正荣幸福城邦解读
卓艳根
2022-02-20
富兴地产
特色
【轨道交通】双轨双环，地铁1号线金枫路站距离500米，5号线大治桥站600米，中环出入口就在小区旁边。
【小区户型】小区总归是19幢住宅房子，2幢是物业，9幢是商铺。主力户型是113平3房2厅2卫，89平3房1卫。
【小区设施】小区内部有600米的环形跑道，还有凉亭供业主运动和休息，还有小孩娱乐设施
【生活配套】小区有自带的商业，解决业主生活用品救急使用，小区北边500米就是华润超市和悠方大型商业综合体。
不足
小区不足就是有5幢、15幢、19幢靠近中环高架，有噪音，还有这3幢上午采光受影响
时楚涵
2021-08-14
鼎泰居房产
特色
【轨道交通】小区西边100米就有公交站，小区北边600米到地铁1号线金枫路
【小区户型】正荣华府总共19栋 其中在卖有洋房有高层 其中在主卖户型有89平三房两厅一卫，113平三房两卫两卫
【小区设施】小区内部自带儿童滑滑梯，塑胶跑道，老年运动场所，小区绿化很不错
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，大运城北边700米就是悠方商业体，华润万家
不足
5栋 15栋 9栋靠近高架，比较吵
张凡凡
2020-07-30
富兴地产
特色
【轨道交通】西门出去三百米处有再建的五号线地铁口，21年下半年通车，北边一公里一号线金枫路地铁口，多路公交车
【小区户型】主推户型89平三房两厅一卫，有中间户跟边户，边户南北通透，113平三房两厅两卫，中间户是双阳台，
【小区设施】小区内部自带500米塑胶跑道，内设儿童乐园，滑梯等娱乐设施，自带幼儿园
【生活配套】小区向北一公里处有地铁一号线，悠方大型商业，总高六楼的商业综合体，集吃喝玩乐购为一体
【房屋品质】正荣首次开盘时间为2015年九月，交房时间2017年统一毛坯交付，隔音效果好。双层隔音玻璃，杜绝噪音
不足
最东边高层5，15，19栋比较靠高架，窗户打开噪音比较大
徐明
2022-02-18
富兴地产
特色
【轨道交通】附近地铁一号线金枫路站1公里，五号线大治桥治桥站200米，东门出门就是公交站台。
【小区户型】小区总共15幢住宅，七幢高层，八幢洋房，主力户型86三房一卫，113三房两卫，以及洋房145四房两卫
【其他描述】小区物业是龙湖物业，物业管理比较好，物业费2.19元，
不足
小区部分楼幢靠近高架，有噪音和扬尘的影响。
相森瑜
2021-06-20
富兴地产
特色
【轨道交通】小区南500米有5号线地铁口，小区西门100米有公交车站，北1公里有1号线地铁口金枫路站
【小区户型】小区共有19幢楼，其中有在卖的洋房和高层，主要户型89平，小3房，113平3房2卫，120平复式。
【小区设施】小区有500米环形塑胶跑道，小区娱乐场有好几个，健身器材也有好几外，供业主休闲娱乐
不足
小区南700米有大润发超市，小区北700米有悠方生活广场
郑东阳
2021-06-19
苏州避风塘地产
特色
【轨道交通】小区东门100米地铁五号线大治桥站，北门北侧800米地铁一号线金枫路站
【小区户型】小区总共有19栋，其中在卖的有洋房有高层，其中在卖主要户型89平三房两厅一卫，113平三房两厅两卫
【小区设施】小区内部配备环形塑胶跑道，提供儿童游乐设施，15栋后面露天健身设施
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，大运城，北边700米就是悠方商业体，华润万家
不足
5幢，15幢，19幢靠近高架计较吵
夏敏
2020-06-04
富兴地产
特色
【轨道交通】小区西边100米就有公交车站，小区北边600米到地铁1号线金枫路站
【小区户型】正荣总共有19幢，其中在卖有洋房有高层，其中在主卖户型有89平三房两厅一卫，113平三房两厅两卫。
【小区设施】小区内有500米环形塑胶跑道可供本小区人员锻炼使用，并且自带18班华师大附属幼儿园，生活非常方便。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米到悠方生活广场，华润万家。
