；距离小区约958m有济宁市第十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区楼栋之间有绿地，小区中心有人工湖和户外健身器材，湖边绿树成荫，树下有长椅，为居民夏季乘凉提供了便利；小区有室外篮球场，还有儿童娱乐场地，方便居民日常运动和娱乐；小区有人行道，道路两旁有绿化带和长椅，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深灰色的墙砖为主，耐腐蚀效果较好；小区楼龄虽老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为2，小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-164㎡；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，停车场靠近红星东路，仅车辆通行；北1门靠近中国建设银行(济宁明珠支行)；南2门位于针织厂宿舍-11号楼附近；南1门靠近43果店，仅行人通行；北2门靠近亮宝贝。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1216户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济宁兴唐物业管理咨询有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.6
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约950m有万达广场(济宁太白路店)，方便居民逛街购物；距离小区约132m有爱客多购物广场(红东店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.3km有全聚德(济宁店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约366m有济宁市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约378m有任城王同宝(综合)诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约164m有幸福人大药房(红星东路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约267m有红星农贸市场(海关东路)，方便居民购买食材；距离小区约112m有中国建设银行(济宁明珠支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约397m有中国移动(红星东路社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约708m有百花公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约518m有济宁市公安局市中分局红星新村派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.2km有济宁市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约271m有紫金城量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约321m有超凡健身私教工作室，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1km有万达影城(万达广场济宁太白路店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
8.9
成交量
8.9
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择91㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住91㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
6.6 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯5.50元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费