北京洋房解读
杨振
2021-10-03
万众恒基
特色
【轨道交通】多条公交，出小区门口即是860公交站，5站直达地铁5号线天通苑北站，3站到达中西医结合医院。
【小区户型】小区为6层叠拼上、中、下叠三种户型，优势是有阁楼和下沉庭院及车库，楼间距30米，采光好
【生活配套】小区自身配套餐饮超市，南侧200米有万科商业物美、海底捞，北侧200米东二旗商业街，可满足日常所需。
【房屋品质】小区是2007年建造，石材外立面和真石漆，美国乡村做旧风格，多年来一个样子，防水防潮隔音做的好。
不足
小区十几年了，人车不分流，原值比较低，税费过高。
刘路路
2022-03-11
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米，下叠182-250平米，
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场，环境好，
【生活配套】社区东门左右有两条商街，小型超市、药店、餐厅俱全。社区北清路西行1公里即到王府医院及名佳商街。
不足
小区路面设施需要维护， 车位紧张
吴玉艳
2022-03-15
万众恒基
特色
【轨道交通】小区东门门口50米处就有128，905路公交车，三站地能到地铁天通苑北站5号线
【小区户型】北京洋房 总共23栋楼 分3种户型，下叠拼，中叠拼和上叠拼别墅，楼间距30米，采光非常好
【生活配套】小区北门口向西一公里有大型物美超市，小东门口也有超市发
【房屋品质】开发商为北京置信华安有*公司，砖混结构，墙体厚度大约为50公分，砖混结构
不足
目前周边还没有大型的商场，配套不太成熟
智海宝
2020-09-16
泰和安家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米，下叠182-250平米，
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场，环境好，
【生活配套】小区有两栋底商，生活便利，有超市饭店，生活用品都可以买到，门口就是公交站直达地铁5号线，对面就是公园
【房屋品质】小区是07年建成的，交房标准都是毛坯，上叠送露台，中叠送阳台，下叠送地下室和车库，下沉花园，得房率高
不足
小区路面设施需要维护，
吕京伟
2022-03-10
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利 出门3趟公交（128 860 昌27*多1*地铁 堵车时候很少）直奔地铁5号线
【小区户型】小区总共24栋，都是1梯2户163-210㎡的叠拼别墅,主卧朝南带落地窗，2栋东西朝向。
【生活配套】小区北门口向西一公里有大型物美超市，小东门口也有超市发
【房屋品质】开发商是置信华庭，砖混结构，承重墙50公分厚，隔音防潮效果都不错
不足
小区房子稍微旧点，对面公园多
韩丽丽
2021-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】定泗路2公里到京承高速，门口多条公交可到达地铁5号线到南四环很方便，主要换成站天通苑北站交通枢纽站
【小区户型】主要户型上中下叠拼别墅，小区共696户，共六层，楼间距宽敞明亮，采光好。
【小区设施】小区中心有水系公园，凉亭休息区，车位1:2的车位配比，有露天羽毛球场，可供业主健身娱乐。
【生活配套】小区门口底商有商超，药店和餐厅都有，在小区南门口，距离很近， 业主出门口可满足居住需求。
【房屋品质】开盘时间03年，交房04年，装修风格简约，整体浇筑建筑，外墙防潮隔音效果明显，内墙防水层质量很好。
不足
小区入住率高， 停车位有点不够，
穆晓波
2022-06-07
泰和安家
特色
【小区户型】小区一共24栋楼，996户。分为上、中、下三叠拼。每个单元有电梯，每一户两个停车位，推荐中叠，总价低
【其他描述】小区为07年的社区，物业费为2.8元电费是0.4883度电梯入户，集中取暖小区人车分离
不足
面积过大，所以总价过高。
白欣欣
2022-01-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距5号线天通苑2.5公里，距京承高速北七家出口4.2公里
【小区户型】小区户型为叠拼，分上、中、下三叠拼，电梯入户，一梯两户，上叠*阁楼，叠*地下室
【生活配套】小区北门口向西一公里有大型物美超市，小东门口也有超市发
不足
小区车位比例较少停车紧张，周边购物不太方便
陈志国
2020-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便捷四通八达，到地铁5号线只有2.5公里，门口七星路直通天通苑社区小区北门定泗路直京承高速2公里
【小区户型】小区户型为叠拼，分上、中、下三叠拼，电梯入户，一梯两户，上叠送阁楼，叠送地下室
【其他描述】北京洋房临近京承高速，开车仅需300秒，是周边小区位置比较好的，因户型好，所以是这边的成交旺区！
【小区设施】车位充足，每户可以免费停两辆车，小区配有绿地广场和中央喷泉，中心位置有健身场地可以休闲锻炼，纳凉。
【居民素质】小区居民住户稳定，以居家自住居多，多为中年成功人士和老年退休人员，邻里关系和睦融洽。
不足
小区底商配套不是太完善
白广东
2021-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米，下叠182-250平米，
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场，环境好，
【生活配套】社区东门左右有两条商街，小型超市、药店、餐厅俱全。社区北清路西行1公里即到王府医院及名佳商街。
不足
小区路面设施需要维护， 车位紧张
张璐
2021-01-30
我爱我家
特色
【小区户型】小区房屋户型为叠拼结构的洋房，带电梯，一梯两户 1个单位元6户，分为上中下3叠 户型南北朝向
【其他描述】小区为2007年社区，物业费2.8元，集中供暖，电梯入户，小区人车分流。
【小区设施】小区中心有900平绿化公园，设有中央喷泉，健身场地，儿童娱乐设施滑滑梯，篮球场!