【居民素质】优质小区，小区定位为中高档小区，小区内住户多为本地住户，以3房户型为主，业主多为自住，出租率低
不足
目前小区还在建设，配套还不是那么成熟
陆航
2020-09-21
富兴地产
特色
【轨道交通】出小区200米上中环,北边地铁1号线-公里金枫路站 ,南边5号线400米花苑路站
【小区户型】小区总共15栋,其中高层7栋,主力面积86平小三房, 8栋电梯洋房,主力大面积135平以上
【小区设施】本小区自带华师大附属幼儿园，小区内有500米环形塑胶跑道,两个儿童游乐场,各种健身器材供
【生活配套】小区南500米大润发 大运城,北边1000米枫华广场悠方商业,华润万家购物中心
不足
不足高层中5栋， 15栋，19栋，靠近高架会吵一点。
夏坤
2021-05-31
富兴地产
特色
【轨道交通】地铁5号线6月份通车，离大治桥站只有500米，
【小区户型】小区高层户型有：87平89平113平118平125平135平
【小区设施】小区这次儿童滑滑梯，塑胶跑道，老年运动场所，小区绿化很不错
【房屋品质】正荣地产房屋质量觉得可以，装修砸墙不行，
不足
有几幢靠高架有噪音，有一些户型是东西客厅，户型不是南北通透，客厅没阳台
刘娟
2020-04-18
富兴地产
特色
【轨道交通】小区西边100米中环高架，北边150米公交车站，700米1号线地铁，小区南边200米5号地铁在建中
【小区户型】本小区共有15幢，其中有8幢电梯洋房总高8~11层改善户型。其中7幢高层，总高33层 89平米刚需
【小区设施】本小区自带华师大附属幼儿园，儿童游乐园，自带500米橡胶跑道，供业主锻炼。
【生活配套】小区北边700米悠方生活广场，华润万家，盒马生鲜，小区南边1000米大润发，大运城商业综合体，
不足
5幢，15幢，19幢 靠近高架，会有噪音
宛兴明
2020-04-15
富邦万家
特色
【轨道交通】门口就能直接上中环西线，南门口50米处就是新修的地铁5号线金枫路站，小区周边就有公交站牌
【小区户型】小区以洋房，叠加别墅，高层组成，主力户型113平和89平小三房户型
【小区设施】小区的中间位置有儿童的娱乐设施和老年人的健身器材，车位充足，
【生活配套】小区南边500米大润发超市，北边1000米枫华广场悠方商业，地铁口
【居民素质】小区定位为中高档小区，小区内住户多为本地住户，以3房户型为主，业主多为自住，出租率低
不足
1期高层5幢，15幢，19幢靠近高架，比较吵。小区目前还没有满2年，税费较高。
华云磊
2020-09-02
富兴地产
特色
【轨道交通】小区西门公交站665线，地铁1号线金枫路， 5号线花苑路贯穿苏州所有地铁路线（2021年6月份开通）
【其他描述】所属 物业，正荣物业，，物业费：219元。每一栋都有专属管家，小区保安24小 时巡逻
【小区设施】车位配比1:1.08，总户数1957户，小区内部儿童乐园，人工湖，健身广场，塑胶跑道，菜鸟驿站 丰巢
【生活配套】小区附近1公里内 大润发，华润万家，悠方，天虹，大运城等商场配套齐全，医疗：木渎人民医院，明基医院
不足
小区5栋，15栋，19栋靠高架，
康家奇
2021-09-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区为高层和洋房 高层总高33层 主 推户型86平小户3+2+1 113平3+2+2
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米就是悠方商业体，华润万家。
不足
小区地上的车位相比较少
张杰
2020-10-05
富兴地产
特色
【轨道交通】出门上中环西线，地铁五号线马上通车。
【小区户型】一共18栋
89平3-2-1，
113平3-2-1
133145平4-2-1，
南北通透，采光好
【小区设施】小区内设环境跑道，可以锻炼身体，儿童有乐区，
