华城翠竹园解读
魏慧慧
2021-01-08
济房联
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小户型120平为三室两厅一卫为主力户型，83平为两室一厅一卫
【小区设施】小区环境优美交通便利，小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放
【生活配套】小区门口有生活超市，有大型津多里商场，位于小区正北50米里面东西齐全二楼设有游玩空间特别适合亲子购物
【房屋品质】2018年交房，采用双层隔音玻璃，能有效的隔绝噪音，由华园建筑公司开发。
不足
地下停车场，地上车位不足电动车充电不方便，小区人车分流
李纪换
2020-12-31
德佑地产
特色
【小区户型】小区有5栋楼，主要以85平方两室，120平方三室140平方3室，楼层供33层大高层。
【其他描述】小区物业费1.38元，保安24小时轮流值班，智能充电桩，人车分流
【小区设施】小区中心有400平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多小朋友在放学后玩耍交朋友。
【生活配套】小区向北200米就是津多里商城，共有三层，负一是超市，一楼是卖衣服，化妆品，和小吃 。
【房屋品质】由本地大开发公司华润园操盘，05年统一毛坯交房，沿街一排是三层玻璃两层空，隔音保温层也是最新技术，
不足
小区的不足是车位紧张，车子乱停乱放
孙凤鸽
2020-11-28
济房联
特色
【小区户型】此小区共5栋楼，均为两个单元，主推刚需小户型，86平两室一卫，以刚需住房为主
【其他描述】小区物业费是1.38一平，车位管理费一年200，物业全天管理，有保洁定点打扫卫生，保安24小时值班
【小区设施】小区配套两个大门一个人行门，一个车行门，每个单元门口都有绿化，儿童游玩区，小区有配套健身器材
【房屋品质】由本地开发商，华瑞园开发建造，于2016年6月低统一毛胚交房，地暖全部铺完
【居民素质】小区以刚需为主，小户型以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较好，小区以刚需为主所以租户较少
不足
小区入住率较高，已大高层为主，人车分流，正门口停车较多，容易造成交通堵塞
于均均
2021-01-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西边距离汽车站，火车站1300米，北边主干道19路，33路，53路公交车，出行方便
【小区户型】华城翠竹园共5栋高层，户型有82平，110平，120平，125平130平，140平高层阳光充足
【其他描述】小区物业费1.38一平停车管理费200一年，保洁定点打扫卫生，保安24小时值班
【小区设施】小区绿化率可达40%！人车分流，地上有电动车充电桩，休闲凉亭，健身器材，儿童乐园！地下车位充足
【房屋品质】小区始建于2014年，由山东华瑞园房地产开发有限公司建造，2016年交房，三级安全进户！
不足
门口车辆停放较乱，公共车位少！周边有建筑噪音，房产交易有税
孙凡菊
2020-10-10
济房联
特色
【小区户型】小区共五栋高层，总层33层，两梯四户设计，户型83平米，129平米，147平米，楼间距较大，采光性好
【小区设施】小区绿化面积达百分之四十，人车分流，地下车位充足，地上有电瓶车车棚和充电桩，健身器材可供业主健身。
【房屋品质】小区由华瑞园开发公司开发并承建，小区楼房隔热层，防晒层和防水层做的很够到位，窗户为双层隔音玻璃。
不足
小区税费较高。物业费用较高。小区门口停车有点乱
王慧君
2019-01-08
德佑地产
特色
【小区户型】本小区共五栋高层，主要面积有83平，120平，147平，总高33层，楼间距达到60米以上，采光好。
【小区设施】小区绿化面积百分之四十，地下车位1:1，地上有公共电动车棚，健身器材，儿童游乐设施，小花园等设施。
【房屋品质】小区于2014年开盘，2016年交房，防水隔音均达到正常居住标准，安全性高。
不足
新小区房产证都是新证，二手房交易基本全税。
刘飞
2020-11-29
德佑地产
特色
【轨道交通】小区入口向东北方向500米处，有53.19.33路公交车，有来往邹县的城际公交和兖州曲阜的公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两室85平左右，三室111平，120平左右，140平左右都有总共5个楼
【小区设施】有专门的儿童娱乐设施场地，滑滑梯场所，方便小朋友游玩，小区也有健身器材活动区域，绿化优美。
【房屋品质】开发商是东南华城本土开发商，2016年交房，总高33层，小区外观完好，毛坯交付，没有返潮漏水现象。
