北京洋房解读
刘文剑
2020-06-05
万众恒基
特色
【小区户型】小区户型为叠拼，分上，中，下三叠，电梯入户，一梯两户，上叠送阁楼，下叠送地下
【小区设施】车位充足，每家免费可停两辆车，配有绿地广场和中央喷泉，中心位置有健身场地
【房屋品质】砖混结构，承重墙有50公分
不足
密度相对别墅区比较大。
张竹
2018-09-08
我爱我家
特色
【轨道交通】下去门口100米公交站，5公里处地铁5号线天通苑北站，起发站有座位
【小区户型】小区22号楼和17号楼是东西向，其他都是南北通透的，小区的房子都是叠拼，中叠和上叠电梯入户
【其他描述】建筑面积12.8万平方米，容积率1.3，绿化40%，小区外观完好，环境优美，品质佳
【小区设施】小区免费停车，有中心花园，儿童游乐区，和老年人锻炼区
不足
小区年代久，下叠采光差
晏文欣
2019-05-18
万众恒基
特色
【小区户型】小区户型是叠拼，6层，分为上叠 中叠 下叠带露台，面积163平-201平，楼间距宽30米，采光好
【房屋品质】开盘时间2006年，交房时间2007年，小区洋房电梯入户，居住舒服。
【居民素质】小区居住人大部分是租户，是附近央企上班的人员，素质很高，年纪在35岁左右，邻里关系友善
不足
小 区 规 模 小 配 套 少
张宁
2019-10-09
万众恒基
特色
【小区户型】小区主要是叠拼别墅为主，168平米到202平米，下叠，中叠，上叠。小区单车道，每家一个车位。
【居民素质】小区居民都是上班族，白领，
不足
小区路窄，车位紧张。
李东飞
2018-04-21
万众恒基
特色
【轨道交通】社区北门20米426、617、128等多路公交，可直达市里也可通地铁5号线其路段正好避开堵车
【小区户型】小区22号楼和17号楼是东西向，其他都是南北通透的，小区的房子都是叠拼，中叠和上叠电梯入户下叠有车库
【其他描述】北京洋房临近京承高速，开车仅需300秒，是周边小区位置比较好的，因户型好，所以是这边的成交旺区！
不足
小区的路面有点坑洼，但是今年要整修
付森
2019-04-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区内一共有22栋楼，都是160-210平米左右的大户型，分为上叠别墅，中叠别墅和下叠别墅。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，停车免费，门口和中心都有健身设施和儿童游乐场。
不足
目前周边还没有大型的商场，配套不太成熟。
常丽丽
2019-04-09
我爱我家
特色
【其他描述】建筑面积12.8万平米，容积率1.3，绿化率40%，小区外观完好，环境优美，品质佳，物业管理特别好。
【小区设施】小区免费停车，车位充足，有中心花园，二套游乐区，和老人锻炼区。
不足
小区门口没有大型商场，配套目前还不太成熟。
张鹏
2018-11-02
泛城置地
特色
【轨道交通】门口有860公交车，距离天通苑地铁2.5公里，门口七星路直通天通苑小区，东面2公里到达京承高速
【小区户型】1梯2户163平-210平，小区为叠拼别墅，分上中下3个户型，带电梯，下叠202平中叠164平
不足
小区面积小，公共活动空间小，没有会所
杨茗涵
2018-08-02
万众恒基
特色
【小区户型】小区为叠拼别墅区，分为上中下三个户型（带电梯）下叠202平中叠164平上叠197平，下叠送花园及车库
【生活配套】紧邻王.府中西医院，出门即是超市及车站，附近有物美大卖场,2公里到达北七家京承高速,
不足
配套不太完善有待提高,对面湿地公园在筹备中
寇红英
2018-09-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门门口50米处就有128，905路公交车，三站地能到地铁天通苑北站5号线
【房屋品质】2006年开盘，集中供暖，70年商品房，品质社区，下叠带院，有地下室，全明格局，防水防潮。
不足
小区房子稍微旧点，对面公园多
韩晓辉
2018-09-14
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区门口100米，有128路通往来广营和地铁天通苑站。
【小区户型】北京洋房 总共23栋楼 分3种户型，下叠拼，中叠拼和上叠拼别墅，楼间距30米，采光非常好。
不足
房龄是2008年的房子，小区路面比价窄，税费比价高，原值很低，车位不是很足。
蔡利新
2016-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】社区北门20米426、617、128等多路公交，可直达市里也可通地铁5号线 其路段正好避开堵车