【生活配套】小区楼下就是沿街商铺，对面就是申客隆超市，
南大润发，大运城，花样城，
北枫华广场，悠方，华润万家，
不足
租户较多，烟火气比较足，
金浩
2021-06-30
富兴地产
特色
【小区户型】89、113、118、125.、134平外侧一圈高层128、143、167、253、290平内侧洋房
【小区设施】小区绿化38%内部塑胶跑道，环绕洋房。西门口15号楼与19号楼之间有儿童玩乐设施滑梯、翘翘板、秋千等
【房屋品质】16年～17年交房 次新小区 正荣开发商 自持的物业，正荣物业
不足
群租群体较多，素质较差 。
尹利伟
2020-11-06
鼎泰居房产
特色
【轨道交通】地铁1号线小区北面距800米金枫路站，在建五号线小区南门口200米 六月份可以通车，
【小区户型】高层和洋房，高层主力户型，88平三房一卫，113平三房两卫，洋房户型140平层，适合改善刚需的楼盘。
【其他描述】小区整体物业费2.19元，目前马上换龙湖物业，小区物业管理相应也会变好。
不足
小区高层太高了，租客较多.
郑东灵
2020-09-18
鼎泰居房产
特色
【轨道交通】小区西边200米上中环西线，北边1号线金枫线地铁口只有1公里距离，南边400米左右有在建的地铁5号线
【小区户型】此小区户型多种。可选性很大，从85平小三房到近300平的复式叠加，多层和高层，多层间距不错的，采光好
【小区设施】小区内部有500米塑胶跑道，东门设有儿童游乐场所和健身器材，南门有室内空间，可打羽毛球等，设施很完善
【生活配套】北边有悠方商业购物广场和金枫路地铁口，南边200米东门町，300处有大运城大润发，生活便利边
不足
小区的绿化覆盖率一般
沈迁美
2019-12-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出小区200米上中环，北边地铁1号线一公里金枫路站，南边5号线400米花苑路站（建设当中，）
【小区户型】小区总共有19幢，其主力户型为88平的刚需小三房和135平的改善房
【小区设施】该小区自带华师大附属幼儿园，小区内500米环形塑胶跑到，儿童游乐场，及各种健身器材供业主锻炼身体。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米就是悠方商业体，华润万家。
不足
正荣为2015年开盘，小区较新，所以现在都是不满两年，税费比较高，等到满两年交易也不失一套好房.然后5、15、19幢靠高架。
王莎茜
2022-03-15
锦地房地产
特色
【轨道交通】北面1.5公里一号线地铁金枫路站，南面300米五号线大治桥站；西面公交金枫路金长路站和金枫路花苑路站
【小区户型】主力户型有独立玄关的2居、130-169平户型方正客卧朝南、143平的厨卧室带阳台；楼间距45~60
【小区设施】小区自带欧式风格花园，小区内健步道，绿化率高，在10栋边上有儿童游乐设施，老年人健身区域。
不足
由于是次新小区，基本上房屋都未满5年，相对买卖的时候个人所得税会稍多一些，车位比1:0.8，车位略有紧张
尹斌
2020-10-15
特色
【轨道交通】近地铁，小区西边200米可上中环，北边600米到达1号线金枫路站,南边300米五号线在建，明年开通
【小区户型】小区共有19栋楼,其中在卖有洋房和高层,主卖户型有89平三室-卫, 113平三室两卫,复式和洋房。
【小区设施】小区内有500米环形塑胶跑道可供本小区人员锻炼使用。并且自带十八班华师大附属幼儿园。生活非常方便。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发,大运城,小区北边700米到悠方生活广场,华润万家，配套齐全
【房屋品质】正荣地产有限公司，2017年12月31日全部交房，正荣自带物业，物业费2.19元/平。
不足
5幢，19幢，15幢靠近高架，会有点噪音。小区的绿化率覆盖一般般，租客比较多，比较杂乱。