【居民素质】刚改小区，小区居民素质相对来说高一点，高品质小区，居住氛围浓厚。
不足
总体占地面积少，小区外免费停车位少，小区内车库位置多
张建康
2021-12-16
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两室85平左右，三室111平，121平，140平左右都有，共有5栋楼
【小区设施】有专门的儿童娱乐设施，滑滑梯场所，方便小朋友游玩，小区也有健身器材，活动区域
【生活配套】小区向北200米就是津多里商城，共有三层，负一是超市，一楼是卖衣服，化妆品和小吃
【房屋品质】开发商是华瑞园房地产本地开发商，2016年交房，总33层，小区外观好，毛坯交付，
不足
小区的车位不足，车子乱停乱放
陈栋梁
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透大三室，刚需过渡小两室！主推大户型哦，120平3室两厅一卫140平3室两厅
【其他描述】小区物业费1.38车位管理费200一年，保洁定点儿打扫卫生，保安24小时值班巡逻，专业园林师修剪绿！
【小区设施】小区中间有篮球场，儿童滑梯，放学下班后可在这里娱乐休闲
【房屋品质】有几年，本地开发商华润园开发建设一四年开始建设16年7月交房入住靠近马路一排玻璃为双层隔音玻璃
【居民素质】小区小孩比较多，居住的年轻人也多偶尔会，有老人过来帮忙照看孩子居住氛围浓厚。
不足
小区靠近小路，停车不是太好停
赵乐
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透大户型，刚需过度两室，主推大户型，120平三室两厅一卫、140平三室两厅
【其他描述】小区物业费1.38车位管理费200一年，保洁定点打扫卫生，保安24小时值班巡逻，专业园林师修剪绿化。
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童滑梯，放学后小朋友都会在这里娱乐玩耍。
【房屋品质】有济宁本地开发商华润园开发建设，14年开始建设，16年7月交房入住，靠近马路一排玻璃为双层隔音玻璃。
【居民素质】小区小孩儿比较多，居住的年轻人也多，偶尔会有老人过来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区门口道路没有完全开通，路两边停的比较多。
李玲
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区北济邹路，通19楼，33路，52路，西邻火车站，汽车站
【小区户型】翠竹园主打高层120平户型，三室两厅一卫，两室朝阳，客厅采光稍差一点，楼间距大，光线超好，全天无遮挡
【小区设施】小区内设有健身器材，凉亭，跑道，儿童滑梯等，车位充足，人车分流，周边配套一应俱全
【生活配套】距离小区直线100米处津多里商场，生活便利，尚有两个商场正在建设中
不足
小区车库只卖不租，导致门口乱停乱放现象，有点乱
史磊
2021-01-13
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻济邹路，东近火炬路。小区门口就有公交站牌，多路公交车。距离车站2公里火车站2公里。
【小区户型】翠竹园小区共五栋楼，1.2.3.4.是独栋。5号楼是三单元的大联排
【小区设施】小区内部设施齐全，儿童游乐园，绿化面积高。人车分离，物业管理十分人性化，并且负责。
【生活配套】周边配套设施齐全，距离津多里答应商场200米。方便购物娱乐儿童玩耍。
【房屋品质】开盘在13年前后，15年左右上房。至今房屋没有任何质量问题。是华润园房产开发公司的拳头产品。
不足
小区不足的地方，在我看来就是小区存在的通病吧，人文沟通欠缺，现在的生活节奏过快。导致邻居交流较少。还是希望物业组织更多的活动让小区业主踊跃参加，增加小区的活力。
周艳
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口有共享单车停放点，济邹路37路，19路，53路公交车站牌100米，公交车直达汽车站火车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，中间户两室小户型，140平户型房正，两室朝阳，双阳台适合改善需求。
【小区设施】4号楼和5号楼中间设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施供小朋友玩耍，5号楼前有小亭，夏季乘凉，傍晚消暑。
【生活配套】距离津多里北里商场50米，津多里南里，中里正在建设，商场配套设施齐全，购物方便，生活配套越来越完善。
