小区绿化率约40%，植被覆盖比较密集，居住环境清新宜人；小区有凉亭、灌木、花草，景观错落有致，十分优美；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材、塑胶跑道等，方便居民玩耍、锻炼。

小区整体以卡其色面砖为主，属于现代简约风，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，小区房龄较新，外立面保持的好，看起来比较新。

小区2018年竣工，小区占地面积约80579㎡，总建筑面积约246125㎡，共19栋楼，绿化率约40%，容积率2.3左右，小区主力户型为99㎡-103㎡左右的二居室，130㎡-169㎡左右的三居室，203㎡-220㎡左右的四居室。

小区共有三个出入口，一个停车场，西门（仅供行人通过）在16号楼附近，靠近同盛路；北门在10号楼附近，靠近同兴路；南门（仅供行人通过）靠近同安路；停车场靠近劲松七路。

小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

易乐广场距离小区约624m，居民购物非常方便；大润发(崂山店)距离小区约547m，一些生活用品的购买可轻松满足；优同便利店(金地悦峰店)距离小区约97m，友客便利店(同兴路店)距离小区约104m，居民临时购买生活用品比较方便。

山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约1.5km，距离近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；靓之源服务中心距离小区约135m，居民一般的疾病就医需求可满足；同方药业距离小区约103m，同和堂距离小区约129m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

地下农贸市场距离小区约946m，距离小区近，方便居民日常采买；青岛农商银行距离小区久215m，中信银行(劲松路支行)距离小区约369m，居民办理理财业务十分便利；中国移动距离小区约139m，居民办理通讯业务比较方便。

山头公园距离小区约1.3km，是居民外出游玩、散心的好去处；美他瓦英文图书馆(崂山区同安路店)距离小区约159m，居民可以来此看书、学习、查资料；埠东治安派出所距离小区约311m，居民办理身份证、居住证等业务比较便利。

中影国际影城(大拇指店)距离小区约1.2km，年轻人看电影比较方便；国信双星篮球俱乐部总票房距离小区约508m，居民锻炼、打球非常方便；一九姜记、老木屋川小馆、青山五谷鸡等特色餐厅距离小区约200m，居民外出就餐十分方便。

该小区户型多样，选择比较多，如果家里成员比较多，资金准备充裕，可以选择203㎡-220㎡左右的四居室，户型功能比较齐全，视野也比较开阔，小区周边教育资源很多，孩子上学很方便。如果是已婚首次购房，资金准备不是很充足可以选择该小区99㎡-103㎡左右的二居室，能够满足居住空间，但小区附近距地铁站略远，地铁出行便捷度不是很高。

小区车位比较紧张，如果业主自己有车位，可以出售房屋时附带车位，这样在一定程度上可以更快促成交易。如果业主户型较大，可以将房屋面向想要改善置业的高收入人群，一定程度来说可以加快出售速度。

该小区距地铁站略远，上班族在此租住要安排好通勤时间；如果单身一族想要在此租住，可以选择99㎡左右的二居室，能够满足自己的基本住宿空间，且租金较低，压力也比较小；如果是家里有老人孩子的家庭，可以选择130㎡-169㎡左右的三居室，能够基本满足家庭成员的居住空间，且小区周边教育资源较多，孩子入学比较方便。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰；总体来说，建议业主根据相关配套综合定价。

小区绿化比较优质，空气清新，居住适宜度较高；小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有居民带孩子在这里健身玩乐；小区距地铁站略远，上班族通勤不是很便捷。综合来说在居住优点大于缺点。

小区业主以高端人群为主，年龄在40-60岁左右居多；小区居民多数是教师、企业家、退休干部，个人素养比较高；综合来说小区居民以自住居多，生活氛围浓厚。