【小区户型】下叠202平，中叠163平，上叠192平 17和22、23、24号为东西向 其他均为南北朝向
【其他描述】北京洋房紧邻京承高速 开车仅需300秒 是周边小区位置比较好的 因户型好 所以一直是这边的成交旺区
不足
密度相对别墅区比较大
于红芳
2017-12-01
万众恒基
特色
【轨道交通】交通便捷四通八达，到地铁5号线只有2.5公里，门口七星路直通天通苑社区小区北门定泗路直京承高速2公里
【小区户型】小区房屋户型为叠拼结别墅，带电梯，一梯两户，一个单元6户，分别为上中下三叠拼，户型南北朝向。
【房屋品质】房屋是砖混结构有50公分厚的承重墙。外加保温层，隔音防潮都很好。
不足
小区周边目前配套设施还不是很完善，目前西侧商业街和海清落湿地森林公园都在建设中。
孙凯文
2017-01-01
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，860路公交车直达天通苑地铁站，交通便利。
【其他描述】小区是长城物业管理规范，管家式服务，保安全天巡逻安全可靠。
【小区设施】小区内部配套设施完善，绿化景观带，凉亭、水洗景观，老人健身器材，儿童游乐园。
【生活配套】小区门口超市，购物广场，餐饮。可以满足业主日常生活需求。
不足
小区楼间距近 ，车位紧张
李权
2017-05-06
万众恒基
特色
【轨道交通】距天通苑北地铁站3.8公里，距京承高速入口4公里，门口有628，318，417等多趟公交车，交通方便
【小区户型】小区主要是叠拼别墅为主，168平米到202平米，下叠，中叠，上叠。
【小区设施】小区有中心花园，健身设施，老人活动场所。
不足
小区路窄，车位紧张。
李雪
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站，有860通往地铁5号线天通苑北站，运通128通往望京
【小区户型】共24栋楼696户分上中下叠，上叠189-215平米，中叠163-171平米，下叠181-217平米
【小区设施】小区是人车分流，有水系花园，环境好，运动设施齐全，有休息广场。健身器材。儿童乐园。
【居民素质】小区业主素质高，租户少，业主自住居多。
不足
小区房龄老一些，外观陈旧。
纪元青
2021-12-11
万众恒基
特色
【小区户型】小区产品是叠拼别墅，上中下叠拼，下叠送地下室和下沉式花园，上叠送阁楼，都是有电梯的，楼间距30米以上
【其他描述】小区是2007年的房子，物业费2.8元每平米集中供暖。车位充足，居住人群多，邻里之间非常和睦
【小区设施】小区内有公园，健身器材，儿童游乐场，花园和水池，可供业主每天使用
【居民素质】小区租户非常少，业主自己居住的较多，整个小区素质很高的
不足
老小区了，不是人车分流的
王龙
2021-11-16
特色
【轨道交通】门口有533路487路等多路公交车，可直达天通苑地铁站，出行便利。
【其他描述】小区物业是长城物业，管理规范，管家式服务，保安全天巡逻，安全可靠。
【小区设施】小区有花园，水池，老人健身器材，儿童游乐场，可提供业主日常锻炼。
【生活配套】小区有两栋底商，生活便利，有超市饭店，生活用品。
【居民素质】小区租户占比20%，基本都是业主自住，居民素质高平均年龄段30-45之间。
不足
房龄老了一些，外观比较旧 .
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，直达地铁5号线，快速公交3号线，开车4公里直达京承高速北七家出口。
【其他描述】物业管理规范，保安全天24小时巡逻，安全可靠。
【小区设施】小区是人车分流，有中心花园，小孩玩的滑滑梯和篮球场，水系和休息广场，环境优美
【生活配套】小区门口有超市饭店，日常生活所需品都可以买到，往北2公里有大型物美超市
【居民素质】北京洋房租户较少，自己住居多，整个社区素质小区，
不足
小区老旧，年代比较久远
田静州
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站北京洋房小区站，417路.628路.860路，可以到达各个方向和地铁站，交通便利。
【小区户型】小区户型为叠拼，分为上中下三叠。一梯两户，总楼栋24栋，面积区间160-200平。
【小区设施】北京洋房社区内有中央绿地广场和中央喷泉，适合茶余饭后的休闲娱乐。
【生活配套】小区门口自带两栋底商，有便民超市，药店，快递站，距离2公里有大型物美超市，1.5公里有公园里商场。
【房屋品质】房屋属于钢混结构，2007年的社区，外立面是仿石材，防水.防潮.隔音效果都很好，居住体验感很好。
不足
小区建于2007年，时间较长，整体外立面有些许老旧。停车位是地上停车，没有固定车位。