【房屋品质】华城华园建设，纯商品房，双层玻璃，有效隔绝噪音，户型设计合理，墙面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区分大门和北小门进入，小门口处电动车摆放有些乱，影响市容。
张艳艳
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离汽车南站 火车站1公里 向东500米就是公交车站牌有53 19 33 向东800米就是火炬路
【小区户型】翠竹园 适合刚需房 有86平方的 120平方 三室140平方的大三室 小区共有5栋楼 总高33大高层
【小区设施】小区中心有400平方的绿化 人车分流 配有充电桩 有健身区 儿童滑梯区 休息区 小朋友放学后可以玩耍
【生活配套】小区向北200米就是津多里大商场 共有3层负一是瑞尔福大超市一楼是卖衣服的 二楼是儿童游乐园3楼健身
【房屋品质】小区本地大开发商华瑞园操盘 2015年交房 沿街一排是三层玻璃两层空房屋防水效果也不错隔音保温非常好
不足
小区因人车分流，公共车位比较少 停车比较乱
边茂路
2021-10-27
特色
【小区户型】小区共五栋楼，主推刚需83平的小户型，以刚需住房未主。
【小区设施】小区人车分流，地下有停车场，地上有健身设备。
【生活配套】小区门口有生活超市，距离大型津多里购物广场300米。
【房屋品质】由本地开发商华润园开发建造，2016年6月交房。
不足
地下停车位不足，停车不方便
李芳
2021-01-13
德佑地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透大户型，刚需过渡小两室
主推大户型，120平三室两厅一卫，140平三室两厅
【其他描述】小区物业费1.38车位管理费200一年，保洁定点打扫卫生，保安24小时值班巡逻，专业园林师修剪绿化
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童滑梯，放学后小朋友们都会在这里娱乐玩耍
【房屋品质】由济宁本地开发商华润园开发建设，14年开始建设，16年7月交房入住！靠近马路一排玻璃为双层隔音玻璃
【居民素质】小区小孩比较多，居住的年轻人也多。偶尔会有老人过来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区位置靠近小路，停车比较乱
账号已注销
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区北门，正北方向有19路、33路还有36路公交车 出行方便
【小区户型】华城翠竹园共5栋高层，总高33层高层。户型有82平，86平，120平，130平，147平高层阳光充足
【小区设施】绿化率大约40%，人车分流，配备电动充电桩，有健身区、儿童游乐区，休息区，地下车位充足。
【生活配套】西南方向500米有实验小学任贤校区，正西方向是人民医院，东北方向700米左右是津多里商场。
不足
小区为新小区，二手房税费高，小区路面有损坏。
程冠勇
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区北门，正北方向有19路、33路还有36路公交车 出行方便
【小区户型】此小区共5栋楼，均为两个单元，主推刚需小户型，86平两室一卫，以刚需住房为主
【小区设施】小区配套两个大门一个人行门，一个车行门，每个单元门口都有绿化，儿童游玩区，小区有配套健身器材
【生活配套】翠竹园出来小区门向东200米就是津多里商场，集购物美食一体，有儿童游乐区，可以带着孩子购物游玩
不足
小区入住率较高，已大高层为主，人车分流，正门口停车较多，容易造成交通堵塞 车位紧张
庄传哲
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离汽车南站，火车站1公里左右，向东500米就是公交站牌，向东800米就是济宁主干道火炬路
【小区户型】翠竹园适合刚需，有83平左右的两室，120平的三室，140的大三室，是个刚需改善
【生活配套】翠竹园出来小区门向东200米就是津多里商场，集购物美食一体，有儿童游乐区，可以带着孩子购物游玩
【房屋品质】由本地大开发商华瑞园操盘，2013年开始动工，2015年交房。房产证已经办理，临近津多里，万达广场。
不足
小区因为人车分离，公共车位比较少，停车比较乱
朱蕊
2022-01-10
21世纪不动产
特色
【生活配套】小区对面就有商超，生活便利，特别适合亲子购物
【居民素质】小区多以三代人为主，老人一般都会帮忙照顾孩子，邻里关系和睦
不足
地上没有停车位，门口电动车排放不整齐
