东方世纪城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 东方世纪城小区位于新华区新华板块，由沧州建投开发有限公司开发；小区共有18栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.6；小区户型为2-3居室，户型南北通透，采光通风效果比较好，户型面积约76㎡-126㎡；小区绿化率为42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，绿化环境较好；
- 小区临近沧县医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有蔡庄子公交站，该站停靠226路、321路、528路公交车；距离小区约191m有县政府公交站，该站停靠11路、11路B、226路等多路公交车；距离小区约241m有物资局宿舍公交站，该站停靠21路公交车，方便居民公交出行；距离小区约535m有新开路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约414m有东奇幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约542m有沧州市中宇小学，该小学是公立小学；距离小区约679m有河北省沧县实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到42%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、橘黄色和砖红色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为2.6，以高层住宅楼为主；小区户型为2-3居室，户型面积约76㎡-126㎡，小区户型多样，适合各种购房需求的人群。
出入口
小区有3个出入口，东北门靠近新华区南环东路社区；北门可通往千童南大道，居民驾车出行方便；西门靠近千童南大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4081户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市建投物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.6 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
132个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3km有华北商厦(新华西路店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约69m有新世纪超市(黄河东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约97m有天天便利店(沧州东方世纪城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约831m有沧县医院，方便居民就医；距离小区约57m有新华东方世纪城诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约101m有新兴药房(世纪城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约546m有千童菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约102m有沧县吉银村镇银行(东方世纪广场西南)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约89m有中国移动(东方世纪城社区店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有千童公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有沧州市新华区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约255m有沧县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有盐百影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有天外天歌城(解放北街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约77m有莱美优体健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择76㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择126㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租76㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择126㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，居住起来比较舒适，不拥挤。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，超市、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费