- 鲁商南池公馆
- 11260 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南池路
- 济宁市鲁商置业有限公司
- 济宁鲁商物业服务有限公司
小区概述
- 鲁商南池公馆位于济宁市任城区振宇批发市场板块。小区由济宁市鲁商置业有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区容积率为2.19。本小区以高层和洋房为主，分为一期和二期。一期7栋高层，8栋洋房。二期7栋高层，9栋洋房，小区的主力户型是144㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 地上电动汽车停放比较乱，有待物业改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，南池水景园B区东门公交站距离小区约390m，途经的公交车有D806路，中心闸公交站距离小区约432m，途经的公交车有6路、302路等。南池路距离小区约326m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
156个
附近幼儿园
24个
附近小学
35个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。瑞徳国际幼儿园(南池园)距离小区约134m，安琪儿幼儿园距离小区约413m。济宁市南池小学距离小区约371m，是一所公办的小学。济宁市第三中学距离小区约409m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
9.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，绿植在物业的修剪以及居民的维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民较好的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以砖红色和白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.19。本小区以高层和洋房为主，分为一期和二期。一期7栋高层，8栋洋房，二期7栋高层，9栋洋房。小区的主力户型是144㎡左右的3房。
出入口
小区共有11个出入口，分别是东1门、东2门、东3门、北门、南门、东南门、西门、西5门、西2门、西一门和地下停车场。东1门、东2门、东3门和东南门靠近东寺街，南门靠近南池路，西门、西5门、西2门、西一门和地下停车场靠近狄园街，北门靠近柳行南街。其中南门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2189户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 湖泊；
- 喷泉；
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 济宁鲁商物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。龙城广场(龙行店)距离小区约1.1km，济宁中央百货大楼(太白楼中路店)距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，润丰全羊馆(环西旗舰店)距离小区约518m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。济宁市第一人民医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。南苑街道忠心闸居民委员会北区卫生室距离小区约698m，居民出现常见的疾病可以在此就医。辰欣大药房(福源店)距离小区约335m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南辛农贸市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(济宁城区支行南池分理处)距离小区约633m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通智慧生活馆距离小区约269m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金尚娱乐会所距离小区约254m，悦瑜伽距离小区约144m。
鲁商南池公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
12132元/㎡
0.76%
03-16
11951元/㎡
1.49%
03-23
11780元/㎡
1.43%
03-30
11678元/㎡
0.87%
04-06
11649元/㎡
0.25%
04-13
11575元/㎡
0.64%
04-20
11267元/㎡
2.66%
04-27
11028元/㎡
2.12%
05-04
10928元/㎡
0.91%
05-11
10918元/㎡
0.09%
05-18
11089元/㎡
1.57%
05-25
11260元/㎡
1.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11317元/㎡
4.59%
2024-07
11814元/㎡
2.11%
2024-08
11829元/㎡
7.82%
2024-09
11081元/㎡
11.32%
2024-10
10336元/㎡
18.91%
2024-11
11795元/㎡
5.32%
2024-12
11234元/㎡
9.83%
2025-01
10374元/㎡
4.89%
2025-02
11981元/㎡
11.57%
2025-03
11756元/㎡
1.31%
2025-04
11116元/㎡
1.96%
2025-05
11260元/㎡
0.43%
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