【生活配套】西侧1.5公里中西医结合医院 果蔬好，物美1.5公里
不足
房龄老了一些，外观比较旧。
刘忠彪
2020-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米，下叠182-250平米，
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场，环境好，
【生活配套】小区有两栋底商，生活便利，有超市饭店，生活用品都可以买到，门口就是公交站直达地铁5号线，对面就是公园
不足
小区路面设施需要维护，
王超
2020-09-23
万众恒基
特色
【轨道交通】地铁：距离5号线终点3公里，17号线(21年底通车)，公交：860，871，533。
【小区户型】小区内一共有22栋楼，都是160-210平米左右的大户型，分为上叠别墅，中叠别墅和下叠别墅。
【生活配套】小区门口50米超市及市场，紧临王.府医院及北七家卫生所，北七家亚太实验*，首师大*。
【居民素质】紧邻万科集团开发的翡翠花园项目。户主学历较高，年龄在30到45岁，业主自住达到70%。
不足
目前周边还没有大型的商场，配套不太成熟。
王志伟
2020-11-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米，下叠182-250平米，
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场，环境好，
【生活配套】小区有两栋底商，生活便利，有超市饭店，生活用品都可以买到，门口就是公交站直达地铁5号线，对面就是公园
不足
小区路面设施需要维护，
王志刚
2021-03-29
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口，
【小区户型】小区一共24栋楼696户，上叠191-206平米，中叠161-174平米下叠182-250平米好小区
【小区设施】小区是人车分离的，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和打篮球，还有水系和休息广场好小区
【居民素质】小区普遍人均素质非常高 高素质人群比较多
不足
小区路面设施需要维护， 车位紧张
郎学洪
2020-09-10
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口有860，533等多路公交车，可直达地铁5号线天通苑北站，距离机场高速北七家出口2千米左右。
【小区户型】叠拼电梯洋房，分为上，中，下叠，电梯入户，一梯两户，南北通透，下叠送地下室花园，上叠送阁楼露台。
【小区设施】小区车位充足，地下车库和地上车位。小区中心有900平绿化公园，设有中央喷泉，健身场地，儿童娱乐设施。
【房屋品质】房屋是砖混结构，50公分承重墙，外加保温层，保温隔音效果非常好。
不足
房龄老了一些，外观显得有点旧。
刘美珠
2020-08-13
尚房
特色
【轨道交通】门口有533，487多路公交车，可直达天通苑北地铁，往东两公里是京承高速、机场北线入口。
【小区户型】小区户型为叠拼，有上，中，下三种叠拼，电梯入户，一梯两户。上叠送阁楼，下叠送地下室。
【小区设施】配有绿地广场和中央喷泉，中心位置有健身场地，还有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口50米有超市，距离物美大卖场两公往北200米是北七家卫生所，北七家亚太实验*。
【居民素质】紧靠未来科学城，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住率高达70%以上。
不足
小区周边还配套还在完善中
曹维平
2020-06-12
我爱我家
特色
【轨道交通】门口有533、487多路公交车，可直达天通苑地铁，离北七家京城高速只有一公里，即可到达，机场北线
【小区设施】小区一进大门口中心位置有水系。小区门口就是酒店 超市 饭店 车位配比1:1
【生活配套】小区门口50米超市及市场，紧临王.府医院及北七家卫生所，北七家亚太实验*，首师大*
【房屋品质】房屋是砖混结构承重墙50公分厚，外加保温层，隔音防潮都很好。
不足
人车分流 所以的户型没有明卫
彭安静
2019-12-03
泛城置地
特色
【轨道交通】门口有533、487多路公交车，可直达天通苑地铁，离北七家京城高速只有一公里，即可到达，机场北线
【小区户型】小区内一共有22栋楼，都是160-210平米左右的大户型，分为上叠别墅，中叠别墅和下叠别墅。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，停车免费，门口和中心都有健身设施和儿童游乐场。
【生活配套】小区门口50米超市及市场，紧临王.府医院及北七家卫生所，北七家亚太实验*，首师大*
【居民素质】紧邻万科集团开发的翡翠花园项目。户主学历较高，年龄在30到45岁，业主自住 达到70%
不足
目前周边还没有大型的商场，配套不太成熟。
李欢
2020-06-03
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁：距离5号线终点3公里，17号线(21年底通车)，公交：860，871，533
【小区户型】叠拼洋房，外挂电梯每层均有赠送。
下叠：189--210平，中叠：163--170平
上叠：195平
【生活配套】西侧1.5公里王府中西医结合医院
果蔬好，物美1.5公里，公园50米
不足
楼栋外观较旧，部分路面不平整
